Acheter un appartement à Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Julien Serai vous propose: SOUS OFFRE D’ACHAT Magnifique studio meublé avec terrasse vue mer et garage à Canet-en-Roussillon Situé dans une résidence de standing sécurisée avec conciergerie, ce magnifique studio meublé de 30 m² environ (loi Carrez), au 5ème étage avec ascenseur, vous offre une vue panoramique imprenable sur la mer ainsi que la place Méditerranée. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour spacieux et lumineux de 27 m², incluant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m², idéale pour savourer un cadre de vie exceptionnel face à la mer. Ce studio, vendu meublé, est optimisé pour accueillir jusqu'à 4 couchages, ce qui le rend idéal pour les séjours en famille ou entre amis. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec WC et offre des prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants ... Un garage de 15m2 en sous-sol vient compléter ce bien d'exception. Le plus : possibilité d’aménager une chambre avec une vue mer pour transformer ce studio en T2, offrant ainsi plusieurs options de réaménagement selon vos besoins. Idéalement situé à Canet-en-Roussillon, à deux pas des commerces et des plages, cet appartement représente une opportunité unique pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations. Avis de valeur offert sous 48h La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.