Superimmo

Nicolas MARCHANDOT - SAFTI

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nicolas MARCHANDOT - SAFTI 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

6

169 000 € 2 139 €/m²
Appartement • 79 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Rodez (12000)

Dans un quartier proche de du nouveau pôle universitaire et IUT de Rodez, à proximité des Moutiers et de l'axe routier Rodez-Albi-Toulouse et en direction de la route de Sébazac-Espalion-Millau, appartement de 79m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1960. Rénové récemment, il se compose de 3 pièces avec un séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, et un grand WC séparé avec de l'espace pour le lave-linge. Un grand garage fermé avec porte automatique communique avec l'appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant

Bourran Immobilier

(193 avis)

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Bourran Immobilier 23/03/2024 - mise à jour 03/10/2024

(193 avis)

7

169 000 € 2 195 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rodez (12000)

QUARTIER IUT ! Venez découvrir ce superbe appartement de 77,87m², situé au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée, traversant et lumineux, composé d'une belle pièce de vie lumineuse donnant un accès direct au balcon et à sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, trois chambres, et une salle d'eau avec WC séparé. Un garage et une cave complètent le bien. Proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est prêt à accueillir votre vie quotidienne : posez vos valises et profitez !!! Ne tardez pas … Référence agence : 987

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par Mon Aide Immo 11/10/2024 - mise à jour 12/12/2024

6

149 000 € 1 764 €/m²
Appartement • 84,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rodez (12000)

Idéal pour les investisseurs ! Cet appartement à haute rentabilité, libre de tout occupant, est vendu entièrement meublé et bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres du jardin public, de la place d'Armes de Rodez et de l'avenue Victor Hugo. Situé au 1er étage avec ascenseur, il s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements, menant à une vaste pièce de vie de 31,50 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'appartement offre deux grandes chambres, chacune d'environ 15 m². La salle d'eau récente est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un WC. Pour plus de praticité, l'appartement dispose de deux espaces de stockage : un grenier et une cave. La location meublée à l'année est estimée à 800 € par mois, tandis que la location courte durée génère des revenus de 100 € par nuit. Une belle opportunité à découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Rodez - Fabien MATEO Carte T CPI12022024000000002 RCP 120 137 405

IMMO DE FRANCE RODEZ SMC

(190 avis)

Annonce publiée le 06/01/2024 - mise à jour 08/12/2024

Proposée par IMMO DE FRANCE RODEZ SMC 06/01/2024 - mise à jour 08/12/2024

(190 avis)

7

117 000 € 1 360 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rodez (12000)

Grand T4 traversant au 3 -ème et dernier étage , sans ascenseur ,dans une résidence de 1984. Exposition Sud -Nord , chauffage électrique. Cuisine indépendante avec loggia. Menuiseries bois et volets manuels pvc. Prévoir travaux de rafraîchissements. Cave et parking couvert sécurisé. A découvrir. Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296 euros.

HOME PATRIMOINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par HOME PATRIMOINE IMMOBILIER 27/06/2024 - mise à jour 27/10/2024

6

116 000 € 2 636 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

RODEZ : Appartement de type 2 (44 m²) avec vue expo sud, comprenant : entrée, séjour avec terrasse (10 m²), kitchenette, une chambre avec sa salle de bain, wc, cave et garage fermé. Appartement avec vue sans vis à vis, expo sud- sud ouest. Menuiseries P.V.C double vitrage, chauffage électrique au sol. Ascenseur refait en 2017. Syndic : Century 21. Taxe foncière : 900 €. Appartement actuellement loué 370 € / mois hors charges (20 €), le contrat de location se poursuit jusqu'en 2027. Prix honoraires d'agence inclus charge vendeur. Votre contact pour les renseignements et visites : Stéphanie ROBERT : 06.70.16.94.11 N° Siret direction : 80163135900016 N° Siret conseillère : 38483353900024

POINT HABITAT

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par POINT HABITAT 31/08/2024 - mise à jour 16/12/2024

5

330 000 € 2 699 €/m²
Appartement • 122,28 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rodez (12000)

Superbe appartement de type 5 d'environ 122 m2 situé en hyper centre de Rodez. Il offre une vue exceptionelle sur la cathédrale de Rodez. Ce bien s'organise autour d'une jolie entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine donnant sur un balcon, de quatre chambres et d'une salle de bains. En annexe, une cave Honoraires TTC charge vendeur

Nicolas MARCHANDOT - SAFTI

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nicolas MARCHANDOT - SAFTI 08/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

3

115 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 69 m² • 1 pièce

Rodez (12000)

Au coeur de Rodez, au rez-de-jardin d'un immeuble ancien de caractère, pièce de 72m2 avec 2 fenêtres sur boulevard et 2 portes-fenêtres sur jardin. Accès direct par une rue calme. Potentiel pour loft privé, bureaux ou lieu de réception, beaux volumes et accès à un jardin de 400m2. Parcelle de jardin disponible à l'achat en option. À rénover et équiper en chauffage individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant

Ollivier Françoise - Expertimo

(57 avis)

Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Ollivier Françoise - Expertimo 30/06/2024 - mise à jour 27/11/2024

(57 avis)

4

118 000 € 2 408 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

À la recherche d'un investissement immobilier prometteur dans un emplacement de choix? Ne cherchez pas plus loin! Cet appartement de 48.64 m2, niché dans le quartier recherché de Bourran, est une opportunité à ne pas manquer. Terrasse de 11m220. Résidence très recherchée, Rez-de-Jardin, avec piscine et espaces verts. Proche de toutes commodités. Sa proximité ave les hospitaux Ste Marie & Hôpital de Rodez,l en fait une option attrayante pour les professionnels de la santé souhaitant vivre à proximité de leur lieu de travail, offrant ainsi un accès facile et pratique. De plus, son emplacement en résidence fermée sécurisée avec piscine ajoute une touche de confort et de tranquillité à votre quotidien. L'appartement lui-même est impeccablement entretenu et offre une disposition pratique, avec une petite terrasse extérieure pour profiter des douces soirées d'été. Situé au rez-de-chaussée, il convient parfaitement aux jeunes couples à la recherche de leur premier foyer ou aux investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. De plus, un parking est prévu, offrant ainsi une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Prêt à saisir cette opportunité? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Foncia Transaction Rodez

(206 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Foncia Transaction Rodez 24/04/2024 - mise à jour 04/12/2024

(206 avis)

11

79 900 € 2 497 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

Découvrez cet appartement T1bis plein de charme, idéalement situé en rez-de-chaussée, à quelques pas de l'IUT. Offrant une atmosphère chaleureuse et confortable, cet appartement est parfait pour un étudiant, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien immobilier pratique et bien situé. Avec une chambre séparée, une cuisine équipée et un salon lumineux, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement charmant et bien situé à proximité de l'IUT ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Bourran Immobilier

(193 avis)

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Bourran Immobilier 05/06/2024 - mise à jour 27/09/2024

(193 avis)

6

139 000 € 2 279 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rodez (12000)

QUARTIER IUT ! A quelques pas du centre ville de RODEZ, proche de toutes commodités, venez découvrir ce beau T3 actuellement loué d'environ 61m² situé dans une copropriété calme et sécurisée. Ce logement vous offrira une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, un bureau et un cellier. Le plus de se logement une place de parking privative. Idéal investisseur ! Loué 526 euros Référence agence : 1078

Bourran Immobilier

(193 avis)

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Bourran Immobilier 11/07/2024 - mise à jour 28/11/2024

(193 avis)

10

149 000 € 2 159 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rodez (12000)

Bonjour à tous, Je vous présente aujourd'hui ce bel appartement de type 3 rénové avec goût. Situé au 6 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, vous profiterez de la vue magnifique qu'il vous propose ! Vous disposerez de deux chambres spatieuses, d'un salon séjour, d'une cuisine semi ouverte équipée, d'une salle de bains avec douche et d'un WC. Ascenseur, balcon, cave. Il ne manque que votre venue ! Référence agence : 1229

POINT HABITAT

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par POINT HABITAT 05/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

7

205 000 € 2 490 €/m²
Appartement • 82,34 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rodez (12000)

Dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce beau T4 entièrement rénové en 2022. La cuisine est entièrement équipée, salon séjour lumineux, trois chambres, une sde. Vendu avec une place de parking couverte et une cave. 5 minutes à pied du coeur de ville Honoraires TTC charge vendeur

POINT HABITAT

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par POINT HABITAT 05/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

4

338 000 € 2 917 €/m²
Appartement • 115,89 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rodez (12000)

En coeur de ville, bel appartement de charme en duplex composé d'une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, bureau, quatres chambres et une salle d'eau. En complément une cave et un garage double. Honoraires TTC charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 333 €. Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

(128 avis)

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 17/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(128 avis)

9

158 000 € 1 869 €/m²
Appartement • 84,53 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rodez (12000)

Vous recherchez un appartement alliant confort, praticité et fort potentiel au cœur de Rodez ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T4 traversant, situé dans le quartier Amphithéâtre, exposé sud, sans vis-à-vis, est idéal pour une vie familiale agréable ou un investissement locatif rentable. Doté de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, cet appartement propose également 2 balcons, dont un équipé d'un store, pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement dispose également d'un garage fermé et de places de stationnement gratuites au sein de la résidence, assurant ainsi une grande facilité de parking. A savoir sur l'appartement : fenêtres PVC double-vitrage. Les meubles inclus dans la vente offrent un avantage pratique et économique, vous permettant de vous installer immédiatement ou de louer sans délai. A savoir sur la copropriété : ascenseur, chauffage collectif, charges de copropriété faibles, tout à l'égout... Situé à seulement 100 mètres de deux arrêts de bus, 400 mètres du complexe Aquavallon, 200 mètres d'une épicerie et d'un cinéma, et 600 mètres du centre-ville, cet appartement vous place au cœur de toutes les commodités. Les écoles primaires, collèges et lycées Monteils et Foch sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture ou en bus, parfait pour les familles. Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir à Rodez, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez Stéphanie Danesi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

IMMO DE FRANCE RODEZ SMC

(190 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par IMMO DE FRANCE RODEZ SMC 08/08/2024 - mise à jour 05/11/2024

(190 avis)

8

115 000 € 1 535 €/m²
Appartement • 74,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rodez (12000)

RODEZ Tour de Ville, Appartement Type 3 d'une surface loi carrez de 74.93 m² composé d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC, parking et cave....Des travaux sont à prévoir ! Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2402.35 euros.

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