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CAMPAGNE DE COMINES/DEULEMONT – LES TERRASSES DE LA LYS – APPARTEMENT 66 M2 – 2 CHAMBRES – PIECE DE VIE DE 30 M2 – TERRASSE DE 14 M2 – STATIONNEMENT PRIVATIF ET SECURISE - RARE SUR LE SECTEUR efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Christelle COLLEVILLE vous proposent, un superbe appartement de plus de 66 m2 avec rez-de-jardin privatif dans une résidence SECURISEE de qualité « Les terrasses de la Lys » nichée au CALME, à deux pas des berges de la Lys et des chemins de halage, aux portes d'un espace naturel. Cet appartement sera le lieu de départ idéal pour vos balades pédestres ou à vélo et la promesse de découvertes enrichissantes au niveau de la faune et la flore. Ce bien EN TRES BON ETAT ET FONCTIONNEL, dispose d’un hall d’entrée distribuant l’espace de vie, l’espace nuit, les WC et la salle de bain. L’espace de vie, avec rangement dès l’entrée, se compose d’un salon séjour / cuisine d’une superficie de 30 m2. Le séjour s’ouvre sur une TERRASSE DE 14 m2 ORIENTEE SUD-OUEST et d’un JARDIN SECURISE de 70 m2 pour profiter du soleil dès les beaux jours et de la nature environnante. L’espace nuit est composé de deux belles chambres de 12,8 m2 et 11 m2, dont une avec placard et d’une salle de bain avec baignoire. La cuisine est équipée et toutes les fenêtres (PVC double vitrage) sont équipées de volets roulants. Chauffage individuel au gaz. L’appartement dispose d'un indice DPE C ce qui correspond à un logement PERFORMANT en matière d’énergie. L’indice GES est également de classe C, donc peu émetteur de gaz à effet de serre. Les peintures ont été rafraîchies pour la vente. Une place de parking sécurisée (entrée par bip) dans la résidence complète ce bien. Copropriété de 34 lots en 2 bâtiments, résidence construite en 2015 ; faible charge mensuelle : 120 € (eau, entretien des parties communes, des espaces verts et des jardins,…) Taxe foncière : 601 €. Proche des transports en commun, des commerces (Lidl) et du boulevard de la Lys. Prix de vente : 192 000euros H.A.I (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Christelle Colleville, 06 50 55 58 38, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris