Superimmo

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 16/10/2024

(16 avis)

130 572 € 6 598 €/m²
Appartement • 19,79 m² • 1 pièce

Magny-le-Hongre (77700)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : MAGNY LE HONGRE Surface : 19m2 Nombre de Pièces : 1 Étage : R+2 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 130 572 EUR Loyer Annuel Garanti : 6 476 EUR ht Rendement Locatif Brut : 5 % Taxe foncière : 352 EUR Charges de copropriété annuelle : 85 EUR Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.) FIN DE BAIL : 28/08 /2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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Grosjean Immobilier

(169 avis)

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Grosjean Immobilier 08/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

(169 avis)

127 000 € 4 704 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Esbly (77450)

ESBLY En vente : à quelques minutes de la gare, à ESBLY (77450), venez découvrir cet appartement 1 pièce de 27 m². Il comporte une pièce principale , une kitchenette aménagée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Vendu loué, cet appartement se situe au premier étage d'un immeuble des années 90 de deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 78 lots. L'École Maternelle les Couleurs et l'École Élémentaire du Centre sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la gare Esbly à proximité. De nombreux commerces sont accessibles à quelques minutes du logement. Cet appartement est à vendre pour la somme de 127 000 € , les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de copropriété sont de 839 euros €. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique de 295 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 493,51 € en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour tout renseignement sur le rendement locatif de cet appartement à vendre. Référence agence : 12363

Arthurimmo.com Savigny Le Temple

(338 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Savigny Le Temple 25/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

(338 avis)

135 900 € 3 902 €/m²
Appartement • 34,83 m² • 1 pièce

Moissy-Cramayel (77550)

Appartement t1 en rez de jardin ! idéal 1ère acquisition ou investisseur ! situé à moissy-cramayel, dans une résidence recherchée et sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement en rez de jardin de type t1 de 38.43m² offrant beau séjour avec grand placard et possibilité de faire un coin nuit, cuisine aménagée et équipée et salle d'eau avec toilettes. vendu avec une place de parking privative et une cave ! en très bon état, jardin privatif et faibles charges de copropriété ! contactez au plus vite votre agence arthurimmo pour le visiter ! -

Ometim

Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Ometim 06/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

228 678 € 5 753 €/m²
Appartement • 39,75 m² • 1 pièce • 1 chambre

Fontainebleau (77300)

Vivre dans un nouveau logement avec cet appartement grand pour un T1 sur la commune de Avon-Fontainebleau. Il s'agit d'un appartement au 2e étage d'un immeuble sur 5 niveaux. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Ometim si ce bien a retenu votre attention. Cette habitation peut convenir pour une première acquisition immobilière. L'espace intérieur est formé d'une salle d'eau, un espace cuisine et une chambre. La surface intérieure développe environ 39.75m2. Dehors, le logement s'accompagne d'un balcon extérieur d'une surface de 2m2, ce qui élève la superficie exploitable à 41.75m2. Il vous fait bénéficier d'au moins une place de parking. Le prix de vente est fixé à 228 678 EUR.

Messaouda GATELLIER - iad

(66 avis)

Annonce publiée le 12/02/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Messaouda GATELLIER - iad 12/02/2024 - mise à jour 09/11/2024

(66 avis)

110 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Dammarie-les-Lys (77190)

iad France - Messaouda GATELLIER (06 14 87 70 50) vous propose : Un STUDIO au 1er étage d'une belle copropriété (2011) calme et sécurisée de Dammarie les lys. L'appartement est vendu avec une PLACE de PARKING privative au sous-sol. Découvrez une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie de 23 m² environ avec un coin cuisine. Une salle de bain de 5 m² environ avec un wc. Idéalement situé, proche des commerces, écoles, transports et axes routiers… Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les +++ investisseur: son DPE, AUCUN travaux à prévoir, une rentabilité de 7% et une forte demande locative. À VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER EI (ID 42797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCES AB BOURILLON

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par AGENCES AB BOURILLON 10/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

89 000 € 2 392 €/m²
Appartement • 37,21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nangis (77370)

A quelques minutes de la gare de Nangis (Paris à 45 min par le Transilien P), votre Agence BOURILLON de NANGIS vous propose en EXCLUSIVITÉ par cet appartement 1 pièce de 37,21 m² et 41.19 m² au sol. Appartement en rez-de-chaussée avec un accès indépendant situé à NANGIS à deux pas du centre-ville et de la gare SNCF. Il se compose d'une pièce de vie de 31.93 m² avec une une cuisine ouverte, une salle de bains et WC. Il est vendu avec une place de parking. Chauffage électrique et fenêtre en double vitrage. Relié à la fibre optique. Copropriété de 17 lots d'habitation. 66€ de charges de copropriété par mois. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a 10 lignes de bus ainsi que la gare Nangis dans les alentours. L'autoroute A5 et les nationales N4 et N36 sont accessibles à moins de 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Bergerie tout comme sur un bassin de natation, deux tennis et une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, quatre épiceries et trois boucheries-charcuteries. Le marché Place Dupont Perrot anime le quartier. Agence BOURILLON A NANGIS depuis 1984 01.64.08.18.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Wesley Novembre - iad

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Wesley Novembre - iad 18/06/2024 - mise à jour 30/10/2024

98 000 € 3 769 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Coulommiers (77120)

iad France - Wesley Novembre (06 11 28 46 92) vous propose : Charmant studio rénové situé au cOEur de Coulommiers. Ce studio lumineux de 26m² offre une pièce de vie spacieuse avec kitchenette équipée et une salle d'eau. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Secteur Hyper centre, toute commodités accessible a pied. Ne manquez pas cette opportunité à Coulommiers! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wesley Novembre EI (ID 54446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888884939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Montévrain

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montévrain 28/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

149 900 € 7 476 €/m²
Appartement • 20,05 m² • 1 pièce

Serris (77700)

Vos agences Stéphane Plaza du Val d'Europe vous proposent en exclusivité ce studio situé à quelques pas de la marie de Serris et de la place Toscane ! Au rez-de-chaussée de la résidence les Trianons du Lac, ce studio de 20m² se compose d'une entrée, salle d'eau avec WC, une pièce à vivre de 15m². Idéal pour un premier achat ou investissement locatif ! N'attendez pas pour nous contacter ! (Photos en cours) Copropriété de 233 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 788 euros. Alexi CHOVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833360431 - MEAUX.

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 30/10/2024

(16 avis)

88 800 € 4 304 €/m²
Appartement • 20,63 m² • 1 pièce • 1 chambre

Serris (77700)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : SERRIS Surface : 20,63m2 Nombre de Pièces : 1 Etage : 2 Année de Construction : 2005 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 88 800 EUR Loyer Annuel Garanti : 4882 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,5 % Charges Annuelles : 344 EUR Taxe foncière : 479 EUR Bail commercial (Tacite reconductionà) depuis le 15/12/2025 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Déborah Sola - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Déborah Sola - iad 05/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

(13 avis)

69 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Ferté-sous-Jouarre (77260)

iad France - Déborah Sola (06 49 85 10 62) vous propose : À vendre : Charmant studio de 23 m² idéalement situé ! Découvrez ce studio agencé en longueur, situé au premier étage d’une copropriété de deux étages. À seulement 7 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est très pratique avec sa chambre et est clé en main pour une mise en location. Il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants, grâce à son prix attractif. Caractéristiques : •Superficie : 23 m² •Agencement en longueur, avec une chambre •Premier étage d’une copropriété de deux étages •Proximité immédiate des commerces •À 7 minutes de la gare Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien au coeur de la ville, alliant confort et praticité à un prix abordable. Contactez-moi pour plus d’informations et pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60.67 € par mois (soit 728 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Déborah Sola EI (ID 78854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMONET Immoblier

Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par IMONET Immoblier 04/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

178 500 € 4 913 €/m²
Appartement • 36,33 m² • 1 pièce

Ferrières-en-Brie (77164)

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT Situé sur la commune de Férrières-en-Brie, au calme et proche des accès autoroutier nous vous proposons ce grand studio qui offre la possibilité d'un espace nuit ! Il comprend: une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine américaine, une salle de bains avec wc. L'agencement est idéal et optimisé ! Exposition SUD ---> appartement lumineux et résidence sécurisée de standing. Faible charges. De plus nous avons une place de parking en sous-sol !! Pour une visite contactez-nous vite au 01.64.44.06.82 !

Agence De La Gare

(166 avis)

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence De La Gare 25/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(166 avis)

165 000 € 4 231 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce

Vaires-sur-Marne (77360)

Appartement type F1 à vendre à VAIRES SUR MARNE 77360. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée de 2009, cet appartement de type studio ou F1 de 39m² en bon état comprend une entrée, placard, pièce de vie lumineuse d'environ 29m² avec une cuisine aménagée ouverte et une salle de bains avec wc. Vue dégagée sur pavillons et verdure, place de parking en sous sol. Proximité immédiate commerces et bus, 600m centre-gare SNCF de Vaires/Torcy, transilien ligne P pour Paris-Est en 20mn, RER E à Chelles, accès directs A104/A4, et 600m des bords de Marne et bases de loisirs et olympique de sports d'eau. Idéal 1er achat, pied à terre, investissement locatif... Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2714

Foncia Transaction IDF Est - Chessy

(38 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Foncia Transaction IDF Est - Chessy 16/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

(38 avis)

101 900 € 4 076 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Coulommiers (77120)

Situé a quelques pas dès commerces magnifique studio de 25 m2 entièrement refait à neuf . Belle pièce a vivre, salle d eau avec douche à l italienne et cuisine indépendante . Gare à 5 minutes à pieds

Alain BESNARD - OPTIMHOME

(7 avis)

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Alain BESNARD - OPTIMHOME 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(7 avis)

127 000 € 3 175 €/m²
Appartement • 40 m² • 1 pièce

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

En rez de jardin, bel appartement Type T1 bis/T2 de 39,66 m² avec espace extérieur privé Entrée avec placard, salle d'eau avec toilettes, cuisine aménagée avec nbreux rangements, plaque de cuisson et hotte aspirante Séjour lumineux avec baies vitrées à dble vitrage et volets roulants, permettant l'accès à l'espace privatif extérieur clos Surface suffisante pour séparer le séjour et une chambre qui a aussi une grande baie vitrée, en prolongeant la cloison existante. Accès à la terrasse privative par le séjour et la chambre Appartement vendu avec 2 parkings privatifs, ce qui n'est pas courant Proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF Paris gare de Lyon sans les nuisances sonores et à qques minutes, l'autoroute A6 Paris/Lyon Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain BESNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 241 128 Greffe de MONTEREAU FAULT YONNE) 06 67 30 11 58 (réf. 567810 )

ESPACE LMNP

(217 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ESPACE LMNP 06/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(217 avis)

129 384 € 2 696 €/m²
Appartement • 48 m² • Meublé • 1 pièce

Chelles (77500)

Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité de 6.00% sans soucis de gestion. 3 Studios de 16.22m² chacun, meublés et équipés. Idéalement située, proche des Grandes Ecoles (Ecole d’infirmière ENFIP, Université de Marne-la-Vallée) et du Parc des Expositions de Villepinte, la City Résidence Chelles se trouve à 15 minutes à pied de la Gare RER E de Chelles-Gournay qui permet de rejoindre en 30 mn la Gare Saint Lazare et les Grands Boulevards. Le loyer annuel du bail commercial est de 7 763 € HT pour un prix d’achat de 129 384 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 238 lots (nombre de lot au total). Investir en résidence de service c’est bénéficier : · D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôts), · D’une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

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