Superimmo

TOURDIAT IMMOBILIER

(23 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(23 avis)

80 000 € 3 145 €/m²
Appartement • 25,44 m² • 1 pièce

Nîmes (30900)

NIMES CARNOT STUDIO LIBRE. Entre les Arènes de Nîmes et la Gare SNCF Centre, venez découvrir au 1er et dernier étage d'une petite résidence ce charmant T1 de 27,97m2 LC. Il se compose d'une pièce à vivre, cuisine aménagée, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec wc séparé. Idéal pour un logement étudiant ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 18 dont 13 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 400 EUR dont environ 300 EUR récupérables. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

TOURDIAT IMMOBILIER

(23 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 25/09/2024

(23 avis)

67 000 € 2 393 €/m²
Appartement • 28 m² • Sous compromis • 1 pièce

Nîmes (30900)

NIMES CARNOT STUDIO LOUE. Situé dans le quartier très recherché Carnot, dans une petite résidence agréable appartement de type 1 de 25,44 m2 LC, en premier étage actuellement occupé par une locataire, loué à 320 EUR + 25 EUR de provisions sur charges. Spécial investisseur. A proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités. Bien soumis au statut juridique de la copropiété. Nombre de lots : 18 dont 13 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 400 EUR dont environ 300 EUR récupérables. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

64 540 € 3 586 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nîmes (30900)

Résidence Etudiante - Kampus 30 Située dans le quartier Saint-Césaire à Nîmes, la résidence propose 135 appartements, du studio au T2 avec possibilité de colocation, meublés et équipés. La résidence propose également de nombreux espaces communs à la décoration moderne ainsi que des services adaptés aux besoins des étudiants : cuisine commune, zone chill avec canapé et baby foot, zone de coworking, fitness zone, local à vélos, réception, laverie, parking sécurisé... L'établissement est idéalement localisé pour les étudiants de l'école hôtelière Vatel située à 80 mètres, mais également pour ceux du Pôle médical et de la Faculté de Médecine situés à proximité immédiate. L'école Sup-Perform est accessible en seulement 10 minutes à pied, l'Institut Universitaire de Technologie de Nîmes et la station de RER St-Césaire sont eux accessibles en 20 minutes à pied. De plus, le centre-ville de Nîmes, ses bars et ses restaurants sont à seulement 10 minutes en voiture. Le logement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2027. Il procure un loyer de 3200 € HT annuel. Les charges s'élèvent à 120 € annuel. La taxe foncière est de 144 € annuel . Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement). Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien. Slavica KRICAK 06 01 91 54 79

Tissot Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Tissot Immobilier 17/10/2024

48 000 € 3 849 €/m²
Appartement • 12,47 m² • Meublé • 1 pièce

Nîmes (30000)

Résidence LES STUDINES DE CAREMEAU Idéal investisseurs Forte Rentabilité Découvrez ce studio entièrement rénové en 2019 avec soin et goût de 12,47m² situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée LES STUDINES DE CAREMEAU. Il est vendu meublé et libre d'occupation. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de l'école Vatel, de la faculté de médecine, de l'IFSI-IFSA-IFMS et de l'IUT de Nîmes, offrant ainsi un emplacement stratégique pour les étudiants. Accès facile aux transports en commun avec la ligne de Tram-bus T2 et la ligne de bus 5 qui sont situées juste en face de la résidence. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. Caractéristiques du bien : Surface : Environ 12,47 m² Étage : 2ème étage Pièce principale : Coin nuit équipé d'un clic clac, coin cuisine avec kitchenette toute équipée et coin bureau Salle d'eau avec WC Confort : Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, placard de rangement Stationnement : place individuelle extérieure dans parking sécurisé avec portail motorisé. Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement avec une forte demande locative due à la proximité des établissements d'enseignement supérieur. Intéressé(e) ? Contacter l'agence TISSOT immobilier pour plus d'informations : 04.66.67.67.66 ___________________________________________________________ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NIMES IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par NIMES IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

149 000 € 1 770 €/m²
Appartement • 84,18 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

Situé au coeur du centre historique de Nimes , ce local commercial de 84 m2 est une opportunité idéale pour les professions libérales ou les investisseurs .offrant deux espaces distincts et disposant de deux entrées indépendantes , il se prête à une utilisation flexible . Aucun travaux à prévoir , climatisation réversible , électricité aux normes , double vitrage , charme de l'ancien . vendu vide il offre une opportunité de réaliser un investissement avec une rentabilité à 8% environs loyer estimé 990 euros Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248 euros.

SAMIM

(5 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par SAMIM 21/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

(5 avis)

115 000 € 2 805 €/m²
Appartement • 41 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nîmes (30000)

A NE PAS RATER - PROCHE DE LA MAISON CARRE ET DU JEAN JAURES APPARTEMENT LUMINEUX EN PARFAIT ETAT - Il offre une entrée spacieuse avec coin bureau, une grande salle d'eau avec wc, lavabo et douche, une chambre aménagée avec placards. Une cuisine Arthur Bonnet totalement équipée avec plan bar à l'américaine qui ouvre sur petit salon. Une grande fenêtre, deux grands placards KZ permettent le rangement. Chauffage électrique; Les communs sont très bien entretenus, accessibles aux personnes en mobilité réduite. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. l'appartement est vendu meublé. Vendu libre de toute occupation Agence SAMIM 04 48 76 80 36 / Tel 06 95 45 45 21

RE/MAX PROPERTIES

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par RE/MAX PROPERTIES 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

51 000 € 2 684 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

Idéal pour un investisseur ! Découvrez ce studio meublé, actuellement loué, situé dans une petite copropriété au calme, à proximité immédiate du centre-ville. Une opportunité unique pour un investissement locatif. Caractéristiques : • Studio meublé • Petite copropriété • Environnement calme • Proche du centre-villePrix : 51 000 euros Pour plus de renseignements, contactez Patrick Carry, agent commercial, au 0619396463. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 16 lots dont 11 d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 480 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 16/07/2024 - mise à jour 07/10/2024

(16 avis)

105 662 € 3 913 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

Nous vous proposons un magnifique studio de 27m2 situé à Nimes dans le cadre d'un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial à la société APPART CITY ARENE - gamme COLLECTION, C' est une opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques du Studio : Surface : 27m2 Étage : 1er étage Orientation : Sud-Ouest Loyer annuel : 5 231EUR charges de copropriété : 287EUR Frais de gestion : 185EUR Ce studio lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable grâce à son orientation sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier prisé de Nice, vous profiterez de toutes les commodités à proximité. Points Forts : Investissement LMNP : Profitez des avantages fiscaux du statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Rentabilité : Un loyer annuel de 5 231EUR, offrant une rentabilité intéressante. Emplacement de Choix : Nice, ville dynamique et touristique, idéale pour un investissement locatif sûr. Avantages du Statut LMNP : Déductions Fiscales : Amortissement du bien et des meubles, déduction des charges (travaux, intérêts d'emprunt, frais de gestion, etc.). Régime Fiscal Avantageux : Possibilité d'opter pour le régime réel simplifié permettant de réduire significativement l'imposition des revenus locatifs. TVA Récupérable : Dans certains cas, récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien. Transmission Facilitée : Exonération des plus-values sous certaines conditions après 30 ans de détention. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à Nice tout en profitant des nombreux avantages fiscaux du LMNP. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 12/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

94 000 € 3 145 €/m²
Appartement • 29,89 m² • Meublé • 1 pièce

Nîmes (30000)

Ce beau studio très lumineux de près de 29 m² se trouve à deux pas du centre ville au calme, au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie lumineuse au charme de l'ancien avec de belles pierres d'époque, accompagnée d'une cuisine équipée, le tout agrémenté par deux grande fenêtre sans vis à vis, Une salle d'eau équipée d'une douche suivie d'un wc indépendant complète ce bien. D'autre part la tranquillité, la sérénité, les commodités, les écoles, les commerces apportent de réels atouts à ce bien. Il est idéal pour un premier achat. Une optimisation parfaite pour un bien d'une excellente rentabilité sur le marché de la location en AIR BNB .

CAMILLERI TRANSACTION

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par CAMILLERI TRANSACTION 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

33 600 € 820 €/m²
Appartement • 41 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nîmes (30000)

Quartier richelieu, dans une copropriété de 10 lots, appartement de type T1 bis entièrement à rénover comprenant une entrée, une pièce de vie, un coin cuisine, une mezzanine, une salle d'eau avec wc. Charges au trimestre : 220€ Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Keller Williams

Annonce publiée le 12/10/2024

Proposée par Keller Williams 12/10/2024

50 000 € 2 632 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Nîmes (30900)

FREDERIC MAURIN BELAY VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE STUDIO MEZZANINE LOUE SITUE AU CENTRE VILLE DE NIMES. Dans une petite copropriété de 7 appartements, ce studio est situé RDC de l'immeuble. Climatisation neuve. Le bien est actuellement loué 360€/mois. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a la gare Nîmes dans les environs. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Le Semaphore vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

NIMES IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par NIMES IMMOBILIER 15/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

76 000 € 1 839 €/m²
Appartement • 41,32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nîmes (30000)

Ideal investisseur ! L'agence Nîmes Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 1 bis d'environ 41 m² avec mezzanine (37 m² Loi Carrez). Situé au 3ème et dernier étage dans une charmante résidence, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, un espace nuit à l'étage avec une salle de bain et WC. Menuiseries doubles vitrage avec volet roulant électrique. Charges de copropriété faibles avec rendement locatif intéressant. Travaux à prévoir pour rendre cet appartement à l'image de la résidence avec du cachet. A proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports et des monuments historiques. Sans plus attendre pour visiter ce bien, prenez contact avec Marvin Slawinski - RSAC 952 718 039 Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 535.09 euros.

Stephanie MAGGION - 3G Immo

(4 avis)

Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Stephanie MAGGION - 3G Immo 25/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

(4 avis)

89 900 € 2 846 €/m²
Appartement • 31,59 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

NÎMES CENTRE Spacieux studio de 31 m2 VENDU LIBRE. Au premier étage sur 4 d'une petite copropriété de 10 appartements. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 23 m2 avec kitchenette équipée (deux plaques + hotte), d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond lui donnant du cachet et d'un balcon couvert au calme à l'intérieur de l'immeuble. Chauffage et eau chaude individuelle électrique, double vitrage. Idéal logement étudiant / investissement locatif / premier achat / pied à terre Nîmois. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 564 € soit 47 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 878 720 028, Tel : 06 11 40 34 48, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193424SM-1462410358

Peggy Vidal - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Peggy Vidal - iad 08/08/2024 - mise à jour 09/10/2024

(1 avis)

68 250 € 2 730 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nîmes (30000)

iad France - Peggy Vidal (06 27 08 32 14) vous propose : Quartier Saint- Baudile. A proximité des universités et des transports en commun. Studio meublé d'environ 25 m2 entièrement rénové en 2021. Situé en rez- de- chaussée donne sur la cour intérieure de l'immeuble. Porte cinq points, Climatisation, double vitrage et ballon d'eau neuf. Une cave de 24 m2, appréciable pour stocker des affaires complète ce bien. Le bien est actuellement loué 450 euros/mois et 25 euros de charges. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.25 € par mois (soit 927 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal EI (ID 74703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Nîmes Daudet

(16 avis)

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 29/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

(16 avis)

116 000 € 2 900 €/m²
Appartement • 40 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nîmes (30000)

Appartement de type P1 BIS au 1er étage d'une surface de 40m2 avec ascenseur comprenant : entrée avec placards, pièce de vie avec séjour et cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Un grand balcon, une cave et une place de parking. Appartement loué en meublé. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien. Emplacement idéal pour ce bien.