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92310 - SEVRES - GRANDE RUE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 69.0 M2 - DUPLEX SANS TRAVAUX DANS RESIDENCE HISTORIQUE - OPPORTUNITE A SAISIR - Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement en duplex situé à Sevres, dans la célèbre Grande Rue. Avec ses 69.0m2 HABITABLE (64.08m2 CARREZ) répartis sur deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. Cet appartement, implanté dans une résidence historique du 17ème siècle, saura vous séduire par son charme atypique et son cachet indéniable. La rénovation récente de l'année 2024 permet de bénéficier d'un espace de vie moderne et confortable, sans aucun travaux à prévoir, pour un confort immédiat. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère paisible et chaleureuse qui règne dans ce duplex. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour lumineux de 28.0m2, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée complète cet espace de vie avec praticité. UNE CHAMBRE AU RDC AVEC SDE + WC SEPARE. A l'étage, une chambre offre un espaces de repos confortable et calme, propices à la détente et à l'intimité. UNE SDB AVEC WC + DRESSING ET UN ESPACE BUREAU. La cave de 15m2 représente un espace supplémentaire idéal pour du rangement . PARKING EXTERIEUR DANS LA RESIDENCE EN LOCATION 70 €. La résidence bénéficie d'un environnement calme, propice à la tranquillité et à la sérénité AVEC UN BOIS PRIVATIF de 3000 M2 . DIAGNOSTIC PERFORMANCE ENERGIE --> C Les transports en commun tels que le bus, le métro et le train sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. Proche des commerces et des écoles, cet appartement offre une situation idéale pour les familles et les actifs en quête de praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire, tout en profitant du confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bien rare sur le marché. Une véritable perle à découvrir sans tarder ! BIEN RARE / IMMEUBLE CLASSE HISTORIQUE EN PLEIN COEUR DE VILLE AVEC ACCES AU BOIS DE 3000 M2 POUR LES RESIDENTS SEULEMENT. TRANSPORT Bus 171 Métro Pont de SEVRES Bus 171 TRAMWAY LA DEFENSE Bus 171 GARE SEVRES D'AVRAY PARIS ST LAZARE Bus 171 GARE SEVRES RIVE GAUCHE PARIS MONTPARNASSE ETABLISSEMENT SCOLAIRE Maternelle LACROIX BOSSET 7 minutes à pied. Elémentaire LACROIX BOSSET 7 minutes à pied Collège DE SEVRES 10 minutes à pied COMMERCES /MARCHE 5 minutes à Pied . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris