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Appartement lumineux et rénové de 55 m² avec balcon - Dernier étage Découvrez ce superbe appartement de 55 m², niché au 3ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée. Idéalement situé à proximité du quartier Saint Marceau, il vous permet un accès facile et rapide aux écoles, commerces et transports, pour un quotidien tout confort. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie harmonieusement confort, élégance et modernité. L’espace de vie lumineux offre une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon ouvrant sur un balcon parfait pour des moments de détente en extérieur. Vous apprécierez également la chambre spacieuse de 14 m², accompagnée d’un dressing ou bureau attenant, ainsi qu’une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Les avantages supplémentaires incluent une cave privative et deux places de stationnement, dont une réservée. Points clés : • Appartement rénové et moderne • Balcon et belle luminosité • Emplacement idéal proche des commodités • Deux places de stationnementUne opportunité rare à saisir rapidement ! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, entre 1030€ et 1450€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter Séverine PAGEON Tél : 0675403773 Agent commercial enregistré au RSAC d'ORLEANS sous le n°2023AC00180 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 99 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €. Nombre de procédure en cours: 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .