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Alexandra PERE - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 24/08/2024 - mise à jour 06/11/2024
13
Appartement, 25 m²

139 900 € 5 596 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Venez visiter ce superbe studio de 20 m2, idéalement situé, hyper centre, rue Vauban, a deux pas de la place royale en plein coeur de Nantes . Nantes reconnue comme étant la 3 -ème ville la plus dynamique et accessible de France. A proximité de toutes les commodités, produit rare ! Ce studio se trouve dans un secteur majoritairement piéton. Il se compose d' une pièce de 17 m2 et d'une salle d'eau WC de 3 m2. Pour un pied à terre ou du locatif, Il peut se louer à l'année à 1000 euros /mois ou via airbnb très facilement. Pas de travaux à prévoir. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Stevy BOITEAU - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Stevy BOITEAU - iad 03/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
(24 avis)
3
Appartement, 33 m²

148 000 € 4 485 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

iad France - Stevy Boiteau (06 70 10 60 60) vous propose : Hyper centre, proche de toutes les commodités, cet appartement T1 bis se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, et une salle d'eau avec wc. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevy Boiteau EI (ID 1655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 440549236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nestenn Nantes Tortiere
(61 avis)
Annonce publiée le 26/09/2024
Proposée par Nestenn Nantes Tortiere 26/09/2024
(61 avis)
8
Appartement, 13,63 m²

98 000 € 7 190 €/m²
Appartement • 13,63 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Une très belle opportunité pour cet appartement de 21 m² au dernier étage d'un immeuble de caractère, situé en plein coeur historique de Nantes avec une magnifique vue sur les toits de la ville. Rénové avec goût, il bénéficie d'un coin nuit en mezzanine, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et de nombreux rangements. Son emplacement exceptionnel près du Cours Saint-André, vous offre une proximité des bords de l'Erdre, de la gare ainsi qu'un accès à tous les commerces et transports du centre ville en quelques minutes à pieds. Aucun travaux à prévoir. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours).

Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 22/10/2024
(16 avis)
3
Appartement, 22,8 m²

95 354 € 4 182 €/m²
Appartement • 22,8 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Nantes Surface : 22,80 m2 Nombre de Pièces : 1 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 96 354 EUR Loyer Annuel Garanti : 5638 HT Rendement Locatif Brut : 5,85 % Charges Annuelles : 255 EUR Taxe foncière : 559 EUR Nantes, commune de la région des Pays de Loire, est une ville très dynamique avec un grand nombre d'écoles et d'étudiants. La résidence de standing 'Carré Bouffay***' se situe dans le coeur du quartier historique, à proximité immédiate de la place Bouffay, son arrêt de tram, ses bars et restaurants, à 2 pas de la gare TGV, du château des Ducs de Bretagne et 10 minutes à pied de la Cité des Congrès et du C.H.U. Des service para-hôteliers, tels que le petit-déjeuner, un service de restauration à emporter et un service de ménage, sont à la disposition des résidents. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

JOUZEL IMMOBILIER
(30 avis)
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par JOUZEL IMMOBILIER 24/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
(30 avis)
6
Appartement, 21,19 m²

124 430 € 5 872 €/m²
Appartement • 21,19 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44000)

Nantes, hyper centre, entre quartier Decré et cours des 50 Otages, dans petite copropriété ancienne, charmant studio de 21m², situé au 3ème étage sans ascenseur, comprenant une pièce principale exposée ouest donnant sur cour, une kitchenette aménagée et équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur) et une salle de bains avec WC. DPE: G -536 - GES C-17 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 910 euros et 1 280 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots Charges annuelles : 424 euros.

Foncia Transaction Nantes Strasbourg
(72 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 25/10/2024
(72 avis)
7
Appartement, 18 m²

95 200 € 5 289 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : Studio de 18,25 m2 idéalement situé quartier TALENSAC au sein d'un petit immeuble de trois étages construit en 1997. Ce bien en bon état général conviendra parfaitement aux investisseurs exigeants en quête d'un emplacement de qualité bénéficiant de la proximité immédiate de tous les services du centre-ville. Vendu meublé avec locataire en place, il offre une entrée avec kitchenette, une pièce de vie agréable et lumineuse, une salle d'eau avec douche, WC et lavabo intégrés et un placard de rangement avec ballon d'eau chaude. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES TOITS
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par LES TOITS 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
5
Appartement, 17 m²

100 000 € 5 882 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

Studio de 17,86m² carrez (24,43m² au sol) Au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété Cuisine déjeunatoire avec kitchenette Un espace de vie/nuit Une salle d'eau avec wc Local vélos sécurisé Fibre Jardin commun A 2mn du tram (lignes 2 et 3) et à 15mn de la gare (C5) Commerces à pied Points forts : - Quartier - Luminosité - Calme - Potentiel locatif

RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 02/11/2024
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 02/11/2024
4
Appartement, 13 m²

86 800 € 6 677 €/m²
Appartement • 13 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Au coeur du centre-ville de Nantes, Quartier Cathédrale, découvrez ce studio entièrement meublé au 2eme étage d'un immeuble ancien. Le studio se compose d'une pièce principale avec kitchenette et placard penderie, lit mezzanine et salle de couhe avec WC. L'appartement est actuellement loué meublé 450 euros/mois. (420 € + 30 € de charges). Prix 80 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 15 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 500 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 13/11/2024
(16 avis)
6
Appartement, 19,78 m²

72 520 € 3 666 €/m²
Appartement • 19,78 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison meublé Localisation : NANTES (44) Surface : 19,78m2 Etage : 2ème étage Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 72 520 EUR Loyer Annuel Garanti : 4 212 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,80 % Taxe foncière : 344 EUR Bail commercial jusqu'au 30/09/2031 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Talentis Immo
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Talentis Immo 17/07/2024 - mise à jour 26/10/2024
4
Appartement, 16,69 m²

90 000 € 5 392 €/m²
Appartement • 16,69 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Exclusivité | NANTES-FOURRE/OLIVETTES | STUDIO (vendu loué) Calme | Lumineux | Très bonne localisation Au sein d'un immeuble semi-récent de bon standing A deux pas des commerces de la rue Fourrée, au pied des transports (L2 et L3), un appartement au 1er étage comprenant : - Une entrée avec placard, - Une pièce principale - Une kitchenette, - Une salle de douche avec WC. Exposition : Ouest Chauffage / Eau chaude : Electrique Fin du bail : 26/05/2025 Loyer HC : 374.65 €. Charges : 20.00 € (provision donnant lieu à une régularisation annuelle) comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide. Loyer CC : 394.65 €. Dépôt de garantie : 362.00 €. Tramway : L2 / L3 / L4 Bus : 54 / C2 / C3 / NS / NA Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES TOITS
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par LES TOITS 27/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
2
Appartement, 17 m²

77 760 € 4 574 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

Studio T1 meublé locataire en place Au 1er étage sans ascenseur Pièce de vie avec kitchenette Salle d'eau avec wc A proximité de la gare Points forts : - Emplacement - Proximité commerces, transport

Agence Directe 3.9%
(479 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Agence Directe 3.9% 09/10/2024 - mise à jour 10/10/2024
(479 avis)
9
Appartement, 13,13 m²

131 825 € 10 040 €/m²
Appartement • 13,13 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Agence Directe L'immobilier à frais réduits ! Secteur St Clement ! Au sein d'une petite copropriété ancienne , venez découvrir ce studio de 13m² entièrement refait à neuf de A à Z et meublé ( Canapé Lit , Machine à laver , cuisine AM/EQ). Il se compose d'une entrée avec WC séparé , d'une salle d'eau , d'une pièce de vie avec kitchenette avec accès à une jolie terrasse de 12m² et un jardin d'environ 25m². Des rangements ont également été aménagés afin d'optimiser l'espace. Tous les commerces sont à proximité et les écolés également ( LIVET + IUT ). Parfait pour de l'investissement locatif ou un pied à terre. DPE D Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément - offre non cumulable - conditions en agence A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stevy BOITEAU - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Stevy BOITEAU - iad 31/10/2024
(24 avis)
4
Appartement, 18 m²

92 000 € 5 111 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

iad France - Stevy Boiteau (06 70 10 60 60) vous propose : Studio de 17,88 m2 comprenant un placard dans l'entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Vendu loué 415 € mensuellement. Bail 01/07/2022. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55.67 € par mois (soit 668 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevy Boiteau EI (ID 1655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 440549236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 21/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
5
Appartement, 26,25 m²

115 000 € 4 381 €/m²
Appartement • 26,25 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

NANTES RUE MARECHAL JOFFRE Découvrez ce charmant T1 de 26 m² niché au 4ème et dernier étage au coeur de Nantes. Ce cocon, non meublé, vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, frigo), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle mezzanine pouvant servir de lieu de couchage. L'appartement est situé au coeur d'une rue très dynamique de Nantes : proximité immédiate de toutes commodités. Ce bien reste cependant très calme du fait de sa localisation au 4ème étage et offre une vue imprenable sur l'Église Saint Clément de Nantes. Chauffage / production eau chaude : individuel électrique Fenêtres : Bois, Double vitrage Contactez moi pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thouvenin Clément - O6 34 26 87 , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 929293900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Clément THOUVENIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 293 900 RCP 929 293 900

LES TOITS
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par LES TOITS 26/07/2024 - mise à jour 26/10/2024
4
Appartement, 19 m²

90 720 € 4 775 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

Studio T1 avec locataire en place Au 1er étage sans ascenseur Pièce de vie avec kitchenette Salle d'eau avec wc A proximité de la gare Points forts : - Emplacement - Proximité commerces, transport - Idéal investisseurs

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