Acheter un appartement 2 pièces en Seine-Saint-Denis (93)

iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Appartement 2 pièces de 41 m² à Neuilly-Plaisance vendu loué avec rendement locatif net de 4,79 % Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,02 m², situé au quatrième et dernier étage de la résidence sécurisée Le Bois de Neuilly, à Neuilly-Plaisance. Idéal pour un investissement locatif, ce bien combine emplacement stratégique et rendement attractif avec un rendement net de 4,79 %. Caractéristiques du bien Cet appartement lumineux et bien agencé propose : •Une entrée avec placard •Un séjour baigné de lumière de 15 m2 •Une cuisine aménagée et équipée de •Une chambre confortable de 12 m2 •Une salle d’eau avec WC séparé •Fenêtres avec double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique Chauffé par un système de chauffage collectif au gaz, l’appartement assure un confort optimal. Une cave pratique vient également compléter ce bien. Avec une faible taxe foncière de 829 € et des charges mensuelles de 134 € (comprenant le chauffage, l’eau froide, ainsi que l’entretien de la copropriété), cet investissement se distingue par sa rentabilité et ses coûts optimisés. Localisation recherchée Profitez d’un emplacement de choix : à seulement 15 minutes à pied du RER A, et à proximité immédiate des commerces, parc des coteaux, et écoles. Un investissement sécurisé et serein Actuellement loué à 800 € par mois avec un bail renouvelé chaque année, cet appartement garantit une stabilité locative et des revenus réguliers. C’est le choix parfait pour les investisseurs en quête de rendement et de sérénité. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134 € par mois (soit 1608 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.