Acheter un appartement à Batz-sur-Mer (44740)

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22 annonces
Sophie TASSEL - SAFTI
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Sophie TASSEL - SAFTI 28/05/2024 - mise à jour 28/01/2025
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Appartement, 41 m²

99 000 € 2 415 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Batz-sur-Mer (44740)

Situé à Batz-sur-Mer (44740), ce charmant appartement duplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage et dans une résidence bien entretenue. Cette commune balnéaire offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la présence de deux piscines chauffées et de deux terrains de tennis ajoute une dimension de confort et de loisirs à ce bien. Ce duplex de 41 m² environ se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Une belle terrasse offre une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Sous bail commercial jusqu'en Septembre 2028, l'acheteur bénéficiera de l'appartement une semaine par an hors vacances, tout en percevant un loyer annuel de 4200€. Construit en 1986, ce bien allie confort, fonctionnalité et rentabilité pour un investissement immobilier sûr et agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755 - SAFTI – TASSEL Sophie, Conseiller indépendant

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SLimmo
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par SLimmo 12/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
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Appartement, 39 m²

76 363 € 1 958 €/m²
Appartement • 39 m² • 3 pièces

Batz-sur-Mer (44740)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.30 % (44) BATZ-SUR-MER Appart. Type 3 Duplex Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GOELIA Prix : 76 363 euros Surface : 39.24 mètres carrés Terrasse/Balcon : NC Étage : RDC Expo : NC Charges Copro. : 105 euros Taxe Foncière : 228,50 euros Loyer Mensuel : 318.16 euros Périodicité des paiements : NC Indexation des loyers : Trimestrielle Frais de notaire estimés : 6 914 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Agence de la Pointe du Bec
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 01/03/2025
Proposée par Agence de la Pointe du Bec 28/02/2025 - mise à jour 01/03/2025
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Appartement, 50,04 m²

323 950 € 6 474 €/m²
Appartement • 50,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Batz-sur-Mer (44740)

EXCLUSIVITÉ !Superbe appartement T3 en duplex, meublé, avec terrasse et jardin privatif, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de prestige. Vous bénéficierez d'un parc privé de plusieurs hectares offrant de nombreuses activités en plein air, ainsi que d'un parking réservé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier avec lits superposés, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La résidence dispose de nombreux équipements, tels qu'une piscine, un parc et un accès direct à la célèbre plage Valentin. et son club de voile réputé. Cet appartement en résidence hotellière est libre de gestionnaire, vous permettant de vous projeter sur le projet de votre choix : résidence principale ou secondaire, location à l'année ou saisonnière ... Pour découvrir cet appartement au coeur de ce cadre idyllique, contacter Vincent 06.70.64.05.58 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Sandrine LAE - iad
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Sandrine LAE - iad 27/09/2024 - mise à jour 20/02/2025
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Appartement, 29 m²

163 000 € 5 621 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Batz-sur-Mer (44740)

iad France - Sandrine Lae vous propose: Découvrez cet appartement situé au cOEur de Batz-sur-Mer, commerces et plages à proximité immédiate. D'une surface de 29m², il se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour et loggia, chambre, salle de douche et WC indépendant. L'orientation est idéale, avec une exposition Est Ouest , garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La loggia peut être transformée afin de profiter de la vue dégagée sur les espaces verts entourant l'immeuble. L'appartement est doté d'une place de parking privative. Quelques travaux de remise au goût du jour seront à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrim Riviera
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Patrim Riviera 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Appartement, 41 m²

82 391 € 2 010 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Batz-sur-Mer (44740)

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu par le propriétaire annuel HT : 3 818,00 € Charges générales de copropriété / an : 574,00 € Taxe foncière : 227,00 € Bail renouvelé à compter du 31 octobre 2018, pour une durée ferme de 9 ans et 11 mois, jusqu’au 30 septembre 2028. - 1 semaine d'occupation par an - Loyer payé trimestriellement par l’exploitant - Travaux de rénovation de l'appartement et renouvellement du mobilier effectués en 2019 - Des travaux en cours sur la copropriété Appartement T3 en duplex de 40,92 m2, comprenant au rez-de-chaussée: un séjour avec coin cuisine, une salle de bain et un W.C, une chambre. A l'étage: une seconde chambre et une salle de bain. Une terrasse de 11,80 m2 complète ce bien. La résidence 3* fut rénovée en 2007. Elle comprend 98 appartements, construits en duplex en 7 hameaux, au coeur d'un parc paysager de 7 hectares. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Aurélien Geffray - efficity
Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Aurélien Geffray - efficity 02/02/2024 - mise à jour 28/02/2025
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Appartement, 91 m²

396 000 € 4 352 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Batz-sur-Mer (44740)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet apparetement en plein centre de Batz-sur-mer. Situé en plein centre de Batz-sur-mer et à quelques centaines de mètres de la mer. Apartement de 91 m2 avec 3 chambres d'une très belle terrasse de 16 m2, d'un garage de 16 m2, d'une cave de 16 m2 et de combles. Au rez de chaussée: Un hall desservant un escalier d'accès aux pièces de vie de l'étage, une buanderie et le garage. A l'étage: 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine, toilettes suspendues et une salle de bain. A l'extérieur: une très belle terrasse à l'étage ainsi qu'une cour dont la jouissance est exclusive. Cet appartement est également doté d'un chauffage au sol et de multiples possibilités d'aménagement pour un éventuel investissement locatif saisonnier. La toiture est neuve et un nettoyage complet des façades vient d'être effectué. Pour plus de détails, contactez votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélien Geffray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°904916780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sophie TASSEL - SAFTI
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Sophie TASSEL - SAFTI 22/05/2024 - mise à jour 08/03/2025
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Appartement, 41 m²

Prix en baisse 99 000 € 2 415 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Batz-sur-Mer (44740)

Situé à Batz-sur-Mer, charmante commune du département de la Loire-Atlantique, dans une résidence de tourisme sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé pour son cadre. À proximité de la plage, la résidence offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour profiter pleinement des attraits de la région. Ce ravissant appartement T3 en duplex de 41 m², vendu meublé, se compose d'une pièce de vie accueillante, de deux chambres confortables, de deux salles de douche et de deux toilettes. Une belle terrasse sans vis-à-vis offre une vue dégagée. Sous bail commercial jusqu'en Septembre 2028, il permet une occupation d'une semaine/an hors vacances, avec un loyer annuel de 4200€. Les résidents bénéficient également de 2 piscines chauffées et 2 terrains de tennis au sein de la résidence. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755 - SAFTI – TASSEL Sophie, Conseiller indépendant