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APPARTEMENT HAUSSMANNIEN AU CENTRE-VILLE LE CHARME EN ARRIÈRE-COUR : Niché au sein d'un hôtel particulier datant de 1755, conçu par l'architecte Jean-Charles Colombot, pour le comte Claude-François Fleury-Villayer, cet appartement est une pépite au centre-ville de Besançon. TRANSPORTÉ PAR LE CHARME D'ANTAN : En franchissant le seuil de cet appartement haussmannien d'une superficie de 157 m² habitables, vous serez transporté par le passé, ou chaque élément évoque le charme et la sophistication d'époques révolues. Les hauts plafonds, magnifiquement ornés de moulures, captent le regard et insufflent une atmosphère de grandeur. Les deux imposantes cheminées en marbre, dont une en marbre de Sampans, oeuvres d'art sculptées avec minutie, témoignent du savoir-faire artisanal d'antan tandis que les parquets en bois massif, polis par le temps créent une ambiance pleine de caractère. Chaque pièce à son histoire, dont l'entrée illuminée par le vitrail d'époque, annonce dès les premiers pas une belle expérience. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CENTRE-VILLE : Idéalement situé au centre-ville de Besançon, cet appartement haussmannien au premier étage d'une jolie copropriété, offre un accès rapide et facile à toutes les nécessités de la vie quotidienne. Vous serez à deux pas des rues commerçantes animées, des restaurants et des cafés. De plus, sa proximité avec les transports en commun vous permettra d'explorer la ville et ses environs sans difficulté et de profiter de tout ce que Besançon a à offrir. Shopping, dîner entre amis, escapade culturelle, tout est à portée de main pour une expérience urbaine enrichissante. LA VIE EN ARRIÈRE-COUR : Cet appartement haussmannien est dans un environnement tranquille et calme en retrait de l'agitation de la rue grâce à sa situation en arrière-cour, la majorité des pièces donnant sur les jardins du rez-de-chaussée. Sa disposition traversante assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les grandes fenêtres permettent à la lumière du soleil d'inonder chaque pièce, pour une sensation des plus agréables. Que ce soit pour se reposer après une longue journée ou passer du temps en famille, cet environnement paisible offre un vrai refuge au milieu de la ville. UN AMÉNAGEMENT A PERSONNALISER : Cet appartement dispose d'un potentiel exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. D'un côté, deux chambres spacieuses offrent une belle vue sur un parc arboré, apportant calme et sérénité. De l'autre côté, un espace comprenant un dressing, un bureau, ainsi qu'une surface en mezzanine qui peut facilement être transformée en une troisième chambre. Cet aménagement polyvalent permet de créer un lieu unique, adapté à vos besoins. De plus, deux places de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété sont disponibles à l'achat en supplément du bien. AVIS DE L'AGENCE : Destiné pour les amoureux de la vie urbaine, cet appartement s'adresse aux personnes qui aiment l'histoire et le confort tout en étant en plein coeur de la ville. Lumineux et bien situé, en offrant la possibilité d'aménager certains espaces où chacun peut exprimer sa personnalité. Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1502 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 780 570 - BESANCON.