Nous sommes ravis de vous proposer à la vente ce bel appartement 4 pièces de 65 m², construit en 2019, situé à Montlhéry (91). Niché dans une résidence calme et sécurisée, il offre un cadre de vie idéal alliant modernité, confort et tranquillité.
****** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D ******
L'environnement :
Montlhéry est situé dans l'Essonne (91) à environ 25 km au sud de Paris. C'est une ville de 8600 habitants en plein développement qui combine histoire et modernité. Elle est traversée par la N20, un axe stratégique qui assure une excellente accessibilité vers Paris et les communes environnantes, en plus d'être proche de l'autoroute A6.
Elle abrite également l'autodrome de Linas-Montlhéry, un site emblématique pour les amateurs d'automobile et de course.
Montlhéry connaît un essor marqué grâce à ses projets d'aménagements urbains et ses initiatives locales, attirant de nouvelles familles et entreprises. Avec ses espaces verts, ses équipements modernes et sa proximité immédiate des grands axes routiers, elle s'impose comme une commune dynamique et attractive pour les habitants et les professionnels.
L'appartement :
Situé en plein c?ur du centre-ville, à deux pas des écoles maternelles et primaires, des commerces, de la pharmacie, de la boulangerie et de la poste, cet appartement, niché au 1er étage d'une résidence de 4 étages parfaitement entretenue, est idéal pour un primo-accédant, un couple ou une famille en quête de confort et de praticité.
Il se distribue de la façon suivante :
- Une entrée avec dégagement distribuant vers l'ensemble des pièces
- Un séjour de plus de 27m² avec grande baie vitrée orientée Nord-Est avec volet roulant manuel et donnant sur un balcon de 5 m2,
- Une cuisine avec fenêtre donnant sur un espace calme, équipée et ouverte directement sur le séjour avec plaque à induction, espace lave-vaisselle et frigidaire.
- 2 chambres avec volet manuel de plus de 11 m2 chacune avec placard
- Une salle de bain de 5,5m2 aménagée avec meuble vasque et rangement
- Un wc séparé
Les plus :
- 2 places de parking en enfilade dans un garage collectif sécurisé
- Volet manuel sur tout le logement
- Fibre
- Proximité des écoles et des commerces
DPE C - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
****** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D ******
Les conditions financières :
- La valeur de cette maison est de 230.000€ net vendeur soit 13.800€ d'horaires à charge acquéreur.
- Le montant proposé honoraires d'agence inclus est de 243.800€
NOVELIOZ TRANSACTION. Membre actif de la FNAIM.
Votre consultant pour ce bien : Jean-Marc PELE
Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N° 1100
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