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COTE VILLAGE IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par COTE VILLAGE IMMOBILIER 20/02/2024 - mise à jour 16/12/2024

367 500 € 3 910 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces

Gruissan (11430)

Appartement T4 duplex avec terrasse dernier étage avec ascenseur et place de parking Gruissan - Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement duplex de 94m² avec une terrasse de 88m² se compose comme suit : Séjour avec cuisine équipée en 3 faces donnant accès a la terrasse, salle d'eau avec wc A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. + Place de parking Bien soumis au statut de la copropriété

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HERREN IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par HERREN IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 11/03/2025

221 550 € 2 975 €/m²
Appartement • 74,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (11310)

Centre ville de Saint-Denis, proche du jardin de l'état, du CHU et des commerces. Appartement T3 Duplex d'une surface habitable de 74,48 m2 lumineux, situé au troisième étage avec ascenseur, dispose d'un séjour, une cuisine équipée, four, plaques, et un cellier semi couvert, une salle de bains baignoire, un wc, une chambre. A l'étage une chambre avec un petit balcon vue montagne, une douche+wc. Un parking sécurisé couvert, et une cave. Actuellement loué : 808 ,50 EUR fin du bail Mars 2025. Prix de vente 221 550 EUR honoraires inclus charge vendeur. Herren-immobilier 02 62 20 01 62 / 06 92 68 77 37 true

Citygest Narbonne-plage

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Citygest Narbonne-plage 13/12/2024 - mise à jour 11/03/2025

249 000 € 3 379 €/m²
Appartement • 73,68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Narbonne (11100)
Narbonne Plage

Narbonne Plage, Appartement T4 de 73m2 (70.62m2 loi carrez) en duplex situé à seulement 200 mètres de la plage. Lumineux et spacieux, il offre une entrée avec placards, une pièce de vie traversante avec accès à une terrasse de 10m2, une cuisine ouverte et un wc. A l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Idéal pour vivre à l'année ou profiter d'un logement moderne et confortable en vacances. Pour plus d'informations, contactez Caroline de l'agence immobilière CityGest NARBONNE-PLAGE 06 40 41 28 97 ou 04 68 32 45 51. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Foncia Transaction Narbonne Plage

(108 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Narbonne Plage 19/11/2024 - mise à jour 06/02/2025

(108 avis)

169 000 € 3 380 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fleury (11560)
Saint Pierre La Mer

SAINT PIERRE LA MER, FONCIA vous présente : idéalement situé dans le bas de St Pierre, à seulement 100 mètres de la plage, bel appartement duplex au deuxième et dernier étage d'une petite résidence calme de 2000 avec commerces à proximité (400-500 mètres). Cet appartement traversant, très aéré avec ses belles hauteurs sous plafond se compose ainsi : une entrée avec couloir, une chambre, salle d'eau avec wc, séjour-cuisine équipée donnant sur une jolie terrasse vue mer avec store banne. A l'étage : une grande chambre de 15 m2. L'appartement est également doté d'un PARKING PRIVÉ et d'un CELLIER PRIVÉ, très pratique pour stocker les vélos et affaires de plage ! Bien soumis aux statuts de la copropriété de 30 lots, charges annuelles 600€ Votre contact Foncia pour visiter ce bien : Laurent DURANTEAU

Nathalie PRIEUR - iad

(61 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par Nathalie PRIEUR - iad 02/09/2024 - mise à jour 21/02/2025

(61 avis)

220 000 € 3 492 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gruissan (11430)

iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***APPARTEMENT DUPLEX - VUE MER - COSY - 3 CH - RES AVEC PISCINE*** Gruissan est connue pour ses plages de sable fin, son port de plaisance animé, son vieux village et son charme méditerranéen- Idéal Investissement ou Pied-à-Terre - Découvrez ce charmant appartement en duplex situé aux Ayguades avec vue mer. Idéalement situé à proximité des commodités et des attractions locales. D'une surface de 63m² environ, (70 m 2 en surface utile), ce bien présente des espaces de vie lumineux et fonctionnels. L'espace principal comprend un salon confortable et une salle à manger conviviale, endroit parfait pour se détendre après une journée passée à flâner dans les rues de la vieille ville ou à profiter des plages ensoleillées. La cuisine, bien agencée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas à déguster en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent des espaces de repos confortables. Les plus : -la place de parking privative, -la piscine commune. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement dans la commune la plus prisée du littoral audois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La main immobilière

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 02/03/2025

Proposée par La main immobilière 16/01/2025 - mise à jour 02/03/2025

145 000 € 1 160 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Coursan (11110)

Appartement duplex Type4 125m² avec garage de 30m² Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement en duplex de type T4, situé au 1er étage d'une petite copropriété,sur la commune de Coursan proche commerces et commodités. Offrant un cadre de vie agréable et spacieux, cet appartement bénéficie de nombreux atouts, à commencer par sa hauteur sous plafond et ses beaux volumes. Caractéristiques principales : Surface habitable : 125 m² Type : Appartement en duplex, T4 Séjour : Grand salon lumineux avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial Cuisine : entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité Chambres : 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative (douche) Salle de bains : Spacieuse, avec baignoire et rangements intégrés Rangements : Nombreux espaces de rangement dans tout l'appartement Système de ventilation : Ventilation double flux, garantissant une qualité d'air optimale Climatisation : Installation de climatisation pour un confort en toutes saison Le plus de cet appartement, un garage exceptionnel de 30 m²,un véritable atout pour ce bien rare. Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun Idéal pour une vie familiale, cet appartement rare sur le marché combine à la fois des prestations modernes et des espaces de vie généreux. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cet appartement vous est proposé au prix de 145 000 € frais d’agence inclus. DPE B indice 70 et GES A indice 2 . Les diagnostics ont été réalisés le 13/01/2025 Pour de plus amples informations sur ce bien, merci de contacter ISABELLE OLIVET au 06 77 11 31 34 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ISABELLE OLIVET EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 849749726

Fütterer Property

(210 avis)

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Fütterer Property 21/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

(210 avis)

205 000 € 4 089 €/m²
Appartement • 50,13 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Narbonne (11100)
Narbonne Plage

Fütterer Property vous présente à Narbonne-Plage - EN EXCLUSIVITÉ : Superbe appartement 3 pièces en duplex situé au premier étage d'une résidence proche de la mer (5 place de la Méditerranée). - Entrée avec séjour et cuisine équipée d'environ 26.59m² donnant accès à une terrasse exposée plein sud. - A l'étage, vous trouverez un dégagement, la salle d'eau avec WC séparés, et 2 chambres, chacune équipée de placards intégrés. Équipements: cuisine aménagée, placards. Cet appartement est idéal pour y vivre à l'année ou pour passer des vacances en bord de mer. L'appartement est vendu avec un garage individuel au rez-de-chaussée de l'immeuble offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. ***Visite virtuelle disponible*** Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Ghislaine Capdeville - iad

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Ghislaine Capdeville - iad 16/03/2024 - mise à jour 08/03/2025

115 000 € 1 438 €/m²
Appartement • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: **CARCASSONNE*** CENTRE VILLE *** APPARTEMENT DUPLEX AU 2 EME ETAGE D'UN IMMEUBLE DE CARACTERE AU COEUR DE CARCASSONNE ! En ouvrant la porte de ce bien , le couloir d'entrée distribue un espace de vie comprenant 2 chambres ,un séjour lumineux avec cuisine ouverte et 1 salle d'eau avec wc . Par un escallier bois ,vous accédez au niveau supérieur où vous découvrez un espace bureau mansardé très lumineux avec fenêtre et vélux ainsi qu'une chambre également mansardée. . Les huisseries neuves en PVC et les parquets flottants ajoutent une touche moderne à cet espace plein de charme et de caractère. Selon le propriétaire : -Tout à l'égout -Double vitrage Pvc -Toit en état -Murs en pierre -compteur linky -Vmc dans salle d'eau -cumulus 100L Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce bien en plein coeur de Carcassonne où vous avez toutes les commodités à vos pieds ainsi que la cité médiévale à quelques pas ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE DU SOLEIL NARBONNE

(97 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL NARBONNE 21/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

(97 avis)

250 000 € 2 273 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Narbonne (11100)

Idéalement situé en centre ville avec une vue exceptionnelle face à la cathédrale dans joli immeuble coup de cœur assuré pour ce duplex 4 pièces avec balcon. Au deuxième et dernier étage. Traversant il offre une grande luminosité et de grands espaces. Au rdc il dispose d'un salon, salle à manger avec cuisine ouvert et balcon. A l’étage: un grand pallier, une chambre avec salle de douche privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Un cellier privatif s'ajoute à l'appartement. Nbre de lots : 10. Charges annuelles: 1470€. Pour visiter, merci de contacter Elisabeth Féliu au 06 46 43 06 99 ou

Fütterer Property

(210 avis)

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Fütterer Property 19/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

(210 avis)

223 400 € 4 468 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Narbonne (11100)
Narbonne Plage

Fütterer Property vous présente à Narbonne-Plage - EN EXCLUSIVITÉ : ***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Superbe appartement 3 pièces en duplex situé au premier étage d'une résidence proche de la mer (5 place de la méditerranée). - Entrée avec séjour et cuisine équipée d'environ 25m² donne accès à une terrasse exposé plein sud. - A l'étage, vous trouverez un dégagement, 2 chambres chacune équipée de placards intégrés. La climatisation réversible est installée dans le séjour ainsi que dans chaque chambre. Équipement: appartement rénové depuis peu = peintures, cuisine équipée, climatisation dans tout les pices de vie (tri-split), équipé de placards. Cet appartement est idéal pour y vivre à l'année ou pour passer des vacances en bord de mer. L'appartement est vendu avec un garage individuel au RDC de l'immeuble offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Réf. 3823 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 116 dont 58 lots principaux - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 819€/an - Classe énergie 130 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 563 € - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations contactez Rasmus. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliernarbonneplage Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 535.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN AYGUADES

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN AYGUADES 22/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

280 000 € 3 836 €/m²
Appartement • 73 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Gruissan Village : Grand Duplex T3 avec Terrasse et Vue Imprenable ! Offrez-vous un panorama époustouflant sur le village et les salins de Gruissan depuis ce duplex T3 rare et spacieux ! Situé au cœur du village, ce bien d'exception vous séduira par sa superficie généreuse (73m²), sa vue imprenable et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une entrée avec placard de rangement -Deux chambres spacieuses avec placard intégré, idéales pour accueillir vos enfants ou vos invités -Une salle de bain fonctionnelle avec douche et possibilité de raccorder une machine à laver -Un WC indépendant A l'étage, laissez-vous charmer par : -Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine semi ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis Une terrasse de 30m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et imprenable sur le village, la tour Barberousse et les salins Ce bien rare présente de nombreux avantages : -Situation idéale dans le secteur prisé du village, à proximité de toutes les commodités -Superficie confortable pour une habitation à l'année, avec des chambres spacieuses et une vaste pièce de vie -Appartement bien entretenu avec cuisine équipée et fonctionnelle, double vitrage -Grande terrasse pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle et du climat méditerranéen Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre de rêve, ce duplex T3 est une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir ce bien d'exception

Fütterer Property

(210 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Fütterer Property 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

(210 avis)

179 000 € 3 676 €/m²
Appartement • 48,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Narbonne (11100)
Narbonne Plage

Fütterer Property vous présente à NARBONNE-PLAGE: Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, appartement 3 pièces Duplex!! - 2 chambres - très bien exposé et bénéficiant d'une belle terrasse. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente avec piscine, proche des commerces et de la plage. Composé de la manière suivante: - Au 1er niveau: séjour-cuisine équipée ouvert sur terrasse avec exposition sud. - A l'étage: couloir, 2 chambres avec placards, salle de douche et WC séparé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

David HUARD - iad

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par David HUARD - iad 04/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

79 000 € 4 647 €/m²
Appartement • 17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

iad France - David Huard vous propose: GRUISSAN - EXCLUSIVITE - 4ème et DERNIER ETAGE - TERRASSE EXPOSEE SUD - SURFACE AU SOL DE 27M2 - FAIBLES CHARGES - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES - Ce duplex d'une surface au sol de 27M2, à deux du centre ville, est situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence avec un ascenseur allant jusqu'au 3ème étage. Cet appartement se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine un coin repas, d'un accès à une petite salle d'eau avec un toilette et d'une terrasse de 7M2 avec une belle vue dégagée. A l'étage une grande chambre pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, l'accès se fait par un étroit escalier en colimaçon. APPARTEMENT A VOIR RAPIDEMENT, IL NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHĖ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fütterer Property

(210 avis)

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Fütterer Property 15/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

(210 avis)

169 000 € 5 532 €/m²
Appartement • 30,55 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Unique à Gruissan ! Appartement en duplex 2 pièces de 30.55 m² habitable situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Place de parking privative attribuée et numérotée à l'intérieur de la résidence. Meublé et équipé. En bon état, rénové récemment. Emplacement privilégié ! Secteur très calme avec une vue unique et panoramique du toit terrasse sur tout Gruissan ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une salle de douche avec wc, un séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée donnant accès à un balcon de 5.30 m² exposé Est, une chambre en duplex de 9 m² (avec volets roulants électriques). Accès de la chambre du haut à un toit terrasse privatif de 18 m² avec vue panoramique sur Gruissan, les Chalets et les montagnes. Climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre du haut. Pour plus d'informations contactez Clément. Réf. 3753 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 204 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 600 €/an - Classe énergie 373.11 kWhEP/m².an (F) - Classe climat 11 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540€ ~ 780€ - Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Romain DUHORNAY - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Romain DUHORNAY - LGM Immobilier - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

336 750 € 2 551 €/m²
Appartement • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres

Narbonne (11100)

Narbonne – Quai Vallière En périphérie proche du centre historique de Narbonne, longeant le canal de la robine, cette incroyable bâtisse témoin de l’age d’or de la ville fait l’objet d’un programme de réhabilitation d’envergure. Vous vous portez acquéreur en VIR d’un appartement de haut standing, spacieux et lumineux, dans une copropriété sécurisée de 14 logements dont les travaux débuteront en 2025. Parking privatif et terrasse (hors T2), ascenseur, caves privatives... à 2 minutes à pieds des halles de Narbonne et des commerces. In fine, les prestations proposées sont les suivantes : - rénovation globale des parties communes provisionnée par quote-part sur les ventes des lots - rénovation des parties privatives possible via la société vendeuse avec un bouquet de prestations de qualité, pré-établi mais ajustable selon les exigences des futurs propriétaires. Des plans de distribution d’architecte sont disponibles après étude de votre dossier. Ils sont ajustables dans une certaine mesure selon vos souhaits. Description du Lot 14 : Appartement T4 de 132,9 m² Situation au 1er étage face arrière du bâtiment, avec parking, terrasse de 16,3m² et cave privative. - Salon de 41,3m² - Cuisine de 15,9 m² - Chambre 1 de 23 m² - Chambre 2 de 13,5 m² - Chambre 3 de 13,4 m² - Salle d’eau 1 de 4,5 m² - Salle d’eau 2 de 3,9 m² - 2 WC indépendants - Dressing de 3,1 m² Climatisation gainable, wc suspendus, douche / baignoire au choix, … Deux options se présentent à vous : - achat en VIR avec rénovation de l’appartement comprise : prix FAI 456.360€ - achat en VIR du plateau uniquement : prix FAI 336.750€ Enfin, vous avez la possibilité d'acquérir le lot n°4 et ainsi créer un incroyable duplex de 263m². L’alliance parfaite d’une maison de caractère à nulle autre pareille, et du confort que peut offrir la modernité actuelle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Duhornay Romain, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro RSAC 892 103 094) Référence agence : 11120