Achat appartement en viager à Tours (37000, 37100, 37200)

Sylvain DELMAS - Capifrance

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Sylvain DELMAS - Capifrance 21/09/2024 - mise à jour 10/03/2025

1 760 000 € 5 029 €/m²
Appartement • 350 m² • Meublé • 11 pièces • 8 chambres

Tours (37000)

Refait à neuf, proche de la gare et la place Jean Jaurès Lot de trois appartements et un bureau, plein centre de Tours à 100 mètres de la gare, forte rentabilité locative, entièrement restauré. Appartements : un de 140 M2, deux de 100 M2 et un bureau de 40 M2 dans petite copropriété de cinq lots dans immeuble haussmannien. Loués en loueur meublés pro. 150K€ annuel. Possibilité d'optimiser les revenus locatifs avec le quatrième lot, investissement pur sans aucun travaux, nous contacter pour plus d'information réelle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.872392 Afficher plus

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LUCILIA B. IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par LUCILIA B. IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 07/03/2025

273 000 € 3 101 €/m²
Appartement • 88,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37200)

TOURS LES DEUX LIONS - Appartement TOURS LES 2 LIONS - Charmant appartement/maison de 88m² dans résidence récente de 200 lots avec terrasse de 25m² et jardin privatif de 40m². Entrée, beau séjour d'environ 30m² donnant sur terrasse de 25m², cuisine aménagée. A l'étage : 2 chambres, salle de bains. Jardin privatif de 40m². 1 parking extérieur. Charges annuelles d'environ 2 300 € Un appartement lumineux, fonctionnel avec une décoration actuelle. Proche commerces, écoles, tram. Classe énergie C. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 € et 1 040 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). 273 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 260 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Afficher plus

François Gautard Immobilier

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par François Gautard Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 13/02/2025

157 300 € 1 942 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

T3 Résidence Séniors Tranchée Votre projet immobilier est important ! Afin de vous accompagner dans les meilleures conditions, nous vous invitions vivement à nous solliciter directement par téléphone pour prendre rendez-vous. -------------- Nous vous proposons cet appartement T3 vendu avec bail en cours : un bien idéal pour un investisseur. Le logement est exposé Ouest avec 3 balcons sans vis-à-vis. Il est en parfait état et vous propose comme suit : deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau (douche à l'italienne), une pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur et dispose aussi d'un vaste cellier au sous-sol. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement reste en bon état car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. - Services de qualité gérés par l'association des copropriétaires (à but non-lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Bail du 15.03.2022 avec renouvellement par périodes de 6 ans. Les locataires sont bien en place, ils prennent soin de lieux et ils sont à jour de leurs paiements. Le loyer hors charges récupérables sur le locataire est de 950€/mois. Le reste à charge (copropriété) s'élève à 160€/mois. Vous avez besoin d'un conseil pour la Gestion Locative ? N'Hésitez pas à solliciter nos services ! Afficher plus

Human Immobilier Tours Les Halles

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Human Immobilier Tours Les Halles 09/08/2024 - mise à jour 01/03/2025

420 000 € 5 600 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

A proximité des bords de Loire, dans une petite rue calme du quartier Cathédrale/Mirabeau. Appartement T3 en parfait état, lumineux et très fonctionnel. Il dispose également de 3 terrasses, 1 place de parking en sous-sol et est situé dans une résidence recente, sécurisée et avec ascenseur.

Nestenn Tours Centre - La Riche

(174 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Nestenn Tours Centre - La Riche 08/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

(174 avis)

477 500 € 4 604 €/m²
Appartement • 103,71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

RARE - HYPER CENTRE - COUP DE COEUR ASSURÉ Laissez-vous séduire par ce superbe appartement situé dans l'une des bâtisses les plus emblématiques du Vieux-Tours, en retrait au sein de la copropriété. Entièrement rénové avec soin et élégance, il offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, un sas avec placard vous accueille. Vous accédez ensuite directement à la spacieuse pièce de vie de 26m², exposée Est et donnant sur une cour intérieure calme et intime. La cuisine, quasiment neuve (2 ans), est entièrement aménagée et équipée. Le salon, exposé Ouest, constitue l'un des nombreux atouts de cet appartement, avec son volume impressionnant, sa hauteur sous plafond de 4,30 mètres, ses murs en pierres apparentes et sa majestueuse cheminée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres d'environ 11m², chacune bénéficiant d'un accès privé à la cour intérieure. Chaque chambre communique avec une salle de bains entièrement refaite ces deux dernières années. Un espace mezzanine supplémentaire vous permettra d'aménager une troisième chambre, un coin lecture ou une salle de jeux. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par la qualité de la rénovation, les volumes généreux et le charme indéniable de cet appartement. Une cave voutée complète ce bien, et un local à vélos est à votre disposition selon vos besoins. Superficie Loi Carrez : 90,34m2 (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

PROJETS IMMOBILIERS

Annonce publiée le 06/07/2023 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par PROJETS IMMOBILIERS 06/07/2023 - mise à jour 14/03/2025

185 000 € 2 256 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Tours (37000)

Appartement T5 de 82m² Balcon Cave Situé dans une résidence calme et arborée, dans un quartier proche toutes commodités : écoles (lycée et université Tours sud), transports (bus, autoroute), commerces. Il se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger lumineux avec accès sur le balcon, d’une cuisine. Le coin nuit est composé d’un couloir avec placards, de trois chambres, une salle d’eau et d’un WC. Il est complété par une cave, un local à vélos, de nombreuses places de parking sont à disposition autour de la résidence… Le bien est soumis au statut de la copropriété Pas de procédures en cours Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 41 kgco2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Afficher plus

LAMY ROUEN

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par LAMY ROUEN 20/04/2024 - mise à jour 24/01/2025

61 300 € 3 113 €/m²
Appartement • 19,69 m² • 1 pièce

Tours (37000)

TOURS - Quartier Gare. Investissement locatif en résidence étudiante avec prestations para-hôtelières.Un studio comprenant Entrée, pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée, salle de douches avec wc.Le bien est vendu loué.

Century 21 Agence Grand Sud

Annonce publiée le 24/12/2023 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par Century 21 Agence Grand Sud 24/12/2023 - mise à jour 03/02/2024

161 000 € 2 059 €/m²
Appartement • 78,2 m² • 4 pièces

Tours (37)

TOURS SUD - MONTJOYEUXVenez découvrir ce magnifique F4 refait à neuf sur le secteur de Tours Sud quartier Montjoyeux !Commerces à moins de 100m et aux portes de la future ligne de tramway, cet appartement vous accueillera avec sa grandes entrée et ses beaux volumes. Cet appartement de près de 80m² se divise en 2 coins : Le coin nuit, avec ses 2 grandes chambres, salle d'eau et WC indépendant,Et le coin jour avec son séjour / cuisine de 30m², sa salle à manger, son cellier, sa buanderie et son BALCON,Parfait pour un premier achat ou pour un investisseur, alors venez vite le visiter ! Afficher plus

Nestenn Tours Centre - La Riche

(174 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Nestenn Tours Centre - La Riche 14/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

(174 avis)

294 900 € 3 137 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tours (37000)

Quartier Lamartine, entre la Loire et le CHRU Bretonneau. Rénovation COMPLÈTE pour cet appartement qui comblera vos envies de confort, de charme et de prestations, dans le centre-ville de Tours. Au sein d'une petite copropriété avec un parking privé. Le premier niveau est composé d'un espace de vie de plus de 30m2 avec une cuisine aménagée-équipée, une belle chambre avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Vous accèderez au second niveau (dernier étage de l'immeuble) par un bel escalier en bois également rénové qui vous amènera à une autre charmante chambre avec poutres apparentes et un espace bureau/palier pouvant faire office de troisième chambre. Les huisseries ont toutes été changées. Au sein de la cour de la copropriété, une place de PARKING privative vous attend. Rénovation des communs et ravalement de la façade : votés et payés par les propriétaires actuels. 74m2 en loi Carrez - 94m2 au sol (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Nestenn Tours Centre - La Riche

(174 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par Nestenn Tours Centre - La Riche 15/01/2025 - mise à jour 21/02/2025

(174 avis)

216 275 € 3 617 €/m²
Appartement • 59,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Situé au coeur du quartier prisé des Deux-Lions, venez découvrir ce super appartement baigné de lumière avec une vue imprenable au sein de la résidence Tour Lumière qui a été pensée par l'architecte Jacques Ferrier . Vous arriverez dans une belle pièce de vie de 27m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant suite à un couloir avec son placard qui dessert deux chambres, dont une avec rangements, une spacieuse salle de bain fonctionnelle et des wc séparés. Le balcon, véritable atout, offre une vue imprenable sur la ville de TOURS. Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible. A cela s'ajoutent des prestations pratiques et recherchées telles qu'un stationnement privatif en sous-sol, un grand cellier sur le palier avec une proximité immédiate à l'appartement ainsi que de faibles consommations. Ce bien rare dans une résidence récente et de qualité est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour en savoir plus ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiphaine GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

Nestenn Tours Centre - La Riche

(174 avis)

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Nestenn Tours Centre - La Riche 04/01/2025 - mise à jour 01/03/2025

(174 avis)

287 400 € 3 807 €/m²
Appartement • 75,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Au sein d'un immeuble entièrement rénové (parties communes, façades, cour, sous-sol), nous vous proposons un appartement T3 au premier étage, exposé Est-Ouest et rénové de A à Z. Une belle entrée dessert une cuisine aménagée-équipée indépendante avec assez d'espace pour y créer également un coin repas, deux chambres, un beau séjour une salle de bains et des WC séparés . Parquets anciens rénovés, menuiseries Alu double-vitrage, salle de bains et cuisine neuves, etc... rien n'a été laissé au hasard : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour terminer, vous disposerez d'un garage fermé au sous-sol de l'immeuble, avec une cave attenante à ce dernier. D'autres biens à vendre dans l'immeuble : n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! Copropriété en cours de création. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

LAMY ROUEN

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par LAMY ROUEN 08/06/2024 - mise à jour 14/03/2025

56 800 € 2 772 €/m²
Appartement • 20,49 m² • 1 pièce • 1 chambre

Tours (37000)

Investissement Idéal : Studio sous Bail Commercial à TOURS ? Résidence Nexity Studéa GAREEmplacement privilégié : Située aux pieds de la gare de TOURS, cette résidence étudiante est à proximité des universités, des transports en commun et des commerces.Type de bien : Un studio comprenant Entrée , pièce principale lumineuse, kitchenette aménagée et équipée, salle de bains avec wcBail commercial en place : Le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable.Rentabilité attractive : Avec la forte demande de logements étudiants à TOURS, cet investissement offre un excellent rendement.Services inclus : Les résidences Nexity Studéa proposent des services tels que l’accès à Internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants.? Points forts pour les investisseurs :Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs.Potentiel de plus-value : TOURS est une ville étudiante en plein essor, offrant un potentiel de valorisation du bien à long terme.Gestion simplifiée : Avec Nexity Studéa, la gestion locative est prise en charge, vous permettant de vous concentrer sur d’autres investissements.? Données financières :Loyer actuel annuel garanti : 2833,92 € HT? Fiscalité avantageuse pour les investisseurs L'investissement immobilier est un excellent moyen de diversifier votre patrimoine, tout en profitant d'avantages de prix actuellement très attractifs ! Afficher plus

Jean Pontes - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Jean Pontes - iad 02/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

(16 avis)

242 000 € 5 378 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Tours (37000)

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Tours centre. Appartement de type T2. 45 m² environ. Composé d'une entrée/salon/séjour/ de 26 m ², d'un balcon de 14 m² environ, d'une chambre de 12 m² environ. d'une salle de bain de 5 m² environ. A 100 M du futur arrêt de TRAM Aux portes de Tours, le nouveau quartier RIVE SUD profite d’un emplacement idéal, entre bois de Montjoyeux et rives du Petit Cher. Des commerces, des bureaux, des logements et l’arrivée du tramway en plein cOEur permettent de profiter de toutes les commodités pour une vie facile et pratique au quotidien. Au sein d’un volet paysager riche et respectueux de l’environnement naturel, les nouvelles résidences prennent place dans un cadre verdoyant et convivial, structuré autour de cheminements piétons, d’une placette centrale arborée et d’espaces créatifs végétalisés. Des appartements neufs confortables et modernes conçus pour nos modes de vie actuels pour satisfaire nos besoins, nos envies. Les logements, pour la plupart, bénéficieront d’un espace extérieur, balcon, jardin ou terrasse pour profiter de l’extérieur en toute saison. À seulement 10 min de l’hypercentre de Tours, à deux pas du campus universitaire et du lac de la Bergeonnerie, RIVE SUD assure une situation stratégique, idéale pour habiter ou pour investir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus