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540 000 €
9 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose: Découvrez ce superbe appartement T4 lumineux idéalement situé en front de mer à Palavas-les-Flots. Offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, ce bien rare combine confort moderne et emplacement de rêve, prêt à vous accueillir pour des moments inoubliables. D'une surface de 60 m², ce bien a été aménagé avec goût avec une attention particulière aux détails. L'espace de vie principal, comprenant une cuisine ouverte sur le salon donne directement sur une grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la plage. Les larges fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance de vacances. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec accès direct à une terrasse, d'une salle d'eau et de toilette séparées. L'appartement est situé au second étage d'un immeuble de 5 étages d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, dans une rue privée, garantissant tranquillité et sérénité. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir. De plus, ce Bien est proposé avec la possibilité d’être vendu meublé en supplément, pour une installation immédiate et sans contrainte. Il est également possible d’acquérir en supplément 1 ou 2 garages fermés, parfaits pour stationner en toute sécurité ou pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Enfin, au cOEur de Palavas-les-Flots, cet appartement est à quelques pas des commerces, restaurants, transports en commun et loisirs. Profitez d’un cadre de vie unique, où la mer est à vos pieds et où tout est accessible facilement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.08€ par mois (soit 985 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
276 000 €
4 600 €/m²
