Acheter un appartement atypique dans les Hauts-de-Seine (92)

iad France - Vanessa Dinclaux vous propose: Rueil-Malmaison, proche centre- ville, bien atypique en souplex de 33 m2 avec espace indépendant de 19 m2 Vous êtes amateur de biens qui sortent de l’ordinaire? Ou vous êtes à la recherche d’un bien hybride qui vous permettrait d’exercer votre activité sur votre lieu de vie? Ou vous recherchez un espace avec du stockage pour exercer votre activité professionnelle? Ce souplex, plein de potentiel, offre une multitude de possibilités d’aménagement selon ce que vous voudrez en faire. Situé dans le quartier Richelieu-Chataigneraie, à deux pas des commerces de quartier (pharmacie, boulangerie) et à 800 mètres du centre-ville, ce bien, actuellement aménagé en local commercial, se présente comme suit : - Une entrée, indépendante, qui donne directement sur la pièce principale d’une surface de 19 m2 environ, parfaite pour y aménager un salon, votre atelier d’artiste, ou en faire un espace de travail. - Une pièce d’eau comprenant un coin cuisine, une douche et des WC. - Une pièce de 9 m² environ, sans fenêtre, mais pleine d’idées, qui pourrait être une chambre, un dressing, un espace de rangement, un bureau, … à vous de décider parmi une infinité de possibilités. Et le must : un espace de stockage ventilé, chauffé et électrifié de 19 m² environ, qui peut devenir un bureau, un atelier ou encore un lieu de stockage. Enfin, il est possible d’acquérir en sus un box fermé de 13 m2 environ dans le parking en sous-sol fermé et sécurisé de la résidence. Les petits plus qui changent tout : •une entrée indépendante : bienvenue chez vous, sans passer par l’immeuble ! •une situation géographique idéale, à 800 mètres du centre-ville, dans une rue calme où il est possible de stationner gratuitement à proximité. •une petite copropriété récemment ravalée, avec faibles charges. Et les possibilités ? •Vous en faire une habitation atypique et charmante (changement de destination soumise à l’accord de l’urbanisme). •Le laisser en local commercial si vous préférez garder l’âme entrepreneuriale de ce lieu. •Ou pourquoi pas un mix des deux ? C’est vous le chef d’orchestre ! Quelques infos techniques : •Surface totale : 52 m² environ (33 m² habitables + 19 m² de stockage) •Travaux à prévoir : l’occasion de façonner un espace qui vous ressemble ! Un bien atypique et modulable unique sur le marché. Vous visionnez déjà ce que vous pourriez en faire? Contactez-moi pour plus d’infos ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 638 et classe CLIMAT G indice 200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.