Acheter un appartement en viager dans le Languedoc-Roussillon

A Juvignac 34990- Cet appartement de 63 m² de surface habitable, au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur, vous est proposé au prix de: 206 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Il bénéficie de bons diagnostics énergétiques, le DPE : Classe B - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340 euros et 500 euros. Le moyen de chauffage de l'appartement est une climatisation réversible. L'environnement de la résidence est privilégié, au calme, proche de la nature et à deux pas de la ville. La proximité de l'autoroute A75 permet de rejoindre facilement et rapidement Montpellier et ses environs. La vue du séjour et de la terrasse est magnifique, l'appartement est dans son ensemble lumineux, orienté à l'est il n'y a pas de vis à vis. La résidence date de 2021, et se trouve toujours sous garantie décennale. Le séjour cuisine est aménagé avec goût, l'espace cuisine est vendu équipé: lave-vaisselle, hotte, plaque à induction, four. Deux chambres vous sont proposées, lumineuses et spacieuses avec de nombreux rangements. Un emplacement privatif, sécurisé est compris dans la vente de l'appartement pour stationner votre voiture en sous sol, un local à vélo est également disponible. La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété de 73 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont de 130 euros par mois soit 1560 euros annuel, sont compris dans les charges: le chauffage central, (radiateur hydraulique électrique), l'eau et la copropriété. Aucun travaux de votés aux dernières assemblées générales. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :386417JALV. Copropriété de 73 lots (). Charges annuelles : 1560 euros. Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

EXCEPTIONNEL ! Un emplacement de parking (parking des Arènes) est offert avec cet appartement !! En plein cœur de Nîmes (Gard) et à quelques mètres des Arènes romaines, nous vous présentons ce superbe appartement de 6 pièces dont 4 chambres d’une surface habitable de 180 m² Loi Carrez avec cave et grenier. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble haussmannien, l’appartement s’ouvre sur un large hall d’entrée avec fenêtres donnant sur la cour intérieure. Il se compose d’un séjour de 67 m², très ensoleillé grâce à ses quatre grandes fenêtres plein Sud, une cuisine équipée en chêne massif de 12 m² séparée, d’une suite parentale (salle d’eau + dressing) de 19 m² plus trois autres chambres spacieuses avec placards, d’une salle de bain, une buanderie, deux WC, un couloir et un cellier. Le sol est en marbre sur l’ensemble de la surface de l’appartement. La distribution des pièces a été bien pensée séparant les espaces nuits parents/ enfants et privilégiant un espace jour très vaste où toute la famille se retrouve autour de la douce chaleur du poêle à bois en hiver. L’appartement est en parfait état et habitable immédiatement. Il est traversant entre le calme d’une très belle cour intérieure et d’une rue piétonne. A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports…) et en pleine atmosphère chaleureuse de la vie à Nîmes, ce produit exceptionnel peut séduire une famille avec enfants ou un professionnel du tourisme, vu son emplacement numéro 1. Possibilité d’acquérir une seconde place de parking au parking des Arènes (100 m) au prix de 10 000 €. Alors n’hésitez pas à venir visiter ce petit bijou, sur rendez-vous y compris le samedi. -Menuiserie Alu double vitrage, -Chauffage central individuel au gaz - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 22 - Nombre de lots : 28 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 367000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921 - Annonce rédigée par un agent commercial

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Le Cap d'Agde - PBI Crush Au cœur d'un vaste écrin arboré face à la mer Méditerranée, de sa lumière et du charme singulier de ses paysages, les amoureux des couleurs douces et pastelles seront séduits par ce véritable repère de détente développé sur plus de 180 m² de surfaces habitables. L'environnement résidentiel de cet appartement sur toit apporte calme et sérénité au lieu, à l'abri de tous les regards grâce à une magnifique végétation Méditerranéenne. Son emplacement privilégié ainsi que sa terrasse de plus de 40 m² nous permettent de disposer d'une vue panoramique saisissante sur les plus belles plages de sable fin du Golfe du Lion. Dès l'entrée, nous sommes emportés par la magie des lieux qui nous berce au rythme de la lumière Méditerranéenne. La pièce de réception de sensiblement 85 m² habitables nous procure une atmosphère chaleureuse qui nous invite au ressourcement et au slow living. L'appartement s'articule autour d'un corridor écologique assurant la pérennité du maillage végétal. Au cœur de cette résidence, une oasis de fraîcheur devient une véritable opportunité de vivre un moment rare et divin dans ce cocon naturel. Le Plus : Prestations haut de gamme. Résidence sécurisée. Aucun travaux à prévoir. Un garage privatif. Une terrasse de 40 m² face à la mer. Piscine commune. À 5 minutes du centre du Cap d'Agde et de ses commerces. À 200 mètres de la plage. Prise en charges des charges de copropriété par le vendeur pour une durée de 3 années. Notre Avis : Entre Ciel et Mer - Ce refuge prodige devient une parenthèse de bien-être dédié à l'art de vivre Méditerranéen. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE La Grande-Motte - PBI Crush Simultanément station balnéaire et port de plaisance, cette commune du Sud de la France se situe dans le département de l'Hérault en région Occitanie. L'appartement que nous allons vous présenter occupe une position très privilégiée au cœur de la Grande-Motte bénéficiant ainsi de part cette situation rêvée d'une forte valeur ajoutée. S'élevant sur le Ponant, à la frontière du centre historique et des nouveaux quartiers foisonnant de dynamisme, le programme immobilier "Pure", exception architecturale reconnu régionalement, s'érige vers une vue imprenable sur le lac du Ponant. François Fontès, président des Ateliers Jean Nouvel et architecte du projet a déposé toutes ses compétences. C'est dans ce cadre exceptionnel que se situe cet appartement de 126 m² de surfaces habitables, idéalement positionné face au parc verdoyant de la ville. Une pièce de réception de plus de 51 m² s'ouvre vers les extérieurs et la terrasse circulaire nous procurant une sensation inside and out notable. Une cuisine sur mesure d'excellente signature offre aux gastronomes un espace de préparation culinaire spacieux sans pour autant entraver la communication avec leurs convives. La sphère privée se décline en 3 chambres et 2 salles d'eau où la sérénité et la détente absolue en sont les maîtres mots. Cet ensemble s'accompagne d'une dernière pièce pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre. À présent, évadons-nous vers les extérieurs et découvrons haut perchés plus de 117 m² de terrasse où règne un incroyable panorama laissant notre regard paresser vers un horizon sans entraves. Le Plus : 1 garages fermés. Fibre. Écologique et avec un excellent coefficient de performance énergétique, le système de chauffage par pompe à chaleur comporte de nombreux avantages. Notre Avis : Headspace - Une écriture architecturale reposant sur la lecture scrupuleuse du paysage et dont les teintes blanches et chromes trouvent le juste équilibre entre la fonction et la matière pour chacune des pièces. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Contact +33 (0)4 67 70 07 87