Acheter un appartement 3 pièces dans l'Aude (11)

Appartement 57 m² avec terrasse Lézignan Lézignan est une ville tous commerces avec centre médical, dentiste et lycée. Il se situe à proximité de Narbonne laissant accès à de nombreuses activités (plage, balades, centres commerciaux etc) et un accès à l'hôpital rapide (20min) Cet appartement se situe au premier étage de l'immeuble, est un bien atypique grâce à l'aménagement de la propriétaire, étant architecte. Il se compose de 3 pièces avec une salle de bain, une cuisine et un séjour. La première pièce peut très bien servir de bureau, elle possède une ouverture (fenêtre ouverte) sur le séjour. La deuxième pièce peut servir de chambre. La troisième pièce, dotée d'un espace de rangement, peut également servir de chambre, étant plus grande que la précédente, elle laisse le choix libre de ses aménagements possibles. La salle de bain est charmante grâce à son architecture, elle possède une baignoire, toilettes, lavabo et miroir. La cuisine quant à elle est semi ouverte sur le séjour, avec un design un peu "bar" elle pourrait ravir les amateurs de cuisine après rajeunissement. Cet appartement possède aussi une mezzanine d'environ 12m² et de 1.58m de hauteur laissant la possibilité à des rangements, petits lits d'appoints ou autre type d'aménagement. La pièce de vie, éclairée grâce aux magnifiques vitres en tête de demi-lune donnent un charme irrésistible à ce bien, elles donnent accès à une grande terrasse de 20m² avec une belle vue dégagée sur jardin. Chauffage par convecteurs électriques eau chaude par cumulus. Taxe foncière : 1200 € DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € PAR AN. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) L'annonce vise un lot principal situé dans une copropriété syndiquée formant 6 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 20 € par mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Contact : Guénaël Meinvielle au 06 65 54 16 07. Prix : 55 500 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guénaël Meinvielle, Négociateur en immobilier salarié de la SASU La main immobilière.