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1 557 annonces
Hagondange Agence du Parc
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Hagondange Agence du Parc 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Appartement, 31 m²

70 000 € 2 258 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)

Exclusivité Orpi Hagondange ! Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Au centre ville, découvrez cet appartement F2 au 3e et dernier étage d'une copropriété bien tenue. D'une superficie de 43,36 m² au sol et 31,63 m² loi carrez, bien agencé, il vous offrira des espaces de vie confortables. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour coin cusine, une chambre et une salle d'eau avec wc. PLus de renseignement en agence. Référence agence : 918

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Ruedelapaix.immo
Annonce publiée le 12/10/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 12/10/2024
3
Appartement, 92 m²

251 593 € 2 735 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres

Hattigny (57790)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : HATTIGNY (57) Surface : 92,00 m2 Nombre de Pièces : 5 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 251 593 EUR Loyer Annuel Garanti : 18 039 EUR HT Rendement Locatif Brut : 7,17 % Taxe foncière : 771 EUR Bail commercial jusqu'au 30 septembre 2031 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Virenka COLDISCH - iad
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Virenka COLDISCH - iad 12/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
20
Appartement, 74 m²

259 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces

Stuckange (57970)

iad France - Virenka Coldisch (06 64 00 89 19) vous propose : BIEN SOUS OFFRE - Coup de coeur assuré à Stuckange ! Opportunité à Saisir - Appartement Neuf de 4 Pièces, 2 chambres, garage en sous-sol et balcon 27m2. Idéal premier achat et travailleurs frontaliers. Bienvenue à Stuckange, dans ce charmant appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente de 2018. Avec une surface habitable de 74m², cet appartement est idéalement conçu pour offrir un confort et une qualité de vie incomparables. L'espace de vie de 35m2, lumineux et spacieux, est agencé de manière à optimiser la circulation et est attenant à un magnifique espace extérieur couvert de 27m2 complémentaires. La cuisine est entièrement équipée, aménagée et offre un espace suffisant pour vous permettre d'exprimer votre talent culinaire, cet espace est complété par un cellier et buanderie. L'espace nuit quant à lui dispose de 2 chambres dont une équipée d'un dressing. La salle d'eau avec douche à l'italienne est attenante aux chambres, une disposition optimisée pour plus de confort. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale avec des ouvertures à l'est, à l'ouest et au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commodités telles que la fibre optique pour vos journée en télétravail répond à vos besoins de confort et de modernité au quotidien. L'interphone sécurisé garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire pour vous et votre famille. De plus, la résidence ne nécessite aucun travaux, vous permettant de emménager en toute sérénité. Situé à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêts locaux, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace moderne, lumineux et fonctionnel. Pour compléter la prestation, l'appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.25 € par mois (soit 867 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virenka Coldisch EI (ID 65014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Amandine Marcher - iad
Annonce publiée le 13/10/2024
Proposée par Amandine Marcher - iad 13/10/2024
10
Appartement, 132 m²

240 000 € 1 818 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ranguevaux (57700)

iad France - Amandine Marcher (06 23 94 95 13) vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces à Ranguevaux, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Idéalement situé au 1er étage d'une maison divisée en deux appartements de 1950 très bien entretenu, cet appartement saura vous séduire par son charme et son confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, non équipée, vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Trois belles chambres, chacune avec son propre caractère, vous offriront un espace de repos intime et confortable. Une grande salle de bain avec des baignoire et douche ainsi que deux WC complètent cet espace de vie pour un confort optimal au quotidien. Appréciez également le balcon privé, idéal pour profiter de l'extérieur et des beaux jours en toute tranquillité. La résidence est dotée d'un interphone pour garantir votre sécurité. Vous pourrez stationner facilement grâce au garage inclus avec l'appartement. En termes de commodités, vous bénéficierez de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. L'appartement est chauffé au gaz. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : commerces, écoles, transports en commun, etc. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à Ranguevaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 167 et GES E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher EI (ID 82287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aurore Butscha - iad
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Aurore Butscha - iad 13/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
10
Appartement, 95 m²

295 000 € 3 105 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Yutz (57970)

iad France - Aurore Butscha (06 52 48 40 28) vous propose : En EXCLUSIVITE à YUTZ, idéalement situé à 2 pas du parcours de santé et de l'Aéroparc, au 1er et dernier étage d'une petite résidence (construite en 2010) de 3 copropriétaires, esprit maison pour cet appartement F5 lumineux et fonctionnel, comprenant : une entrée, un salon-séjour accès terrasse exposée sud-ouest, une cuisine équipée ouverte, un cellier avec emplacement machine à laver et sèche-linge, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. En annexes : un jardin privatif de 1,46 are clôturé, un garage 2 voitures porte motorisée, une cave et une place de parking privative. Chauffage électrique au sol, volets roulants solaires avec lames aluminium orientables et système de pilotage intelligent, store électrique sur la terrasse. Me contacter par tel ou sms pour + d'infos. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.68 € par mois (soit 1424.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Butscha EI (ID 23476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 829632934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Thionville
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Thionville 14/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
8
Appartement, 55 m²

136 000 € 2 473 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Uckange (57270)

Foncia Thionville vous propose un magnifique appartement entièrement refait à neuf composé d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour donnant accès à un balcon. Le coin nuit séparé par un dégagement, comprend deux chambres ainsi qu’une salle de douche. Les baies vitrées, le sol, les portes, la cuisine, ainsi que l’isolation phonique de tout l’appartement sont récents. Vous trouverez au sous sol, une cave. Contactez Emma KLAM pour plus d’informations.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 14/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
12
Appartement, 51 m²

150 432 € 2 950 €/m²
Appartement • 51 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Hattigny (57790)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Hattigny, au sein d’une résidence de tourisme Center Parcs, Cottage 3 pièces, meublé, d’une surface de 51.97 m²+ terrasse, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 11316 €net de charges de loyer garanti/an soit 7.75% de rentabilité immédiate. Possibilité d’occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

VENNER IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par VENNER IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
8
Appartement, 80 m²

257 250 € 3 216 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Woippy (57140)

WOIPPY VILLAGE, au 2ème étage d'une petite résidence bien entretenue de 2010, appartement duplex comprenant une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant accès à une belle terrasse de 14 m2 sans vis-à-vis et avec vue dégagée, une chambre, une buanderie et un WC, à l'étage, 2 chambres et une salle de bains. Au sous-sol : 2 caves et deux emplacements de stationnement + 1 emplacement de stationnement extérieur (accès sécurisé). Chauffage électrique au sol, double vitrage PVC. Petite copropriété saine (pas de rocédure en cours) de 21 lots principaux. 257250 EUR AGENCE VENNER 0387636009 VENTE // ACHAT // LOCATION // GESTION LOCATIVE // ESTIMATION

Jérémy FALCOMATA - Réseau ImmoForfait
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Jérémy FALCOMATA - Réseau ImmoForfait 17/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
9
Appartement, 78 m²

159 000 € 2 038 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rombas (57120)

( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO ) *********** EXCLUSIVITE *********** ***** MAGNIFIQUE APPARTEMENT VINTAGE - LUMINEUX - RENOVé ! ***** ++++ APPARTEMENT + IMMEUBLE Rénovés !!! A 5 min D'AMNEVILLE !! Situé à quelques pas du centre-ville de Rombas, dans une petite rue calme à sens unique. Vous et vos invités pourrez bénéficier du grand parking de la Mairie et d'un parking en sous-sol en location. Très bel appartement entièrement rénové en 2017, décoré avec goût, lumineux et très bien entretenu ! Il est en EXCELLENT ETAT !! Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble avec une belle façade refaite récemment. Type T3 de 71.5 m² Carrez + une Loggia de 5 m² env + une cave de 6 m² env., + une place de parking en sous-sol en location à 40 € /mois juste à côté si besoin. Petite copropriété calme de 9 logements et d'un commerce par entrée, bien entretenue, nettoyée 2 fois/Semaine !! Elle a bénéficiée d'une rénovation énergétique totale en 2021, telle que ; L'isolation extérieur + façades + toit + chaudière + VMC. ( env 20 000 € / personne !! ) Donc plus de 'gros' travaux à prévoir dans les prochaines années. Très faibles charges !! Elles devraient être diminuées de 1000 € environ annuellement suite aux remboursements des charges que le propriétaire bénéfice ces dernières années. La mise à jour devrait se faire vers Octobre. Les documents et les démarches vous seront fournis pour preuves. Actuellement 615 € / trimestre toutes charges comprises : Copropriété + chauffage + eau froide + eau chaude + gaz cuisinière ( 25 € - option déductible ) ( Normalement rabaissées à -400 € / trimestre env., soit 1600 €/an environ. ) Composé comme suit : - Un salon / séjour lumineux avec une loggia et sa porte-fenêtre. - Une belle cuisine vintage équipée avec un four Hisense d'un an, un lave-vaisselle, une plaque 4 feux au gaz, évier, une prise 32A prévue pour une plaque à induction. - Un cellier - Un couloir avec un très grand placard 4 portes ! - Un WC séparé avec lave-mains. - 2 chambres de 11.3 et 12.7 m². - Une belle salle de douche avec un joli meuble, un grand vasque, un miroir, un sèche-serviettes mixte. ( gaz et/ou électrique ) SOUS-SOL : Une cave de 6 m² environ. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Stores sur mesures inclus ! - Volets électriques avec télécommandes. ( ' sauf SDB ' ) - Double vitrages PVC - Fibre optique - Prises RJ45 - T.F : 799 € - Très bonne isolation thermique ! - DPE en C ! ( MES INFORMATIONS PERSONNELLES : ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, SERIEUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. ) :-) PLUS D'INFORMATIONS SUR MON SITE : FALCO-IMMO.FR ENVIE DE BENEFICIER D'EXCLUSIVITES .... N'HESITEZ PAS A ME LAISSER VOS CRITERES DE RECHERCHES. +++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-) +++ FAIBLES honoraires d'agence comprises ! +++ CARTES CADEAUX OFFERTES ! +++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours....

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/10/2024
9
Appartement, 91 m²

179 500 € 1 973 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Longeville-lès-Metz (57050)

Fiche Id-SUP160312 : LONGEVILLE LES METZ, situé Boulevard Saint Symphorien, avec vue sur le canal, à proximité des promenades du site, du plan d'eau, du centre ville, des commerces, des transports en commun, des écoles et proche de l'axe autoroutier Nous vous proposons cet appartement de 5 pièces, situé au 5 ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur de 1962. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour-salle à manger avec accès balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Chauffage Gaz collectif, cave et balcon. - Mentions légales : Proposé à la vente à 179500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 340 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2100 et 2880 Euros - Bien en copropriété comprenant 165 lots et 105 copropriétaires - Charges annuelles : 4575 Euros/an (soit 381 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Gregory MIALON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Longeville Les Metz - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/10/2024
9
Appartement, 61 m²

132 500 € 2 172 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Longeville-lès-Metz (57050)

Fiche Id-SUP159174 : LONGEVILLE LES METZ, au calme avec vue Golf et Mont Saint Quentin, secteur Boulevard Saint Symphorien à proximité des promenades du site, du plan d'eau, du centre ville, des commerces, des transports en commun, des écoles et proche de l'axe autoroutier Nous vous proposons cet appartement rénové de 3 pièces, situé au 3 ème étage sur 4 d'une copropriété de 1963 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine à aménager et d'un séjour avec accès balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chauffage Individuel Gaz, double vitrage, cave et balcon. - Mentions légales : Proposé à la vente à 132500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 301 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1640 Euros - Bien en copropriété comprenant 18 lots et 13 copropriétaires - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Gregory MIALON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Longeville Les Metz - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRE ETZEL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par PIERRE ETZEL - BSK Immobilier 17/10/2024
8
Appartement, 85 m²

205 000 € 2 412 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Yutz (57970)

Venez découvrir cet appartement de 85 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois logements, au cœur de Yutz, à proximité immédiate de toutes commodités. À seulement 200 mètres du supermarché Match et à moins d'un kilomètre de la crèche, des écoles maternelle, primaire et collège. Descriptif : L'appartement s'ouvre sur un couloir qui dessert les différentes pièces : Un toilette séparé Une spacieuse salle de bain de 8,41 m² Une chambre enfant de 9,2 m² Une grande chambre principale de 14,2 m² Un vaste salon / séjour lumineux de 35,55 m², avec une élégante structure au plafond Une cuisine équipée de 10,31 m², accessible depuis le séjour Un débarras et une cave complètent ce bien. Des places de stationnement public sont disponibles devant l’immeuble. L’immeuble comprend trois logements et un fonds de commerce en rez-de-chaussée. Les charges sont de 70€/mois. Cet appartement est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. Cette annonce référence 257018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 70,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Portes De France
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Portes De France 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
7
Appartement, 80 m²

169 000 € 2 113 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sierck-les-Bains (57480)

Situé dans la commune de Sierck-les-Bains, cet appartement de 80m² et 4 pièces offre une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un bien rentable et sans souci. Vendu avec un locataire sérieux en place, il garantit un revenu locatif immédiat. Ce bien dispose de deux chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou pour maximiser l'espace de rangement, ainsi que d'une cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux. L'appartement, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, bénéficie d'une excellente localisation, proche des commodités, commerces et des transports. Le cadre de vie de la région séduira sans aucun doute les locataires actuels et futurs, tout en vous assurant une stabilité locative. Rendement locatif attractif : Avec un loyer mensuel de 940 € hors charges et des charges de copropriété limitées à 50 € par mois, cet investissement offre un rendement locatif brut de 7,05 %, idéal pour rentabiliser rapidement votre investissement. Performance énergétique : L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé C (156 kWh/m²/an) et un GES classé A (5 kg CO₂/m²/an), garantissant des coûts énergétiques maîtrisés et un impact environnemental minimal. Cela assure à vos locataires une meilleure qualité de vie tout en respectant les normes environnementales actuelles. Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un appartement avec un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur recherché ! Référence agence : 2872

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 19/10/2024
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 19/10/2024
8
Appartement, 118 m²

145 000 € 1 229 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres

Phalsbourg (57370)

Découvrez ce magnifique triplex T4/5 à Phalsbourg, une ville au charme authentique, idéale pour une vie familiale épanouie. Situé en plein centre, ce triplex de 118 m², entièrement rénové en 2024, allie modernité et confort. Réparti sur trois niveaux, il propose 3 chambres spacieuses et un vaste séjour de 33 m², parfait pour une grande famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres en PVC/Aluminium à double vitrage, qui vous offrent une vue dégagée sur la ville. Avec ses hauteurs sous plafond de 2,49 m, chaque pièce respire l'élégance et l'espace. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Ne manquez pas cette opportunité rare ! À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, un collège, un médecin généraliste et des commerces de proximité. Plusieurs restaurants et crèches se situent également à 5 minutes. Pour les amoureux de la nature, deux parcs et jardins sont à 5 minutes à pied. Contactez moi dès maintenant au 06 11 18 95 75 ou par mail à pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce triplex d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841106214 RCP 58988459

Karine TUAL - iad
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Karine TUAL - iad 19/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
14
Appartement, 66 m²

189 000 € 2 864 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces

Montigny-lès-Metz (57950)

iad France - Karine Tual (06 76 47 60 67) vous propose : Appartement de 66 m2, situé rue des loges à Montigny Les Metz, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue de 4 appartements. Passez l'entrée et découvrez deux chambres spacieuses dont une avec grand placard, un salon, une cuisine séparée équipée et aménagée donnant sur un balcon, une salle de bain avec WC et baignoire ainsi qu'un petit cellier. Deux caves accompagnent ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Tual EI (ID 18455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 818996704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.