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L'Agence Real Estate Immolor

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par L'Agence Real Estate Immolor 29/10/2024

320 000 € 2 462 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Longwy (54400)

***LONGWY*** L'Agence Real Estate vous propose ce magnifique duplex entièrement crée et rénové en 2021 et 2022, il est situé dans un immeuble comportant 4 appartements ainsi que 2 locaux commerciaux. L'appartement se situe au second étage et troisième étage du bâtiment (dernier étage où se trouve les greniers, ce dernier ayant étant récupéré pour la création du duplex). L'entrée donne sur le salon qui possède une magnifique cheminée électrique qui n'est pas que décorative, le séjour ainsi que la très belle cuisine aménagée et équipée venant de chez Schmidt, tout cet ensemble représentant un espace de 57 m2 très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Toujours sur ce niveau, nous trouvons une salle de bain de 9 m2, une buanderie ainsi qu'une première chambre de 9 m2. Pour accéder à l'étage, l'escalier venant de Lapeyre, sécurisé par un garde corps, nous conduit vers 2 nouvelles chambres de 16 et 18 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 11 m2. Pour votre confort, fenetres, volets motorisés, électricité, plomberie, isolation, adoucisseur, chaudière à condensation au gaz, cuisine, sols, tout est neuf. L'assainissement est bien relié au tout à l'égout. Une cave complète l'ensemble, le bien est situé au coeur de Longwy Haut, proche de tout. Pour les amoureux de biens atypiques, du parquet, ayant du cachet, à voir absolument. Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI - SAFTI

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI - SAFTI 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

239 900 € 2 399 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Longwy (54400)

Marie-Elodie Mélard vous invite à découvrir cet appartement de 101 m² de type F4 de 2006 situé à Longwy-Bas . Très bien situé, dans une rue peu passante, sa localisation vous permettra de bénéficier de toutes les commodités même à pied ( gare , bus , commerces …). Son accès direct aux grands axes facilite une liaison rapide vers tous les points du Luxembourg ainsi que de la Belgique. Dans un très bon état général, vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m² composée d’une cuisine équipée, d’une salle à manger et d’un salon avec un accès direct au balcon de 11m² bien orienté . À cela s’ajoute un cellier , une salle de bain de 6 m2 composée d’une douche , baignoire et vasque , un wc séparé ainsi que de 3 chambres de 9m², 11m², 15,6 m², avec placards. S'ajoutent les prestations suivantes : un spacieux garage de 57 m² avec coin buanderie. Infos pratiques : - Construction 2006 - dalles béton à chaque niveau - Les huisseries sont en DV PVC - Volets roulants électriques - Chauffage individuel gaz ( 3 ans ) - Pas de travaux à prévoir - DPE : D N'hésitez pas à me contacter au 06.34.25.22.05 ou via Facebook pour plus de détails sur cet appartement ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215 - SAFTI – MÉLARD PAGNONCELLI Marie-Élodie, Conseiller indépendant

IMPERIUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/08/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par IMPERIUM IMMOBILIER 07/08/2023 - mise à jour 20/11/2024

145 000 € 1 706 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Longwy (54400)

Imperium international vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 85m2 sur la commune de Longwy à 15 min d’Esch-sur-Alzette. Le bien se compose comme suit : -Un spacieux et lumineux Salon/Séjour -Une cuisine équipée -Une salle de bain avec douche italienne (VMC) -2 chambres -Un WC -Une Buanderie -Chauffage au gaz -Fenêtre double vitrage -Relier au tout à l’égout -Une cave -Chaudière 2023 Proche de toutes commodités : Gare, médecin, commerce, Bus... (5 minutes à pied) Pour toutes informations supplémentaires Contactez- moi au + 352 661 999 069 ou 07 84 37 01 73

Carmine SGUERA - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Carmine SGUERA - MeilleursBiens.com 28/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

172 000 € 2 423 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Longwy (54400)

Carmine SGUERA vous propose ce bien : À vendre : Appartement récent à Longwy (54400) - 172 000€ Découvrez cet APPARTEMENT de 71m2 lumineux situé à Longwy, une ville dynamique et agréable à vivre. Ce bien de 3 pièces, dont 2 CHAMBRES est idéal pour une habitation confortable et pratique. L'appartement dispose d'un SEJOUR spacieux avec accès sur une grand TERRASSE où vous pourrez profiter des beaux jours. La CUISINE est équipée et la SALLE de BAIN est fonctionnelle. Le chauffage individuel au gaz, via des radiateurs, assure une chaleur douce et homogène. Le double vitrage garantit une isolation thermique et phonique optimale. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ASCENSEUR et d'un interphone. Le stationnement est facilité par une place de PARKING ( privé ) vous n'aurez donc aucun souci pour garer votre véhicule. Ce bien est soumis au statut de copropriété, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et bien entretenu. De plus, Les amateurs de golf seront ravis de savoir qu'un parcours se trouve à proximité. Longwy est une ville offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement récent et bien situé à un prix attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Camille SGUERA 07.87.77.72.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA SAINTIGNON

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par ERA SAINTIGNON 15/11/2024

290 000 € 2 417 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Longwy (54400)

A VISITER ! Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir cet Appartement de standing de 120 m² ? Centre-ville de Longwy-Haut Cet appartement spacieux et lumineux se trouve au 2e étage d'une résidence de 10 lots. Il se compose d'un grand séjour double baigné de lumière, avec une loggia qui prolonge l'espace de vie. La cuisine aménagée et équipée est accompagnée d'un vaste cellier, idéal pour le rangement. L'appartement comprend également trois chambres à coucher, une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs dressings. Les caractéristiques supplémentaires de cet appartement : Garage privé en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé. Système d'aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau pour une qualité d'eau améliorée au quotidien. L'immeuble est doté d'un ascenseur. Ce bien rare combine à la fois une situation idéale, dans un quartier historique, et des prestations de qualité qui en font un lieu de vie confortable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite. Prix du bien : 280 000 euros + 10 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Morgane REINARTZ - iad

Annonce publiée le 27/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Morgane REINARTZ - iad 27/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

239 500 € 1 748 €/m²
Appartement • 137 m² • 4 pièces

Longwy (54400)

iad France - Morgane Reinartz (06 24 09 74 18) vous propose : Appartement de 137 m carré situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une bel espace ouvert , entrée, salon, salle à manger et cuisine équipée d'environ 70 m carré, d'une buanderie / arrière cuisine de 12 m carré, de 2 chambres de 22 m carré chacune, d'une salle de bain avec douche de 7 m carré et de WC séparés. La chaudière est de 2022, les fenêtres sont en DV PVC, la cuisine est neuve. Aucun frais à prévoir... Situé à Longwy bas, à 200 m de la gare et proche de toutes commodités à pieds ... A 5mn du Luxembourg. Possibilité de louer un garage à proximité pour 650 euros/mois. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz EI (ID 50001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Saliha Boucefar - iad

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Saliha Boucefar - iad 09/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

178 500 € 2 705 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Longwy (54400)

iad France - Saliha Boucefar (06 65 13 33 72) vous propose : Découvrez cet appartement lumineux et idéalement situé à Longwy ! Situé au cOEur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 66 m², construit en 2005, se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant ainsi confort et tranquillité. L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous profiterez pleinement de la vie de quartier tout en ayant un accès facile aux services essentiels. L'appartement comprend: un séjour, une cuisine pratique, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain moderne. Vous pourrez également profiter d'une terrasse privative, idéale pour vous détendre en plein air. De plus, l'appartement est vendu avec un garage privatif, un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 85 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saliha Boucefar EI (ID 83744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 931479745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marc CARNIEL - SAFTI

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marc CARNIEL - SAFTI 22/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

580 000 € 2 231 €/m²
Appartement • 260 m² • 7 pièces • 3 chambres

Longwy (54400)

APPELEZ VITE POUR UNE VISITE: Marc CARNIEL Safti 07 67 04 54 48 - VÉRITABLE PATRIMOINE DE LONGWY (style Art Déco): bien exceptionnel, de par son architecture (P Le Bourgeois, école de Nancy) préservée, qui rappelle les riches heures de la sidérurgie Lorraine. - Exposition idéale au SUD, 20m de baies vitrées avec une vue époustouflante sur le Golf, LA CLARTÉ INCOMPARABLE toute la journée, font de cet appartement un cadre fabuleux ! ÉNERGÉTIQUEMENT TRÈS SOBRE: classé B et A !!! * La CUISINE (équipée haut de gamme fabuleux) + SÉJOUR + SALON couvre UNE SURFACE de 130m2, avec des hauteur sous plafonds de 4,5m, des baies vitrées grandioses (3m de haut), sont protégés par des doubles stores sur mesures et motorisés. LA MEZZANINE à charpente métallique aux allures de pont de bateau (somptueux plancher bois) de 15m2 , accueille un BUREAU, une salle de fitness et un COIN LECTURE. Le paysage vous aspire: IMMERSION GARANTIE ! * L'appartement dispose de 3 CHAMBRES (38m2 équipée d'une mezzanine et salle d'eau, 37m2 équipée d'une mezzanine et 14m2+6m de placards), d’une somptueuse SALLE de BAIN avec WC, d’un 2nd WC séparé (suspendu et avec lave-mains), d’une lingerie et d’une buanderie/chaufferie. L'entrée est pourvue d'un vestiaire de 8m linéaires. Vous disposerez de 2 places de PARKING PRIVATIVES (possibilité d'acquérir un garage) et d'une cave. Cette résidence sécurisée est équipée d'un ASCENSEUR dans son entrée monumentale, d'une VMC collective, d'un ADOUCISSEUR d'eau, et une POMPE À CHALEUR collective avec sous compteur individuel par appartement: l'ENTRETIEN est ANNUEL & rigoureux. Le logement est particulièrement bien isolé et peu énergivore. A 2mn de la gare, du centre et des commerces de proximités et marché, du golf et des autres infrastructures sportives, des soins, ....La voie rapide est à 3mn tandis que les frontières sont à 5mn Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438 - SAFTI – CARNIEL Marc, Conseiller indépendant

L'Agence Real Estate Immolor

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par L'Agence Real Estate Immolor 17/10/2024

240 000 € 2 526 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces

Longwy (54400)

***LONGWY*** L'Agence Real Estate vous propose ce magnifique appartement situé en Rdc d'une copropriété composée de 6 logements, l'immeuble a été construit en 2000, il est situé au calme dans une impasse. L'appartement possède 2 belles chambres de 17 et presque 13 m2, une salon-séjour de 28 m2 avec accès terrasse, une cuisine de 10 m2 aménagée et équipée datant de septembre 2019 et venant de chez Schmidt, une salle de bain avec douche et baignoire rénovée en 2020. Une buanderie et un wc séparé finalisent le bien qui dispose d'une cave de 30 m2, d'un garage de 21 m2 avec une prise 220 volts permettant de recharger une voiture électrique. Un jardin commun est disponible. Pour votre confort, volets motorisés pour la porte fenêtre du salon, fenêtres en double vitrage, Vmc, chaudière gaz De Dietrich (6 ans), portes et chambranles changées en octobre 2022, alarme, tout à l'égout. La copropriété est gérée par Station Immo, les charges s'élèvent à 186 euros/trimestre et comprennent la gestion, l'assurance, l'électricité des communs, taxe ordures ménagères, contrat de maintenance de la chaudière. Pas de travaux prévus pour le moment sur l'immeuble. A voir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI - SAFTI

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI - SAFTI 09/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

155 000 € 2 123 €/m²
Appartement • 73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Longwy (54400)

Vous souhaitez VENDRE, ACHETER ou ESTIMER GRATUITEMENT votre bien ? Faites confiance à votre conseillère indépendante en immobilier près de chez vous ! Avis de valeur + analyse du contexte concurrentiel offerts. Des services uniques et exclusif ( Mise en relation avec des professionnels en prêt immobilier, diagnostiquer, déménageur , vide maison, etc … ). Diffusion gratuite sur une multitude de sites National , international et local. Vérification du financement des acquéreurs auprès de nos partenaires courtiers. Je rémunère mes apporteurs d’affaires jusqu’à 1000€ grâce à SAFTI Connect ! Des honoraires inférieurs aux agences traditionnelles ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215 - SAFTI – MÉLARD PAGNONCELLI Marie-Élodie, Conseiller indépendant

ERA SAINTIGNON

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par ERA SAINTIGNON 10/08/2024 - mise à jour 20/10/2024

290 000 € 1 208 €/m²
Appartement • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres

Longwy (54400)

RARE A LA VENTE! Visite virtuelle 360° disponible Vidéo de présentation aussi disponible sur notre chaine Youtube: Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir ce loft de caractère de 240m² à la décoration industrielle située à Longwy-Bas. Idéal pour votre résidence principale ou un investissement locatif serein en LCD ou colocation (historiques Booking et Airbnb disponibles). Dès le début vous serez séduit par sa majestueuse entrée de 23m², traduisant le caractère exceptionnel de ce loft pour sa taille et sa décoration. Avec un séjour de plus de 70m² avec vue sur le parc des Récollets, vous passerez des moments inoubliables en famille ou entre amis à regarder vos films préférés. En effet le séjour est équipé d'un video projecteur et d'une toile de projection télécommandée. Exposé ouest, vous pourrez profiter de l'ensoleillement jusqu'à la fin de la journée, grâce à ses grandes fenêtres, tout en contemplant confortablement les couchés de soleil. Vous serez aussi charmé par sa décoration bien pensée où les boutons d'interrupteurs ont été remplacés par des vannes à opercules qui rappellent les installations d'usines. La cuisine équipée de 31m² vous donnera accès à un discret balcon , exposé est , où vous pourrez assister au levé du soleil tout en prenant votre petit déjeuner. Par ailleurs, du balcon, vous avez une vue imprenable sur la fameuse Halle de Saintignon actuellement en travaux. Ce loft se compose aussi de 4 grandes chambres de superficies comprises entre 14 m² et 17m² et équipées de grandes fenêtres. Il peut ainsi proposer plusieurs couchages. Ce loft comporte aussi une salle de bains, une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Équipements de chauffage: radiateurs et poêle à pellets. Une cave complète ce loft. Possibilité d'avoir un garage de 40m² en sus après discussion avec le propriétaire. NOTE: En tant qu'investissement locatif, ce loft bénéficie déjà d'un bon rendement sur Booking et Airbnb. Avec la fin des travaux du Parc des Récollets et de ceux de la Hall Saintignon, la demande en location devrait significativement augmenter. Votre agence ERA Saintignon recrute! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez-nous pour en discuter. Prix du bien : 290000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Consommation énergie primaire : 236kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

Félix BASILE - OPTIMHOME

(42 avis)

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Félix BASILE - OPTIMHOME 21/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(42 avis)

236 000 € 1 761 €/m²
Appartement • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres

Longwy (54400)

Longwy haut, belle opportunité ! Dans une petite copropriété bien entretenue de deux étages, appartement F5 de 134 m² avec combles aménageables pour agrandissement ou pour création d'un deuxième appartement. Cet appartement se caractérise par sa luminosité, par de belles hauteurs sous plafonds et par un sol parqueté à l'ancienne sur toute sa surface. Il comprend une entrée, un lumineux salon séjour de 49m² entièrement parqueté à l'ancienne, une cuisine équipée, trois chambres entre 11 et 18 m², une salle de bains, un WC séparé. En comble, un grand plateau de 100m² au sol permettant; soit un agrandissement, soit la création d'un autre appartement. Le chauffage est de type gaz par radiateurs. Les fenêtres sont en double vitrage sur châssis PVC. le DPE est de classe C. La façade a été refaite en 2009. De même la toiture à été changée et la zinguerie remplacée. Les charges sont de 25 € par mois.( Syndic bénévole) Bien idéal pour investisseurs ! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic+ eau) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Félix BASILE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 664 411 Greffe de THIONVILLE) 06 16 13 00 03 (réf. 558460 )

Anthony IOVALONE - iad

(67 avis)

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Anthony IOVALONE - iad 28/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(67 avis)

250 000 € 2 475 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres

Longwy (54400)

iad France - Anthony Iovalone (06 43 18 83 45) vous propose : Appartement de Standing à Longwy (Avenue Raymond Poincaré) ENTRÉE PRIVATIF // DEUX CHAMBRES // TERRASSE // GARAGE // CAVE // BELLES PRESTATIONS Emplacement idéal : Situé à seulement quelques pas du centre-ville de Longwy bas et de la place principale, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du Luxembourg et de la Belgique. Niché dans une petite résidence très bien entretenue de seulement quatre copropriétaires, (tous propriétaires), cet appartement au rez-de-chaussée offre une atmosphère conviviale et très pratique avec un syndic bénévole et des charges de copropriété très faibles. Description détaillée : Entrée : Spacieuse avec dressing. Espace de vie : Une vaste pièce de vie de plus de 60 m², intégrant une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour baigné de luminosité. Terrasse : Accès direct à une grande terrasse privée de 33 m² depuis le salon , parfaite pour profiter des beaux jours. Chambres : Deux belles chambres, (20 et 11m2) dont une avec un grand dressing pour un rangement optimal. Salle d'eau : Élégante, avec une douche à l'italienne, meuble vasque et miroir LED WC : Indépendant pour plus de commodité. Matériaux et finitions : Cet appartement a été conçu avec des matériaux de haute qualité, garantissant confort et durabilité. Pour votre confort : - Chaudière gaz FRISQUET avec thermostat - Climatisation - Double vitrage PVC avec volets motorisés toutes équipées SOMFY - Store banne LED électrique sur la terrasse. Annexes pratiques : Cave : Incluse pour un espace de stockage supplémentaire et buanderie. Garage : Individuel avec porte motorisée, offrant 23 m² de stationnement sécurisé. Stationnement libre et accessible tout autour de la résidence. Atouts supplémentaires : Charges de copropriété : Faibles grâce à un syndic bénévole. Environnement : Calme et sécurisé, idéal pour une vie paisible. Accessibilité : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, parfait pour les frontaliers travaillant au Luxembourg ou en Belgique. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de standing dans un cadre privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! ** Accompagnement possible par mon partenaire financier ** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71 € par mois (soit 852 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Iovalone EI (ID 41339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Virginie BUDIN-POMPILIANI - SAFTI

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Virginie BUDIN-POMPILIANI - SAFTI 09/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

89 000 € 1 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

Longwy (54400)

Virginie Budin vous propose en exclusivité cet appartement donnant sur la place Leclerc à Longwy-Bas. Situé au 4e étage d'un immeuble de 5 étages, et d'une superficie d'environ 50 m2, il se compose d'une entrée desservant un wc séparé, une grande chambre très lumineuse avec dressing. Une salle de bain avec un espace pour la machine à laver , un sèche serviettes et une baignoire. Une cuisine ouverte sur un bel espace de vie en L avec une vue imprenable sur la place. Ses dimensions généreuses font de cet appartement un lieu de vie fonctionnel et confortable, idéal pour les personnes à la recherche d'un bien à la fois cosy et pratique. Il est pour l'heure loué meublé avec un bail d'un an 630€ /mois offrant une bonne rentabilité. Alors n'hésitez pas appelez moi pour une visite! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823 - SAFTI – BUDIN-POMPILIANI Virginie, Conseiller indépendant

Frédéric MAZZICHI - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Frédéric MAZZICHI - iad 11/06/2024 - mise à jour 10/10/2024

(55 avis)

113 900 € 2 034 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Longwy (54400)

iad France - Frédéric MAZZICHI (06 37 70 66 01) vous propose : *EN EXCLUSIVITE* Appartement de 56m2 en rez-de-chaussée avec entrée individuelle. L’appartement est sain et très bien entretenu. Composé d’une entrée donnant sur la pièce de vie de 18m2 environ. Cuisine avec espace repas totalement ouvert sur coin salon, 2 chambres de 10 et 11m2 environ , une salle de bain avec douche, double vasque, emplacement machine à laver et 1 WC séparé. Double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière gaz, tout à l'égout. Nombreuses places de parking disponibles autour de l’appartement (place Leclerc). Idéale pour célibataire, jeune couple, investisseur ou primo-accédant. Idéalement situé à 5 minutes de la frontière Belge et Luxembourgeoise. Aux pieds de toutes les commodités (commerces, écoles, gare) Aucun travaux à prévoir (Facade de 2011, Toiture de 2018, Chaudière gaz de 2022) Petite cour commune, syndic de copropriété bénévole. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36 € par mois (soit 432 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MAZZICHI EI (ID 52504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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