Superimmo

FONCIMA

Annonce publiée le 20/06/2024

Proposée par FONCIMA 20/06/2024

75 000 € 2 485 €/m²
Appartement • 30,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

NANCY A VENDRE, F2 actuellement loué (pas de préavis en cours) situé rez-de-chaussée rue des Jardiniers à NANCY. Ce bien est idéal pour un investissement immobilier de part sa situation géographique. Composé d'une entrée, pièce à vivre, une cuisine, une chambre séparée, et d'une salle d'eau avec WC. Vous y trouverez également de nombreux commerces ainsi que la ligne principale de TRAM au bout de la rue. CONTACT: Monsieur VIARD Loïc PRIX DE VENTE: 75 000 euros. DIAGS ET PHOTOS EN COURS DE MISE A JOUR. LOYER: 429,14 euros + 35 euros de charges. RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES EN TAPANT "FONCIMA" DANS L'ONGLET RECHERCHER.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Didelon Immobilier

Annonce publiée le 04/04/2023 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Didelon Immobilier 04/04/2023 - mise à jour 16/12/2024

85 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces

Maidières (54700)

Appartement 3 pièces - 51.6m² - parking MAIDIERES - appartement actuellement loué 500€cc Dans une petite copropriété calme et entretenue, se situant à 5 min de la gare de PAM, l'appartement 3 pièces au 2ème étage, il comprend : - entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, SDB, WC, cave et place de parking Chaudière récente. Prix de vente: 85 000 € FAI dont 6 % d'honoraires.

KG IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par KG IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

65 400 € 2 169 €/m²
Appartement • 30,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Situé dans un secteur prisé de Nancy, ce studio vide de 30m² représente une opportunité pour un investisseur. Ce bien est idéal pour répondre à la forte demande locative étudiante ou pour se positionner sur le marché en plein essor de la location courte durée type Airbnb. Deux stratégies locatives avec crédit contracté : location classique ou Airbnb ? 1. Location classique (étudiant ou résident) Emprunt contracté : 69 238 euros sur 18 ans à 3,5 % Mensualité du crédit : 432,50 euros Loyer mensuel estimé : 520 euros charges comprises Cash-flow mensuel : 0 euros (équilibre parfait entre les revenus locatifs et les charges) Avantage : Gestion simplifiée avec un locataire long terme, idéal pour un revenu stable et une gestion locative minimaliste. 2. Location courte durée (Airbnb) Emprunt contracté : 69 238 euros sur 18 ans à 3,5 % Mensualité du crédit : 432,50 euros Revenu mensuel estimé : 700 euros (35 euros nets par nuit pour 20 nuits louées) Cash-flow mensuel : +180 euros (excédent mensuel après déduction des charges et remboursement du crédit) Avantage : Rentabilité optimisée grâce à un revenu locatif boosté, idéal pour un investisseur prêt à s'investir dans une gestion plus active. Comparatif : En location classique, les loyers couvrent exactement la mensualité du crédit et les charges, garantissant une gestion sereine. Avec Airbnb, vous générez un surplus mensuel de 180 euros, offrant une rentabilité accrue pour compenser le temps et l'énergie nécessaires à la gestion. Ce studio s'adapte parfaitement aux deux approches, selon vos objectifs financiers et votre niveau d'implication dans la gestion locative. Travaux à prévoir : - Isolation des murs par l'intérieur - Remplacement des fenêtres par des modèles à isolation renforcée - Installation d'une pompe à chaleur air/air non réversible Le budget travaux est estimé à 15.000 euros. Charges de copropriété : 550 euros par an. Points forts du secteur : - Proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun - Quartier dynamique et recherché Visite virtuelle disponible pour une immersion immédiate dans le bien. Commercialisation par KG IMMOBILIER TRANSACTION, votre partenaire spécialisé dans l'investissement locatif. Contactez nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 532.05 euros.

L'Hotel Immobilier Nancy

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par L'Hotel Immobilier Nancy 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

280 000 € 1 867 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nancy (54000)

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’immobilier d’investissement à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l’achat un appartement tout à fait surprenant ! Fier de ses 150 m2 au sol pour 118m2 loi Carrez, ce F4 rénové et aménagé avec goût a tout pour plaire : deux garages en supplément du prix de vente affiché, une superbe terrasse en hauteur de 35m2, une luminosité à toute épreuve, un volume à couper le souffle dans la pièce de vie notamment… Le tout dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 appartements. Pour les amoureux de rénovation authentique, vous retrouverez de somptueux parquets massifs en chêne clair, des éléments de charpente apparents, une mezzanine aménagée, un bâti d’immeuble en moellons des années 1900. Matériaux de qualité également en matière de plomberie sanitaire ! Performances énergétiques et faibles charges de copropriété également au rendez-vous : Double D pour l’un et comptez 80€ / mois pour l’autre. Copropriété gérée par un syndic professionnel. Cet appartement est véritablement très agréable : traversant, lumineux, intimiste, aéré… Vous profiterez également du fait de vous situer au 1er et dernier étage de la copropriété, donc sans mitoyenneté directe et voisin au-dessus… Nous vous attendons impatiemment en visite alors, prenez rapidement attache avec notre agence pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite.

Anatole France Immobilier

(93 avis)

Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Anatole France Immobilier 01/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

(93 avis)

183 000 € 2 731 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Max (54130)

Vend charmant appartement de 67 m2 idéalement situé à Saint-Max. Occupant le rez-de-jardin d'une petite copropriété de 6 appartements. Ce bien offre une harmonie paisible et lumineuse. Dés l'entrée, avec placard, vous découvrirez une pièce accueillante avec une cuisine américaine entièrement équipée. Cette spacieuse pièce de vie donne un accès direct à une première terrasse. La seconde partie offre un bel espace de nuit avec ses 2 chambres donnant chacune accès à une seconde terrasse, une salle de bains, WC séparé, un coin lingerie. Vendu avec 2 places de parking sécurisées. Contact exclusif: O6.3O.72.72.O7 - Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 795 euros. Guy BARTHELEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800636797 - NANCY.

PLACE PRIVÉE

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par PLACE PRIVÉE 12/12/2024

149 000 € 4 656 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

NANCY - Secteur Trois Maisons : Vend appartement de type T2 entièrement rénové et climatisé, idéalement situé à Nancy, Rue Sellier, dans le secteur Trois Maisons, à deux pas de la Pépinière. Niché dans un environnement calme, ce charmant appartement d'une surface de 54m² au sol (32m² carrez) a été conçu pour offrir confort et modernité. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée comprenant four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte. Son îlot central ajoute une touche de convivialité et facilite les moments de partage. Ouverte sur le salon, la cuisine bénéficie d'une belle luminosité grâce aux velux du plafond, offrant ainsi un espace de vie baigné de lumière. Des rangements pratiques ont également été intégrés pour maximiser l'espace (avec sèche linge et lave linge neufs). Climatisation réversible. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle de bain équipée d'une douche. Un W.C indépendant complète ce bien. Possibilité d'acquérir les deux mêmes appartements sur le palier. Charges mensuelles de copropriété : 45 euros par mois. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Emmanuel LAURENT - SAFTI

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Emmanuel LAURENT - SAFTI 05/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

125 000 € 1 786 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

Emmanuel Laurent Safti Immobilier vous propose un plateau à aménagé de type F3 dans un quartier porteur. Projet de construction de la nouvelle cité judiciaire pour 2026. Situé à l'entrée du faubourg des trois maisons, ce plateau de 70m2 se trouve au rdc d'un immeuble de 3 étages. Il sera composé d'une cuisine ouverte sur salon et séjour, une salle de bain et de 2 chambres. Côté extérieur : Vous apprécierez la grande terrasse et le beau jardin de 200m2. Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif ! Bail meublé colocation étudiante et Airbnb accepté dans la copropriété A rénover totalement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084 - SAFTI – LAURENT Emmanuel, Conseiller indépendant

VIVEST

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par VIVEST 03/12/2024 - mise à jour 04/12/2024

115 000 € 1 742 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

A Nancy, 287 rue Jeanne D'Arc, agréable appartement de type 3, 2 chambres, 66.50m², au 4ème étage avec petit balcon, ascenseur et place de stationnement souterrain.Classe énergie C, Classe climat D. Chauffage individuel au gaz.Copropriété de 47 lots sans procédure. Charges de copropriété annuelles estimées à 1305€.Prix de vente hors frais: 115 000€Vente sous réserve de libération effective des lieux, et du respect de l'ordre de priorité des candidats conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visites sur rendez-vous. Remises des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter de cette parution, par courriel de préférence et selon les modalités consultables sur

HOMNIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par HOMNIS IMMOBILIER 30/05/2024 - mise à jour 13/12/2024

120 000 € 2 752 €/m²
Appartement • 43,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Investissement locatif - Dans résidence sécurisée avec ascenseur de 2007 appartement F2 actuellement loué au 3ème et dernier étage, comprenant entrée avec rangement, cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur séjour avec accès balcon, chambre au calme, salle de bains et WC. Parking en sous/sol. Copro de 16 lots d'hab, charges 1419/ans. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1419 euros.

Foncia Transaction Nancy Thiers

(155 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Nancy Thiers 28/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(155 avis)

295 000 € 2 063 €/m²
Appartement • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nancy (54000)

Idéalement situé, au second étage d'un sublime immeuble ancien, venez découvrir cet appartement de caractère à rénover bénéficiant d'un agencement moderne. Dès l'entrée vous trouverez un grand espace desservant une cuisine indépendante, un double salon séjour avec portes à galandage et cheminée. Le tout baigné de lumière par son bow-window. Une partie nuit composée de 3 chambres dont 2 équipées d'une salle d'eau et d'une salle de bains pour satisfaire toute la famille. Nombreux rangements. Travaux de rénovation à prévoir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

KG IMMOBILIER INVESTISSEMENT

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par KG IMMOBILIER INVESTISSEMENT 31/10/2024 - mise à jour 12/12/2024

79 000 € 1 610 €/m²
Appartement • 49,08 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

KG IMMOBILIER INVESTISSEMENT vous propose en exclusivité cet appartement situé en plein coeur de Nancy. Découvrez ce T2 de 49,08 m², au 3? étage d'une élégante résidence haussmannienne, à seulement 7 minutes de la place Stanislas. Une opportunité parfaite pour les investisseurs cherchant à combiner défiscalisation et rendement locatif intéressant. Travaux à prévoir : cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, estimés à 35 000 euros. Transformez cet appartement en un lieu moderne, tout en conservant son charme d'époque ! Un investissement de choix : Une fois rénové, cet appartement sera idéal pour de la location saisonnière (type Airbnb) ou meublée, afin d'optimiser la rentabilité. Il conviendra également à la location longue durée, avec une forte valorisation potentielle dans ce quartier prisé de Nancy. Caractéristiques du bien : Surface : 49,08 m² Type : T2 (séjour + 1 chambre) Emplacement : résidence haussmannienne de caractère Taxe foncière estimative : environ 550,18 euros Charges moyennes : 46,75 euros (données en cours de validation) Copropriété : en cours de constitution Prix de vente : 79 000 euros Travaux estimés : 35 000 euros DPE : non applicable (pas de système de chauffage) Cet appartement unique, à rafraîchir, vous offre l'opportunité de lui redonner vie et de créer un lieu d'exception en plein centre de Nancy. Ne laissez pas passer cette perle rare ! Copropriété de 39 lots Charges annuelles : 561 euros.

PLACE PRIVÉE

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par PLACE PRIVÉE 29/05/2024 - mise à jour 05/11/2024

259 000 € 3 160 €/m²
Appartement • 81,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54100)

Nancy gare - Vend appartement de 82 m2 idéalement situé à quelques pas de la gare de Nancy. Au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par son agencement pratique et fonctionnel ainsi que que par son cadre de vie moderne. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie ouvert et lumineux où le salon spacieux s'unit harmonieusement à une cuisine équipée. Cette configuration favorise la convivialité au quotidien, tandis que les rangements sur mesure assurent une organisation optimale. Un premier WC et une buanderie viennent compléter astucieusement cet espace. Pour votre intimité, l'espace nuit propose deux chambres donnant sur cour, dont l'une est agrémentée d'un spacieux dressing. Une grande salle de bain avec douche, baignoire et un WC supplémentaire répondent à tous vos besoins. Chauffage électrique et fenêtres en double vitrage performant. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 65 euros. La proximité immédiate de la gare simplifie vos déplacements, tandis que les commerces et commodités à proximité rendent la vie quotidienne des plus pratiques. Une exclusivité Place Privée Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

ORPI Agence Des 3 Maisons

(34 avis)

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ORPI Agence Des 3 Maisons 11/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

(34 avis)

69 000 € 1 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Jarville-la-Malgrange (54140)

Jarville limite Vandoeuvre, idéal pour 1er acquisition ou pour investisseur, F2 en 1er étage comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains avec wc. Chauffage individuel électrique. Rénovation de 2015. Dépendance : place de parking privative devant l'immeuble Référence agence : 889

Nancy Est

(91 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par Nancy Est 17/09/2024 - mise à jour 19/12/2024

(91 avis)

65 000 € 2 407 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

ARTEM / RUE NOTRE DAME DE LOURDES Appartement T2 de 27 m2 au sol, 14 m2 loi carrez, se composant comme suit : Entrée sur pièce de vie avec kitchenette, chambre avec rangements, salle d'eau avec douche et wc. Ce bien vient d'être entièrement refait à neuf, il n'y a aucuns travaux à prévoir. Possibilité de louer ce bien 500 € charges comprises en meublé. A VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro. Référence agence : 2070

Agence FOCH

(69 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024

Proposée par Agence FOCH 26/09/2024

(69 avis)

233 000 € 2 648 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

En hypercentre, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, situé à seulement quelques mètres de l'entrée du Marché Central, appartement lumineux rénové en 2019. Offrant des volumes généreux, ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, deux immenses chambres avec dressing et une salle d'eau avec WC. Copropriété de 54 lots ().