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Roseraie - Appartement T3 de 80 m² avec terrasse de 63 m² et parking boxé.Notre agence à le plaisir de vous proposer à la vente ce splendide T3 de 80 m² avec une terrasse de 63 m² et un garage boxé.Au sein d\'une copropriété de standing vous serez séduit par un environnement arboré et très bien entretenu.L\'appartement situé en-rez de -jardin se dispose comme suit:une belle entrée avec placard vous donne un accès immédiat à la pièce de vie de 40 m² et une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée.Sa rénovation de qualité et ses baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse de plus de 63 m3 finiront de vous séduire.L\'espace nuit se compose de deux chambres dont l\'une avec un grand dressing, une salle d\'eau avec douche à l\'italienne et un wc séparé.L\'appartement a été entièrement rénové en 2019 et dispose d\'une climatisation réversible, d\'une alarme, de volets roulants électriques, d\'un cumulus neuf.La terrasse est cloturée et semi couverte vous offrant un espace intime grâce à sa haie de laurières.Les parties communes ont été rénovées en 2022 et ne font l\'objet d\'aucune procédure.À proximité immédiate des commerces, des transports ligne 39,19, L9 et du métro Roseraie.DPE : CEstimations des coûts annuels de l\'énergie entre 1120 EUR et 1570 EURTaxe foncière : 1598EURCharges de copro : 1385EURHonoraires à la charge du vendeur.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 162. Quote part annuelle(moyenne) : 1385 euros. (gedeon_90737_30137685)