Acheter un appartement en viager dans l'Aude (11)

Agréable appartement dans un joli domaine avec piscines et belle vue mer, à seulement 10 minutes des magnifiques plages de sable de la Méditerranée ! Cet appartement au 1er étage avec parking est très bien agencé et dispose d'une mezzanine lumineuse. avec salle d'au/wc. La pièce de vie spacieuse (séjour/cuisine) d'environ 19 m² est baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur une terrasse de 11,11 m² offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une très jolie vue mer depuis le balcon dehors les 2 chambres. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour ensoleillé. L'appartement comprend deux chambres (10,42 m² et 8,24 m²), une salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. La surface Carrez est de 56,23 m², avec une surface utile totale de 82,26 m². Charges faibles. Clim reversible. Parking privé inclus. Idéale maison de vacances et parfaite comme 'lock and go', la propriété convient également très bien en tant que résidence principale. Vendu meublé avec tout le linge de maison, matériel de cuisine. Une propriété qui vaut vraiment la peine d'être visitée! Charges communes : 103 ¤ par trimestre. Aucun projet de dépenses majeures prévu dans le domaine à court terme. Chauffage électrique. Clim reversible. Construction datant de 2006. Le domaine est bien entretenu et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, perché sur une colline en périphérie du village avec deux piscines communes à disposition. Ici, vous trouverez un bon mélange de nationalités différentes,avec des propriétaires de tout horizons. Fitou est un charmant village d'Occitanie, réputé pour ses vins de qualité. Il se situe à seulement 10 minutes des plages de sable fin de Leucate (15-20 minutes des autres plages). Le village a plusieurs restaurants, une épicerie, une boulangerie, ainsi que des caves locales où vous pourrez acheter du vin. Le centre est accessible à pied depuis le domaine (environ 15 minutes, si vous ne craignez pas la montée de la colline au retour!). Les environs sont magnifiques, avec les grandes villes de Narbonne et Perpignan à proximité. Pour toute demande concernant ce bien, contactez Helen Benatia au 0652092559. Prix net vendeur : 167 060 ¤. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, vous permettant ainsi de réduire vos frais de notaire sans affecter le prix total. Avec Scandimmo, le vendeur bénéficie d'une visibilité maximale, en France comme à l'étranger, sur près de 100 sites majeurs. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent bien visibles. Cela peut entraîner un changement de référence.

iad France - Cédric Coste (06 28 78 89 00) vous propose : APPARTEMENT TYPE 5 - TRAVERSANT - HYPER LUMINEUX - ESPACE SEJOUR/CUISINE de PLUS DE 30 m² CLIMATISE - 4 CHAMBRES - GRAND CELLIER DE 13 m² - TRES BON ETAT - BALCON - Proche boulevard 1848 et de tous les commerces, vous trouverez cet appartement T5 en très bon état, ancien T4, il est possible de récupérer un espace séjour plus important en enlevant une chambre très facilement. l'appartement se situe au 3 ème étage d'une résidence sécurisée, un grand cellier au sous sol est vendu avec, très pratique pour le rangement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59 € par mois (soit 708 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coste EI (ID 62664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.