Acheter un appartement à Valenciennes (59300)

iad France - Amandine Delcourt vous propose: hyper centre - Superbe Duplex T3 de 76m² - 3 Balcons - parking privé - ascenseur - cave - résidence sécurisée Ce duplex d'exception situé en hyper centre de Valenciennes vous séduira par son séjour cathédrale, son design moderne, ses espaces lumineux et sa vue panoramique sur la ville. Le premier niveau, se compose d'un cellier fermé, d'un espace de vie ouvert sur la cuisine équipée & donnant accès à un balcon de 8m², idéal pour profiter des beaux jours. Tombez sous le charme de cette pièce de vie avec sa belle verrière (store électrique). A l'étage, le palier avec placard intégré dessert : une belle mezzanine avec son balcon, idéale pour y faire votre bureau ou un espace détente, une salle de bain avec vasque et baignoire, un wc séparé, une chambre de 10 m2 avec placard, une belle suite parentale avec placard et balcon ainsi qu'une salle d'eau avec une grande vasque et sa douche à l'italienne. Pour votre confort l'appartement est équipé d'un chauffage au sol (chauffage collectif et eau sont comprises dans les charges), il est vendu avec une place de parking ainsi qu'une cave. La résidence est sécurisée, interphone, digicode, gardien et possède un ascenseur, parking sécurisé. Un accès au rooftop en espace partagé vient compléter les prestations de ce magnifique duplex ! La localisation hyper centre de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces locaux, des transports en commun et des écoles. Un véritable coup de cOEur assuré, contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 897 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249€ par mois (soit 2988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.