Acheter un appartement en viager en Lorraine

Modifier ma recherche
3 308 annonces
Lamy Nancy
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par Lamy Nancy 27/04/2024 - mise à jour 28/04/2024
9
Appartement, 19,74 m²

60 000 € 3 040 €/m²
Appartement • 19,74 m² • 1 pièce

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

Exclusivité LAMYIDEAL INVESTISSEURS ! Venez visiter ce studio d'environ 20m2, vendu meublé et loué, situé 203 av Général Leclerc à VANDOEUVRE LES NANCY dans la résidence 'LES LAUREADES', parfaitement entretenue avec ascenseurs, gardien, laverie, salle d'étude...A proximité des facultés de médecine, STAPS, ARTEM... et de toutes les commodités.Cet appartement est vendu avec un loyer de 376 euros HC Pour toutes demandes d'informations supplémentaires, contactez Maxime PIERSON au 06.64.13.23.24.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
QUADRAL TRANSACTIONS
Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 10/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Appartement, 79 m²

134 600 € 1 704 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nancy (54000)

OMH GRAND NANCY VEND à NANCY (54000) au 11 rue de Liège. Un appartement T4 de 79,50 m² au 2e étage avec cave et parking extérieur. Réf. 4324. Lot n°27. Découvrez cet appartement situé dans une résidence à proximité des transports composé d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une autre petite chambre, d’un WC et d’une salle de bains. Appartement avec rangements. A rafraichir. DPE : E (303 kWh/m2.an) - GES : E (66 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 2 160 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 56 lots (dont 20 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 100 €/an. Taxe Foncière : 700 €. Prix de vente : 134 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Weemys
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Weemys 16/05/2024 - mise à jour 24/11/2024
6
Appartement, 43,25 m²

Prix en baisse 139 000 € 3 214 €/m²
Appartement • 43,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Laxou (54520)

En exclusivité, l'agence WEEMYS vous propose un magnifique appartement T2 entièrement rénové au RDC surélevé d'une petite copropriété de 3 lots à faibles charges. Il est idéalement situé dans une rue calme, à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun. Proche de l'IUT Charlemagne, de la fac de sciences et du lycée Chopin, vous êtes à mi-chemin entre le centre ville et le pôle médecine. L'appartement est composé d'une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie dans laquelle une cuisine aménagée est installée, des WC séparés, et de l'autre coté une chambre et sa salle d'eau avec emplacement pour la machine à laver. Une cave vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL Carte T CPI54012023000000020 RCP Galian 120137405

Hagondange Agence du Parc
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Hagondange Agence du Parc 31/05/2024 - mise à jour 17/10/2024
16
Appartement, 98 m²

Prix en baisse 229 000 € 2 337 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Amnéville (57360)

Exclusivité Orpi Hagondange ! Rare sur le marché i Au premier étage d'une petite copropriété avec faibles charges, ce vaste et lumineux appartement de type F5 vous séduira par son agencement, son bon état général, sa terrasse de 80 m² et ses annexes. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée et accès terrasse, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc indépendant. 2 caves et 3 places de stationnements en sous-sol complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir. Plus de renseignements en agence. Référence agence : 887

Amandine LUDWICZAK - iad
Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Amandine LUDWICZAK - iad 10/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
6
Appartement, 45 m²

129 000 € 2 867 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Woippy (57140)

iad France - Amandine Ludwiczak (06 37 03 31 39) vous propose : NOUVEAU PROGRAMME WOIPPY VILLAGE PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES Magnifique T2 neuf de 45 m² environ avec balcon Découvrez ce splendide appartement de 45 m² environ, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. Offrant des prestations haut de gamme, ce bien unique allie confort et modernité pour un cadre de vie exceptionnel. Avec une entrée individuelle, cet appartement propose un espace de vie lumineux et moderne. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 25 m² environ, une chambre de 11,55m2 environ ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Bénéficiez également d'un balcon de 8 m² environ, idéal pour les moments de détente en plein air. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un box et/ou une place de parking extérieur pour votre confort. Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie de la proximité des écoles, commerces, et transports en commun. La résidence est sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans notre appartement témoin, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak EI (ID 62716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Amandine LUDWICZAK - iad
Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Amandine LUDWICZAK - iad 10/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
7
Appartement, 66 m²

253 000 € 3 833 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces

Woippy (57140)

iad France - Amandine Ludwiczak (06 37 03 31 39) vous propose : NOUVEAU PROGRAMME WOIPPY VILLAGE PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES Magnifique T3 neuf de 66 m² environ avec sa grande terrasse de 51m2 environ!! Découvrez ce splendide appartement de 66m² environ, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. Offrant des prestations haut de gamme, ce bien unique allie confort et modernité pour un cadre de vie exceptionnel. Avec une entrée individuelle, cet appartement propose un espace de vie lumineux et moderne. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 32 m² environ, une chambre de 11,60m2 environ et une de 10m2 environ ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Bénéficiez également d'une superbe terrasse de 51m2 environ, idéal pour les moments de détente en plein air. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un box et/ou une place de parking extérieur pour votre confort. Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie de la proximité des écoles, commerces, et transports en commun. La résidence est sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans notre appartement témoin, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak EI (ID 62716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Amandine LUDWICZAK - iad
Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Amandine LUDWICZAK - iad 10/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
7
Appartement, 81 m²

255 000 € 3 148 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces

Woippy (57140)

iad France - Amandine Ludwiczak (06 37 03 31 39) vous propose : NOUVEAU PROGRAMME WOIPPY VILLAGE PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES Magnifique T4 neuf de 81m² environ avec sa terrasse et son jardin privatif! Découvrez ce splendide appartement de 81 m² environ, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. Offrant des prestations haut de gamme, ce bien unique allie confort et modernité pour un cadre de vie exceptionnel. Avec une entrée individuelle, cet appartement propose un espace de vie lumineux et moderne. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 28 m² environ, une suite parentale de 14m2 environ offrant un dressing et une salle d'eau privative et deux chambres enfants. Une salle de bains, un cellier et un toilette séparé complètent ce bien. Bénéficiez également d'une terrasse de 8 m² environ, ainsi qu'un jardin privatif de 133m2 environ, idéal pour les moments de détente en plein air. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un box et/ou une place de parking extérieur pour votre confort. Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie de la proximité des écoles, commerces, et transports en commun. La résidence est sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans notre appartement témoin, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak EI (ID 62716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Amandine LUDWICZAK - iad
Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Amandine LUDWICZAK - iad 10/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
6
Appartement, 49 m²

164 000 € 3 347 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces

Woippy (57140)

iad France - Amandine Ludwiczak (06 37 03 31 39) vous propose : NOUVEAU PROGRAMME WOIPPY VILLAGE PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES Magnifique appartement neuf de 49 m² environ avec balcon Découvrez ce splendide appartement de 49 m² environ, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. Offrant des prestations haut de gamme, ce bien unique allie confort et modernité pour un cadre de vie exceptionnel. Avec une entrée individuelle, cet appartement propose un espace de vie lumineux et moderne. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 28 m² environ, une chambre de 11,55m2 environ ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Bénéficiez également d'un balcon de 8 m² environ, idéal pour les moments de détente en plein air. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un box et/ou une place de parking extérieur pour votre confort. Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie de la proximité des écoles, commerces, et transports en commun. La résidence est sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans notre appartement témoin, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak EI (ID 62716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Amandine LUDWICZAK - iad
Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Amandine LUDWICZAK - iad 10/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
7
Appartement, 66 m²

217 000 € 3 288 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces

Woippy (57140)

iad France - Amandine Ludwiczak (06 37 03 31 39) vous propose : NOUVEAU PROGRAMME WOIPPY VILLAGE PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES Magnifique T3 neuf de 65.55 m² environ avec balcon Découvrez ce splendide appartement de 65.55 m² environ, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. Offrant des prestations haut de gamme, ce bien unique allie confort et modernité pour un cadre de vie exceptionnel. Avec une entrée individuelle, cet appartement propose un espace de vie lumineux et moderne. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 29.5 m² environ, une chambre de 11,90m2 environ et une seconde de 10.20m2 environ ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Bénéficiez également d'un balcon de 10 m² environ, idéal pour les moments de détente en plein air. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un box et/ou une place de parking extérieur pour votre confort. Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie de la proximité des écoles, commerces, et transports en commun. La résidence est sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans notre appartement témoin, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak EI (ID 62716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Frédéric MAZZICHI - iad
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Frédéric MAZZICHI - iad 11/06/2024 - mise à jour 10/10/2024
8
Appartement, 56 m²

113 900 € 2 034 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Longwy (54400)

iad France - Frédéric MAZZICHI (06 37 70 66 01) vous propose : *EN EXCLUSIVITE* Appartement de 56m2 en rez-de-chaussée avec entrée individuelle. L’appartement est sain et très bien entretenu. Composé d’une entrée donnant sur la pièce de vie de 18m2 environ. Cuisine avec espace repas totalement ouvert sur coin salon, 2 chambres de 10 et 11m2 environ , une salle de bain avec douche, double vasque, emplacement machine à laver et 1 WC séparé. Double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière gaz, tout à l'égout. Nombreuses places de parking disponibles autour de l’appartement (place Leclerc). Idéale pour célibataire, jeune couple, investisseur ou primo-accédant. Idéalement situé à 5 minutes de la frontière Belge et Luxembourgeoise. Aux pieds de toutes les commodités (commerces, écoles, gare) Aucun travaux à prévoir (Facade de 2011, Toiture de 2018, Chaudière gaz de 2022) Petite cour commune, syndic de copropriété bénévole. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36 € par mois (soit 432 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MAZZICHI EI (ID 52504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stanislas Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Stanislas Immobilier 13/06/2024 - mise à jour 05/11/2024
5
Appartement, 33 m²

67 000 € 2 030 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Maxéville (54320)

Au coeur de la commune de Maxéville, à quelques minutes de Nancy, Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, avec toiture et communs récentes, où aucun frais n'est à prévoir, Venez découvrir ce F1 entièrement rénové, d'une surface de 33m2 au sol composé d'une cuisine équipée, aménagée et séparée, d'une pièce de vie et et d'une salle d'eau avec sanitaires. Peintures, parquet flottants, luminaires neufs, ... Ne manquez pas cette occasion d'investissement, ou pour votre premier achat immobilier ! Référence agence : 1462

Immobilière des Cordeliers
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Immobilière des Cordeliers 15/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
8
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 163 000 € 2 587 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Woustviller (57915)

!!! NOUVEAUTÉ IDC !!!! Coup de coeur pour ce magnifique appartement 3 pièces tout confort, de 63m² loi carrez, avec terrasse et garage, situé à 5 Minutes de Sarreguemines, dans un village apprécié. L'appartement se compose comme suit : Entrée indépendante, WC individuel, cuisine équipée avec îlot central ouverte sur salon-séjour donnant accès à une terrasse, salle d'eau + meuble vasque, 1er Etage : 2 chambres à coucher. Grande Terrasse offrant une vue dégagée Un garage privatif avec porte motorisée et une place de stationnement complètent le bien. Situation au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété calme et entretenue de seulement 4 lots. Le tout à 5 minutes de Sarreguemines et 10 minutes de la Frontière Allemande ! À découvrir chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers ! Contact visite : 03.87.25.01.19 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur :

Foncia Transaction Sarrebourg
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Sarrebourg 20/06/2024 - mise à jour 19/11/2024
9
Appartement, 76 m²

Prix en baisse 117 000 € 1 539 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sarrebourg (57400)

À saisir, appartement au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, comprenant : une entrée, une cuisine, un cellier, un salon-séjour donnant sur balcon, une penderie, deux chambres, une salle de bains, un WC. Un box en sous-sol dans la même résidence complète ce bien. À visiter sans tarder !

RE/MAX IMMO GROUP
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par RE/MAX IMMO GROUP 24/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
13
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 218 000 € 2 725 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 1 chambre

Thionville (57100)

RE/MAX Immogroup vous propose en exclusivité ce très bel appartement sur la commune de Thionville. Il est situé dans le quartier recherché de Beauregard, proche des commerces, des transports en commun, et à 500m de l'entrée de l'autoroute A31. Ce bien est au premier étage d'une petite copropriété, calme et bien entretenue, dans une impasse avec des facilités de stationnement. Il est composé d'un sas d'entrée, d'une grande cuisine équipée avec un ilot central, un séjour lumineux, une chambre donnant sur l'arrière cour, et une salle d'eau avec WC. La visite virtuelle est disponible sur le site de REMAX, ou sur demande. N'hésitez pas à nous joindre au 07 78 05 66 94 afin d'organiser une visite! Copropriété agréable / chauffage gaz / pas de travaux à prévoir / aucune procédure en cours) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: zero Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Isabelle NARDI - SAFTI
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Isabelle NARDI - SAFTI 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Appartement, 45 m²

138 000 € 3 067 €/m²
Appartement • 45 m² • 1 pièce • 1 chambre

Hagondange (57300)

Votre futur appartement au coeur de la très prisée commune d'Hagondange Ce bien fait partie d'un projet de rénovation d'une maison d'habitation, en 6 appartements. Le bâtiment se situe au centre ville d'Hagondange, proche des commodités et à 5 minutes de la gare à pied. Cet appartement d'un surface habitable de près de 45 m2 vous propose résolument fonctionnelle. Vous bénéficiez d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre et salle de bain. Garage et cave complètent ce bien. Rénovation totale, appartement livré début 2025 Nouveau diagnostics une fois la rénovation réalisée. Plus d'information sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle NARDI, Tél. : 07 61 49 28 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890 139 926 - SAFTI – NARDI Isabelle, Conseiller indépendant