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Emplacement privilégié Idéalement situé au cœur de La Possession, cet appartement duplex T4 de 110 m² se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et bénéficie d'un accès facile à la route du littoral. Niché au troisième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence intime de seulement 12 lots, il offre un cadre calme, situé du côté opposé de la rue passante pour garantir un environnement paisible. ________________________________________ Description de l’appartement : • Surface utile : 110 m² • Type : Duplex T4 avec 3 chambres Rez-de-chaussée : • Séjour : Vaste séjour climatisé donnant sur une varangue agréable avec vue dégagée sur les montagnes. • Chambres : 2 chambres climatisées, spacieuses (16 m² et 11 m²) avec grands placards intégrés. • Salle de bain : Grande salle de bain (6,40 m²) équipée d’une baignoire, d’une vasque et d'un espace de rangement. • WC : Séparé, de bonne taille pour intégrer un meuble. Étage supérieur : • Suite parentale : Très spacieuse (35 m²) avec salle d’eau privative (douche, vasque et WC). • Rangement : Débarras sous pente pour un espace de rangement supplémentaire. ________________________________________ Stationnement : • Deux places de parking couvertes et sécurisées. Copropriété : • Résidence de 12 lots, avec syndic libre. ________________________________________ Atouts et Points Forts : • Varangue sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. • Accès facile à la route du littoral pour un transport rapide vers les zones environnantes. • Parking public à proximité pour vos invités. • Grands volumes dans toutes les pièces offrant un grand potentiel d’aménagement. • Appartement entièrement climatisé. • Immeuble de 16 ans, en bon état. • Résidence équipée d’un ascenseur. • Prix attractif compte tenu de la grande surface de l'appartement, rare dans le secteur. ________________________________________ Opportunité à ne pas manquer ! Ce duplex est parfait pour une famille ou un couple cherchant à s’installer dans un environnement calme tout en restant connecté aux commodités de la ville. ________________________________________ Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Manuel PORCHER au 06 92 09 28 99. ________________________________________ Prix : 270 000 € (honoraires d'agence inclus) Certaines photos de cette annonce sont des propositions de décoration 3D réalisées pour illustrer le potentiel d’aménagement du bien. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel 06 92 09 28 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877336)