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Michel HORNECKER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Michel HORNECKER - Propriétés-privées.com 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

5

259 900 € 5 907 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sète (34200)

Au sud en aval du Mont Saint Clair face à la Méditerranée. Ce T2 de plus de 40 m², offre un séjour cuisine de plus de 21 m² donnant sur la terrasse, exposition Sud, 1 chambre, une salle d'eau et un WC. L'appartement est doté de prestations de standing, complétant cet ensemble de qualité, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, et bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol. Résidence clôturée avec accès véhicule et piéton. Sécurisée par un portail automatique, un portillon, un système de digicode et des badges d' entrée. A quelques mètres de la plage, dans le quartier prisé de la Corniche. Surplombant majestueusement les eaux scintillantes de la Méditerranée, la Corniche offre une symphonie visuelle où le bleu du ciel rencontre l'azur de la mer. Le théâtre de la mer à 4 minutes en voiture, l'Espace Georges BRASSENS 5 minutes en voiture, Centre commercial AUCHAN 5 minutes en voiture, centre hospitalier 5 minutes en voiture, port de plaisance 6 minutes en voiture, forêt des pierres blanches 8 minutes en voiture, panoramique du mont Saint-Claire 6 minutes en voiture, halles de Sète 10 minutes en voiture, centre ville 10 minutes en voiture. Prix de vente : 259 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 382410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 255 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Mélanie CHOPIN - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Mélanie CHOPIN - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

8

99 000 € 2 676 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Cet appartement de 37 m², construit en 1977, se trouve au sein d'une résidence Odalys offrant à ses habitants le luxe de 2 piscines. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce bien lumineux et fonctionnel propose un espace de vie confortable. Avec ses 2 pièces, il offre un cadre convivial et chaleureux, parfait pour profiter des beaux jours et des moments de détente après avoir exploré les environs animés d'Agde. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHOPIN, Tél. : 0650422327, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 919 159 426 - SAFTI – CHOPIN Mélanie, Conseiller indépendant

BERTRAND IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par BERTRAND IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 29/11/2024

5

349 000 € 8 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Palavas-les-Flots (34250)

PALAVAS-LES-FLOTS / Beau Studio cabine de 40.9m² rénové avec garage. Composé d'un séjour cuisine américaine, d'un séjour lumineux exposition sud avec grande terrasse et magnique vue panoramique sur mer et port de Palavas. Egalement d'une salle d'eau avec placard et d'un coin cabine avec rangement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 852 ?. Prix : 349 000 ? Honoraires charge vendeur. Contactez Pierre Kaup au 0687590693. RCS 520 491 036, SARL au capital de 224 600,00?, carte professionnelle N°CPI 3402 2017 000 016.

Alisée GUMINA - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Alisée GUMINA - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

5

178 000 € 2 580 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Situé à Agde (34300), cet appartement bénéficie d'un secteur dynamique tout en restant proche de toutes les commodités. Vous découvrez, en rez de chaussée de cette charmante copropriété, un appartement de type 3 de près de 70m². Il dispose d’un hall d’entrée avec placard et buanderie. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie qui s’ouvre sur la véranda et le jardinet orienté ouest. Deux chambres, dont une avec placard, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent le coin nuit. L’appartement est équipé de double vitrage, ainsi qu’un cellier dans cette résidence sécurisée. Le stationnement est facilité par un parking gratuit se trouvant à proximité immédiate. Il sera idéal comme résidence principale, secondaire ou rapport locatif, au cœur de la ville d’Agde, proche de son marché local et des berges de l’Herault pour de magnifiques balades à pied ou à vélo. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335 - SAFTI – GUMINA Alisée, Conseiller indépendant

Orpi Le Cap Immobilier

(53 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Orpi Le Cap Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

(53 avis)

10

212 000 € 4 327 €/m²
Appartement • 49 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Votre agence ORPI à le plaisir de vous proposer cet appartement de 49,29 m² situé à Montpellier, IDEAL INVESTISSEUR secteur gare à 10 min à pied de la place de la comédie Il se trouve en rez-de-chaussée et il est divisé en deux logements distincts avec une entrée commune qui distribue un studio et un T2 d'une surface totale de 49,,29 m² Le bien comprend également une cave, pratique pour le stockage. En très bon état général, cet appartement présente une opportunité intéressante pour la location séparée des deux logements, garantissant une rentabilité potentielle accrue. Idéalement situé dans un secteur recherché, cet investissement combine praticité et confort. Réf: NIPR Référence agence : 123

Human Immobilier Montpellier Antigone

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Human Immobilier Montpellier Antigone 17/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

8

321 775 € 4 875 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Dans une résidence de standing à 2 pas des berges du Lez, en dernier étage, spacieux 3 pièces avec terrasse, sur jardins intérieurs. Calme et lumineux. Garage en sous sol. Clés en agence.

Bleu Immo

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Bleu Immo 17/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

11

193 000 € 4 615 €/m²
Appartement • 41,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Baillargues (34670)

EXCLUSIVITE BLEU IMMO A 5 MINUTES DE BAILLARGUES Charmant appartement T2 en rez-de-jardin, situé à Mudaison, à deux pas du centre du village et dans un environnement calme. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle de bains, et d'une chambre avec placard intégré. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente, donnant sur un jardin intimiste. La résidence, bien entretenue, offre une place de parking privative. Un véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Jocelyn Brives - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Jocelyn Brives - iad 17/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

(10 avis)

5

89 000 € 2 070 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gignac (34150)

iad France - Jocelyn Brives vous propose: Gignac - Appartement T2 - Vendu loué Opportunité d'investissement ! À vendre, appartement situé dans un petit immeuble entièrement rénové en 2012, avec locataire en place. Ce bien se situe à Gignac, dans un quartier calme et recherché, offrant un excellent rendement locatif. Caractéristiques du bien : Type : Appartement T2 Surface : 43 m² Immeuble : Petit immeuble de 2 étages rénové en 2012 Étage : 1 Loué 474€ CC/mois, bail nu Disposition : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée - Une chambre confortable - Salle d'eau avec WC Cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles et infrastructures locales. Accès facile aux grands axes routiers ainsi qu'à 2 pas de l'A75 pour rejoindre Montpellier ou Beziers. N'attendez plus ! La presente annonce immobiliere vise 12 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50€ par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn Brives - EI(ID 85397) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Startgo immo

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Startgo immo 17/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

9

169 000 € 3 553 €/m²
Appartement • 47,56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Boisseron (34160)

BOISSERON – Aux portes de la Camargue, entre Cévennes et plages méditerranéennes ! Situé dans un environnement privilégié, à proximité de Montpellier et Nîmes, ce bel appartement lumineux de 48 m² vous offre une opportunité unique de vivre dans une résidence calme et sécurisée. Au 1er et dernier étage, cet appartement sans travaux à prévoir se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, climatisation incluse, idéale pour vos moments de convivialité. Une grande chambre avec placard, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent ce bien fonctionnel. Vous profiterez également d’une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Situé à quelques pas du centre-ville, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide aux axes routiers. Idéal pour jeunes couples ou personnes seules cherchant leur premier achat immobilier, en mettant l’accent sur le confort et la proximité avec les commodités ou Investisseurs souhaitant un bien prêt à être loué, sans travaux à prévoir, dans une région attractive entre Nîmes et Montpellier. Vivre à Boisseron, c’est choisir la tranquillité sans renoncer à la proximité des grandes villes. Une véritable qualité de vie vous attend ici ! Une visite s’impose, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 5 - Nombre de lots : 12 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 720 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 169000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial

Idea conseils

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Idea conseils 18/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

9

275 000 € 4 285 €/m²
Appartement • 64,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Jacou (34830)

Jacou Exclusivité Idea conseils. Secteur de 1er choix pour cet appartement de type 3 de + de 64 m2 hab avec sa terrasse de + de 25 m2 et son garage en sous-sol. Type 3 en rdc niché au coeur d'une résidence sécurisée, récente et de standing. Appartement composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine us aménagée et équipée, d'une jolie pièce de vie avec accès terrasse de + de 25 m2 sans vis à vis, d'un dégagement desservant un wc indépendant, 2 chambres avec placard et une salle de bain. Cet appartement bénéficie également d'un garage en sous-sol. Bien en copropriété, pas de procédures en cours, prix de vente HAI 275 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations Mickael THIBAULT idéa conseils. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Plus d'informations demandez Mickael THIBAULT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bernard Immobilier Cap D’Agde

(364 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Bernard Immobilier Cap D’Agde 18/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

(364 avis)

8

139 500 € 4 810 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

CAP D'AGDE - CENTRE PORT - Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce T2 se compose d'une entrée avec cuisine-salon, d'une chambre et d'une salle d'eau-wc, cet appartement est climatisé. Vous apprécierez la jolie vue sur les bateaux. Proche des commodités et des parkings publics, c'est l'idéal pour votre pied-à-terre ! Possibilité d'acquérir un garage en plus. Loi Carrez : 29.94 m² - Surface Utile : 29.94 - DPE : C Le Cap d'Agde, secteur Référence agence : 3093

ERA Languedoc Immobilier

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par ERA Languedoc Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

14

369 000 € 3 765 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Venez découvrir ce magnifique appartement de 98 m² carrez en duplex (+27 m² hors carrez, soit 125 m² au sol), situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien au coeur de Montpellier, entre la gare et la Comédie. Avec son style unique et son exposition Sud-Ouest, cet appartement baigne de lumière naturelle. Un espace de vie spacieux de 49.5 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux ainsi que les deux balcons de ville. Profitez d'une chambre avec salle de bain attenante pour plus d'intimité, au même niveau que le séjour, et un WC indépendant pour plus de confort. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau mansardé parfait pour le télétravail ou une 4eme chambre pour recevoir, un second WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Chauffage avec climatisation réversible et un poêle à bois pour des hivers doux et des étés frais. Une cave pratique, une au rez-de-chaussée pour vélos et poussettes, ou pour un stockage supplémentaire. Possibilité de louer un parking en sous-sol en face de l'immeuble. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui !

SAUNIER IMMOBILIER

(75 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par SAUNIER IMMOBILIER 19/10/2024 - mise à jour 13/12/2024

(75 avis)

11

235 000 € 3 730 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Juvignac (34990)

A VENDRE A JUVIGNAC Soyez réactifs! Appartement véritable coup de coeur dans une résidence récente fermée à taille humaine avec ascenseur d'une superficie de 63 m2. Vous découvrirez une terrasse et un jardinet sans vis à vis de 39 m2 sans vis à vis dont vous pourrez profiter en toute intimité . Ce coquet T3 comprend un séjour avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, deux chambres avec placards, dont une avec un accès au jardin ,une salle de bains et un wc séparé. Un local à vélo commun ainsi qu'un parking en sous- sol sécurisé ainsi qu'un parking extérieur complète le bien. Les charges de copropriété d'environ 113 euros /mois comprennent l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien de la résidence. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement idéalement placé. Idéal retraités, ou pour les personnes souhaitant un extérieur sans vis à vis et au calme tout en étant en appartement. NOMBREUSES PRESTATIONS: Le nombre de copropriétaires de 27 assurant une tranquillité. une cuisine entièrement équipée, l' exposition sud, l'absence de vis à vis, la mitoyenneté que d'un côté, adapté aux personnes à mobilité réduite ou celles souhaitant un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1347 euros.

Cécilia CORBELLI - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Cécilia CORBELLI - Capifrance 19/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

(7 avis)

8

299 000 € 4 153 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Frontignan (34110)

Venez découvrir ce grand T3 de 72m² situé dans une nouvelle résidence récente et sécurisée sur la commune de Frontignan. Cet appartement bénéficie de la proximité de toutes les commodités, les transports en commun, les établissements scolaires, la gare et à seulement 10 min en voiture de la plage. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux de plus de 38m², deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour un confort optimal. La loggia de 14m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. De plus, un garage privatif en sous-sol vous assure un stationnement facile et sécurisé. Ce bien est parfait pour accueillir une famille ou tout simplement un pied à terre près de la plage. Pour les investisseurs, sa situation stratégique dans une ville en pleine expansion fait de ce bien une excellente opportunité locative, avec une forte demande. Aucun travaux à prévoir Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 939€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878223)

Foncia Transaction Montpellier Port Marianne

(79 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Port Marianne 21/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(79 avis)

9

164 000 € 4 556 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34090)

Foncia Transaction propose en exclusivité un investissement serein situé 1298 Route de Ganges. Dans le secteur des hôpitaux facultés, en face de la fac de médecine et du tram 1, se trouve une résidence arborée, sécurisée et bien tenue (avec gardien) Au sein de cette copropriété, nous vous proposons un appartement en étage de type T2, rénové. Le bien proposé possède une entrée avec rangements, une salle d’eau/wc moderne, un séjour et un coin cuisine bien délimité. L’appartement se prolonge avec une chambre de presque 12 m² et vous bénéficierez d’une terrasse de 11 m². Une cave et un stationnement extérieur privatisé complètent ce bien. Le tout est vendu avec un bail géré par nos soins (locataire sérieux et soigneux) Loyer 500€ HC + 104€ charges locatives Ne tardez pas!

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