Acheter un appartement atypique dans les Hauts-de-Seine (92)

92800 PUTEAUX – SECTEUR RECHERCHÉ, GARE À 2 MIN – APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES (3 CHAMBRES) AVEC TRÈS GRANDE CAVE – TRIPLE EXPOSITION, LUMINEUX, DERNIER ÉTAGE – PETITE COPROPRIÉTÉ AUX FAIBLES CHARGES. Efficity vous propose ce bien ATYPIQUE d’une surface au sol de 109,02m² (85,54m² Loi Carrez) dans une résidence idéalement située à deux minutes à pied de la gare de Puteaux (L/U/T2), des commerces et à proximité immédiate des établissements scolaires et de la Défense. Ce cinq-pièces TRAVERSANT, au second et DERNIER ÉTAGE (sans ascenseur), offre des espaces lumineux et bien agencés : AU PREMIER NIVEAU : une entrée mène à une cuisine séparée et fonctionnelle, équipée d’un passe-plat et de nombreux rangements. Le SÉJOUR DOUBLE de 34m² séduit par son charme authentique avec une belle hauteur sous plafond et un plancher massif. Ce séjour s’ouvre sur un petit balcon exposé Sud-Est. Sur ce même étage se trouve une SUITE PARENTALE avec salle d’eau ainsi que des WC séparés. À L’ÉTAGE : un escalier mène à un espace composé d’un BUREAU lumineux, de DEUX CHAMBRES mansardées, d’un dressing et d’une salle de bain équipée d’une baignoire, une douche, un WC et un coin buanderie. La toiture, y compris les Velux, a été refaite en 2019. Un espace de rangement exceptionnel vient compléter ce bien : une CAVE CARRELÉE de près de 37 m² au sous-sol. En option, un parking boxé est disponible à l’achat. De plus, il est possible d’acquérir un autre appartement dans le même immeuble (T2/T3 de 49m²). Cette petite copropriété aux FAIBLES CHARGES (moins de 60€/mois) accueille un seul appartement par étage. Vous apprécierez le confort du chauffage et de l'eau chaude INDIVIDUELS. Des travaux de rénovation et d’isolation sont à prévoir pour remettre cet appartement au goût du jour. Contactez Johan PLANQUE dès maintenant par TÉLÉPHONE pour organiser une visite et découvrir ce charmant duplex niché au cœur de Puteaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris