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EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO VIEUX- LILLE QUAI DU WAULT SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE. L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET. Situé au coeur du Vieux-Lille, Résidence récente de standing 'le Parvis de la Treille', à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (bus, métro, tram) et de toutes les commodités. Proche de la rue Lepelletier, rue Basse, rue Grande Chaussée, rue de la Monnaie, rue d'Angleterre, de la Grand Place et des gares Lille Flandres et Lille Europe permettant de rejoindre Paris en 1h. Appartement duplex de 155 m2 habitables et 198 m2 de surface totale, en angle, entièrement rénové situé au dernier étage avec ascenseur, comprenant 3 terrasses, 2 places de parking en sous-sol + une cave + une maison triplex. Ce bien se compose de : - Un hall d'entrée de 5 m2 avec placard de rangements - Une très belle pièce de vie de 54 m2 avec parquet au sol et cheminée avec insert granulée, lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres + un espace de 9 m2 ouvert, actuellement utilisé en bureau pouvant être cloisonné pour en faire une chambre supplémentaire. Accès à la cuisine par une porte à galandage: - Une cuisine de 10 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle Siemens. - Un WC indépendant avec lave-main - Une suite parentale de 23 m2 comprenant: * Un dressing * Une salle de bain comprenant un meuble vasque suspendu, une baignoire douche, un radiateur sèche-serviette et différents rangements. * Une chambre avec deux fenêtres et un grand placard. - Une terrasse de 5 m2 A l'étage: accès à l'étage par un escalier en acier design distribuant 2 chambres, 1 salle de douche et 1 terrasse: - Une Chambre de 9 m2 habitables et 17 m2 de surface totale avec placards de rangements. - Une salle de douche de 3 m2 habitables et 5 m2 de surface au sol - Une seconde chambre de 9 m2 habitables et 16 m2 de surface au sol Sur la partie gauche, une maison en triplex est rattachée à l'appartement comprenant: - Une pièce de 9 m2 avec parquet au sol actuellement utilisée en pièce de musique. - Une seconde pièce de 9 m2 pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux. - Un accès terrasse Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Copropriété de 72 lots Pas de procédure en cours Charges de copropriété de 459€/mois Beaucoup de charme et de cachet. Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T3, F3, T4, F4, T5, F5, F6, T6, atypique Prix: 759 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact : 06.62.23.71.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SECTEUR : République, Opéra, Vauban Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.