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Melissa SANNIPOLI - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Melissa SANNIPOLI - iad 31/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

(39 avis)

160 000 € 2 712 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Florange (57190)

iad France - Melissa Sannipoli vous propose: Rare sur le marché // 2 chambres // jardin // cave // garage Proche toutes commodités et axes autoroutiers, venez découvrir ce joli T3 de 58m² situé au 2ème étage d’une petite copropriété calme et bénévole. Il comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, 2 chambres dont une avec dressing aménagé, une salle de douches récente et un toilette séparé. Afin de pouvoir profiter de l'extérieur, ce bien dispose d'un joli jardin privatif avec une terrasse et d'une remise avec son petit espace cuisine d'été. Une cave et un garage complète ce bien ! Pour votre confort : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz de ville via radiateur avec chaudière Viessmann de 2015, électricité de 2013, porte de garage motorisée, fibre, tout à l'égout, très faible charge de copropriété. A visiter sans tarder !! Visite uniquement sur rdv, semaine, week-end et jours férié. Une attestation de financabilité (banque et/ou courtier) vous sera demandée. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Open Immobilier

(223 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025

Proposée par Open Immobilier 03/02/2025

(223 avis)

335 000 € 3 681 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Florange (57190)

EXCLUSIVITÉ OPEN IMMOBILIER. Découvrez ce superbe appartement traversant de type F3, idéalement situé au sein d'une résidence de 6 logements à Florange. Niché au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), il se distingue par son caractère unique en occupant l'intégralité du plateau. Avec une surface généreuse de 91 m2, cet appartement allie confort et praticité et bénéficie de deux places de parking extérieur attribuées. L’entrée, située au 2ᵉ étage, mène à un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, et donnant accès à une spacieuse terrasse orientée sud-est de 17 m2. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher et un espace bureau, accessibles depuis un dégagement. La salle de bain moderne et entièrement carrelé (effet marbre), dispose d’une baignoire, d’une douche avec bac extra-plat et paroi, d’un meuble double vasque avec miroir LED, ainsi que d’un sèche-serviette Atlantic. Un wc séparé et un cellier/buanderie complète ce bien, offrant un espace pour la chaudière, le lave-linge et les collecteurs du plancher chauffant. VISITE VIRTUELLE : L’appartement dispose de prestations haut de gamme : - Cuisine, plan de travail en Dekton. - Double vitrage, volets motorisés, - Carrelage 60.60, plancher chauffant, - Chaudière individuelle à gaz à condensation dans le cellier, - Terrasse avec dalle sur plot, prise électrique et luminaire, - Interphone visiophone en couleur, - Local vélo et poubelle, - Sous garantie dommage-ouvrage. Détails des surfaces : Pièce principale - Salon/séjour avec cusine : 41m2 Chambre 1 : 11,37m2 Chambre 2 : 7m2 Salle de bain : 6m2 WC séparé : 1,76m2 Cellier/buanderie : 3,89m2 Dégagement avec espace bureau/bibliothèque : 9,64m2 Diagnostic de performance énergétique : - Consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement : Classe C avec un indice de 114 - Émissions de gaz à effet de serre : Classe C avec un indice de 22 Charges trimestrielles : 350- € Eau froide, entretien des parties communes (Nettoyage une fois par semaine, assurance et électricité) et frais de gestion. Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Pour plus d’informations, nous consulter ! *** PRIX: 335 000- € - honoraires charge VENDEUR *** Agence OPEN IMMOBILIER Thionville tél.: 03 82 54 74 50 V/contact: M. CENGIZ.T gsm: 06 60 15 30 44 mail:

Open Immobilier

(223 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Open Immobilier 03/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

(223 avis)

199 000 € 3 011 €/m²
Appartement • 66,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Florange (57190)

Quartier ' POSTE ' - Idéalement situé à proximité des commodités Découvrez ce charmant appartement de type F3, niché au 3e et dernier étage , avec ascensceur , d’une résidence construite en 2022 . Avec une surface habitable de 66.09 m2, cet appartement comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace salon donnant accès sur une belle terrasse de 10 m2 avec vue dégagée , deux chambres à coucher parquettées , une salle de bain avec douche, un WC séparé . Caractéristiques principales : Système de chauffage collectif au sol fonctionnant au gaz , Menuiseries extérieures en DV PVC En bonus : une place de parking privative extérieur . Charges de copropriété : Les charges annuelles s’élèvent à 1251.68 € soit € par 312.92 € par trimestre, incluant l’entretien de la chaudière, le chauffage et les charges courantes Le bâtiment A est dotée de17 appartements - Nombre de lots totales de la copriété : 58 Informations complémentaires :Pas de procédure en cours selon la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L. 615-6 du CCH. La résidence comprend un total de 34 appartements répartis sur deux entrées - ( 77 lots au total ) - Appartement Lot no18 / Place de parking Lot no68 Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 199 000 € Honoraires charge vendeurs Coordonnées de contact : OPEN IMMOBILIER 49B rue Patton 57330 HETTANGE GRANDE Anthony BOMBINO T : 06.74.94.41.92. E :

QUENTIN HABIGAND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/01/2025

Proposée par QUENTIN HABIGAND - BSK Immobilier 20/01/2025

185 000 € 2 176 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Florange (57190)

Venez découvrir cet appartement de 85 m² en plein cœur de Florange, actuellement en rénovation, et disponible à partir de janvier. Situé au RDC d’une petite copropriété sans ascenseur, ce bien rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel. L'appartement, entièrement repensé pour votre confort, propose un vaste séjour de 33 m² lumineux, une cuisine ouverte de 9 m², et deux chambres spacieuses de 11 m² chacune (Loi Carrez), avec des surfaces utiles respectivement de 14,5 m² et 15 m². Mais ce n’est pas tout : l’agencement actuel permet de créer une troisième chambre, à envisager avec le vendeur en fonction de l’avancée des rénovations. Vous pourrez également profiter d’une terrasse de 35 m² et d'un jardin de 35m2, un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. La rénovation inclut une toiture neuve, une isolation refaite et un chauffage électrique, offrant ainsi des conditions de vie modernes et économes en énergie. Les points forts de l’appartement : Rénovation en cours (fin prévue pour janvier 2025) Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins Terrasse de 15 m² idéale pour se détendre ou recevoir Environnement calme avec plusieurs parkings libres à proximité À seulement 5 minutes à pied de la gare et proche de tous les commerces C’est une opportunité rare sur le marché : un bien en rénovation, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dès janvier, avec une localisation idéale et des finitions soignées. Le tout dans un secteur recherché où la demande est forte ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et prévoir une visite. Ne laissez pas passer cette chance ! contact : Quentin HABIGAND 00352 661 807 562 ou 0033 6 36 99 71 73 Cette annonce référence 266525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN HABIGAND (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54100) sous le numéro 90923299300024. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUENTIN HABIGAND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/01/2025

Proposée par QUENTIN HABIGAND - BSK Immobilier 21/01/2025

185 000 € 2 176 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Florange (57190)

Appartement 3 pièces rénové avec terrasse et jardin– Centre de Florange Opportunité rare sur le marché ! Venez découvrir cet appartement de 85 m² en plein cœur de Florange, actuellement en rénovation, et disponible à partir de janvier. Situé au RDC d’une petite copropriété sans ascenseur, ce bien rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel. L'appartement, entièrement repensé pour votre confort, propose un vaste séjour de 33 m² lumineux, une cuisine ouverte de 9 m², et deux chambres spacieuses de 11 m² chacune (Loi Carrez), avec des surfaces utiles respectivement de 14,5 m² et 15 m². Mais ce n’est pas tout : l’agencement actuel permet de créer une troisième chambre, à envisager avec le vendeur en fonction de l’avancée des rénovations. Vous pourrez également profiter d’une terrasse de 35 m² et d'un jardin de 35m2, un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. La rénovation inclut une toiture neuve, une isolation refaite et un chauffage électrique, offrant ainsi des conditions de vie modernes et économes en énergie. Les points forts de l’appartement : Rénovation en cours (fin prévue pour janvier 2025) Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins Terrasse de 15 m² idéale pour se détendre ou recevoir Environnement calme avec plusieurs parkings libres à proximité À seulement 5 minutes à pied de la gare et proche de tous les commerces C’est une opportunité rare sur le marché : un bien en rénovation, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dès janvier, avec une localisation idéale et des finitions soignées. Le tout dans un secteur recherché où la demande est forte ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et prévoir une visite. Ne laissez pas passer cette chance ! contact : Quentin HABIGAND 00352 661 807 562 ou 0033 6 36 99 71 73 Cette annonce référence 265332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN HABIGAND (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54100) sous le numéro 90923299300024. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUENTIN HABIGAND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/01/2025

Proposée par QUENTIN HABIGAND - BSK Immobilier 21/01/2025

185 000 € 2 176 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Florange (57190)

Appartement 3 pièces rénové avec terrasse – Centre de Florange Opportunité rare sur le marché ! Venez découvrir cet appartement de 85 m² en plein cœur de Florange, actuellement en rénovation complète, et disponible à partir de janvier. Situé au 2eme d’une petite copropriété sans ascenseur, ce bien rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel. L'appartement, entièrement repensé pour votre confort, propose un vaste séjour de 33 m² lumineux, une cuisine ouverte de 9 m², et deux chambres spacieuses de 11 m² chacune (Loi Carrez), avec des surfaces utiles respectivement de 14,5 m² et 15 m². Mais ce n’est pas tout : l’agencement actuel permet de créer une troisième chambre, à envisager avec le vendeur en fonction de l’avancée des rénovations. Vous pourrez également profiter d’une terrasse de 15 m², un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. La rénovation inclut une toiture neuve, une isolation refaite et un chauffage électrique, offrant ainsi des conditions de vie modernes et économes en énergie. Les points forts de l’appartement : Rénovation complète en cours (fin prévue pour janvier 2025) Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins Terrasse de 15 m² idéale pour se détendre ou recevoir Environnement calme avec plusieurs parkings libres à proximité À seulement 5 minutes à pied de la gare et proche de tous les commerces C’est une opportunité rare sur le marché : un bien en rénovation, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dès janvier, avec une localisation idéale et des finitions soignées. Le tout dans un secteur recherché où la demande est forte ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et prévoir une visite. Ne laissez pas passer cette chance ! contact : Quentin HABIGAND 00352 661 807 562 ou 0033 6 36 99 71 73 Cette annonce référence 265329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN HABIGAND (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54100) sous le numéro 90923299300024. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FUTURA IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par FUTURA IMMOBILIER 05/09/2024 - mise à jour 29/01/2025

229 000 € 2 313 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Florange (57190)

Magnifique duplex avec entrée privative, terrasse et cour individuelle! Proche de toutes les commodités, dans une petite copropriété calme, Futura Immobilier vous propose ce très beau duplex en exclusivité. Vous serez séduit par un grand séjour double avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout sur plus de 40m². Toujours au RDC, se trouvent également une première chambre de 12m², ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. A l'étage, vous profiterez ensuite de deux grandes chambres de 12 et 13m² (15 et 16m² au sol) ainsi que d'une belle salle de bain. Pour plus de confort, ce bien dispose également : - d'une entrée individuelle (comme les cinq autres duplex de la copropriété) ; - d'une terrasse de 9,5m² ; - d'une cour privative avec abris de jardin d'environ 28m² ; - ainsi que de deux places de parking privatives. DPE C et GES C, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 11 lots ().

Promptimmo - Prompt Immo

Annonce publiée le 02/10/2023 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Promptimmo - Prompt Immo 02/10/2023 - mise à jour 24/12/2024

240 000 € 2 806 €/m²
Appartement • 85,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Florange (57190)

APPARTEMENT DE STANDING R.D.C 3 PIÈCES A FLORANGE - PROCHE METZ et LUXEMBOURG- A Florange, proche des axes autoroutiers METZ/NANCY/LUXEMBOURG nous vous convions à venir découvrir ce superbe appartement de type F.3 et d'une surface habitable de 85.54 m2 . Peu de charges (de l'ordre de 25 euros mensuel) pour cette appartement entièrement rénové, logé dans une copropriété de 3 lots au rez-de-chaussée sans ascenseur et, disposant d'un excellent D.P.E (D et B) Proche de toutes les commodités et à 5 minutes d'un parking de co-voiturage, l'appartement s'apprécie de la façon suivante: hall d'entrée 2 chambres (+-14.40 et 18.40 m2) une cuisine équipée ouverte sur un salon et salle à manger(+-26) donnant sur une terrasse extérieure une salle d'eau avec douche et baignoire entièrement carrelée et faïencée Un très beau produit disponible de suite et, cela au sein d'un commune dynamique proche du Luxembourg ; nous sommes également proches des communes de Thionville et d'Uckange (excellente desserte grâce notamment à la gare ferroviaire). Pour votre confort un rangement double vitrage motorisée chauffage individuel électrique garage Décoré avec goût et raffinement cet appartement de standing vous est proposé au prix de 240000 euros. Envisageons de suite de le visiter. Votre conseiller en immobilier PROMPTIMMO. 07 44 83 40 79 Avec le réseau PROMPTIMMO bénéficiez d'une approche personnalisée et d'une estimation gratuite de votre bien . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : David belaidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534137120

Les Jardins de l'Immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 25/07/2023 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Les Jardins de l'Immobilier 25/07/2023 - mise à jour 24/12/2024

(22 avis)

234 000 € 2 167 €/m²
Appartement • 108 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Florange (57190)

Sous compromis : Sous compromis. Opportunité exceptionnelle à Florange : Appartement en duplex de 108m² de bonheur réparti sur deux niveaux! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité d'acquérir un appartement en duplex à Florange, offrant un confort de vie exceptionnel sur une superficie de 108m² répartie sur deux niveaux. Voici les caractéristiques uniques de cette résidence : Rez-de-chaussée : Un espace lumineux et spacieux regroupant le salon et la salle à manger, idéal pour les moments conviviaux. Une grande cuisine équipée et aménagée, vous permettant de préparer vos repas avec aisance. Une terrasse de 10m² pour profiter des beaux jours et des soirées agréables. Un WC séparé pour plus de commodité. Un cellier pour faciliter le rangement. Une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3m, ajoutant un sentiment d'espace et de grandeur à l'intérieur. Étage : Un dégagement offrant une circulation fluide dans l'appartement. Trois chambres spacieuses, offrant des espaces privés pour tous les membres de la famille. Une salle de bain avec buanderie intégrée, pour un confort supplémentaire. Équipement : Chauffage au sol avec chaudière gaz, assurant une chaleur homogène pour un confort optimal en hiver. Climatisation monobloc pour les journées chaudes de l'été. Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, garantissant une isolation phonique et thermique efficace. Cuisine équipée et aménagée de chez Ikea, pour répondre à toutes vos exigences culinaires. Revêtements de sol en parquet, apportant une touche d'élégance à votre intérieur, tandis que l'étage est carrelé pour un entretien facile. L'appartement est en excellent état, un véritable logement de standing, parfaitement entretenu. Construction récente en 2012, gage de modernité et de qualité. Performance énergétique : DPE classe énergétique C, attestant d'une faible consommation énergétique, ce qui vous permettra de réaliser des économies tout en préservant l'environnement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 830 et 1200€ par an, pour des charges maîtrisées. Un investissement judicieux : Une opportunité rare et exceptionnelle, comparable à une maison avec entrée individuelle, vous offrant ainsi une parfaite indépendance, sans partie commune ni charge de syndic. La toiture est neuve, vous assurant une sécurité supplémentaire. L'état de la façade est excellent, témoignant d'une construction soignée et pérenne. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité. Prix attractif : Cette opportunité unique est proposée au prix attractif de 249 000 euros, représentant un excellent rapport qualité-prix pour un bien immobilier de cette envergure. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce superbe appartement en duplex à Florange, offrant un espace de vie généreux, des équipements de qualité et une localisation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 830.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo...

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