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PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 09/09/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 09/09/2024

17

62 035 € 3 265 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44300)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nantes, au sein d’une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d’une surface de 19.64 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3215€ net de charge de loyer garanti/an soit 5.34% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Agence Directe 3.9%

(485 avis)

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Agence Directe 3.9% 22/06/2024 - mise à jour 14/12/2024

(485 avis)

4

74 990 € 4 411 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS vous propose à la vente, au 1er étage d'un immeuble 1900 ce studio de 17 m2 situé boulevard Dalby à Nantes. Il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette et une salle d'eau avec WC. VENDU LIBRE DE TOUTES OCCUPATIONS ! DPE E IDEAL INVESTISSEURS - FENETRES DOUBLE VITRAGE - FIBRE - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE AVEC AGENCE DIRECTE SPECIALISTE DES QUARTIERS Gare Nord, Jardins des plantes, Saint Donatien, Cathédrale, Préfecture, Toutes aides, Dalby, Centre Ville,, Hyper Centre, Decré Bouffay, Graslin. Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles GASCHIGNARD SARL

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par Charles GASCHIGNARD SARL 31/07/2024 - mise à jour 12/09/2024

4

49 860 € 6 233 €/m²
Appartement • 8 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

Nantes Guist'HauA proximité des transports et des commerces, dans un environnement agréable, chambre de service au 8ème et dernier étage avec ascenseur (ascenseur jusqu'au 7ème étage) d'une copropriété bien tenue comprenant, entrée, une pièce principale et un espace lavabo. WC sur le palier.Contact : Franck LE GALL 06 59 68 27 04

La Villa Canclaux

Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par La Villa Canclaux 21/09/2023 - mise à jour 21/03/2024

1

198 500 € 6 883 €/m²
Appartement • 28,84 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

NANTES - CHANTENAY A l'ouest de Nantes, le quartier Chantenay prend place entre le dynamisme du coeur de ville et l'apaisement de ses espaces arborés aux abords de la Loire et de la Chézine. Véritable poumon vert en milieu urbain, ce quartier offre un environnement de qualité. Du studio au 5 pièces avec des cellules d'activités commerciales en pied d'immeuble, les appartements d'Équilibre offrent un cadre de vie idéal. Particulièrement spacieux, les logements connectés des derniers niveaux bénéficient de rooftop aménagés et de terrasse jusqu'à 50 m². La résidence dispose d'un ascenseur, et chaque appartement est raccordé à une chaufferie collective au bois et dispose d'un stationnement en sous-sol. Entre les deux bâtiments de la résidence se trouve un chemin piétonnier menant à un jardin, véritable bulle de nature privilégiée en ville. La résidence se trouve au pied du tramway ralliant l'hypercentre de Nantes en 5 min. Date de livraison prévue au 4ème trimestre 2025. A partir de 198 500 euros. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours).

AAMTI

Annonce publiée le 09/10/2023 - mise à jour 05/02/2024

Proposée par AAMTI 09/10/2023 - mise à jour 05/02/2024

8

92 000 € 7 667 €/m²
Appartement • 12 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

A quelques pas de la Tour de Bretagne, et proche des bords de l'Erdre, dans un quartier calme à proximité de la gare de NANTES, des rues commerçantes et des restaurants de la cours des 50 otages à NANTES, je vous propose d'acquérir ce studio de 12.70 m2 + surface hors « Loi Carrez » de 3.55 m2 dans un charmant immeuble soumis au statut de la copropriété. Situé au 4ème étage sur 4 d'une copropriété sans ascenseur, ce studio vous offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée (Plaques de cuisson, meuble de rangement et frigo), et une salle d'eau avec douche, meuble vasque, radiateur et WC. Cet appartement est vendu libre de tout occupant, avec la possibilité de conserver les meubles en place (bureaux, divers meubles de rangement, tables à manger). l'appartement a été rénové pour la vente (peinture refaite, radiateurs et VMC neufs installés, isolation de la toiture également refaite à neuf). +++ IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT +++PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES Plus de renseignements et de photos à disposition sur demande au 06.68.24.38.86

Lamy Nantes Yléo

Annonce publiée le 10/08/2023 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Lamy Nantes Yléo 10/08/2023 - mise à jour 10/09/2024

7

96 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

NEXITY en exclusivité un studio secteur quai de Versailles comprenant entrée avec placard, pièce principale avec kitchenette équipée, salle d'eau et wc. Logement vide d'occupant.Venez découvrir ce studio de 18m² !Situé au 1er étage , il se compose d'une cuisine AM/EQ , d'une pièce de vie exposée EST , d'une salle d'eau avec WC .Vous serez séduits par sa localisation idéale à deux pas des écoles , du tramway , de la gare et de tous les commerces.

Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier 29/02/2024 - mise à jour 16/12/2024

5

157 258 € 5 393 €/m²
Appartement • 29,16 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44000)

appartement de charme Vous découvrirez cet appartement rénové avec caractère au 5ème étages sans ascenseur dans un secteur calme de Nantes quartier historique côté commerce. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un salon/séjour avec chambre lumineux et une salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus, dans un quartier dynamique, avec les commerces et transport à pied. Chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas ! N'hésitez plus, contactez-moi. Armonie

L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO

(160 avis)

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO 16/03/2024 - mise à jour 14/12/2024

(160 avis)

3

60 000 € 3 511 €/m²
Appartement • 17,09 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

RUE BOUGAINVILLE : Studio au RDC sur COUR comprenant une agréable pièce de vie avec un espace kitchenette, une salle d'eau avec wc. Vendu sans locataire A partir du 1er juillet 2024 l'appartement sera classé en lettrage E (394 kwh/m²/an) et B (en gaz à effet de serre) selon L'ADEME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur et sur (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elodie OLIVIER - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Elodie OLIVIER - iad 13/06/2024 - mise à jour 17/12/2024

(7 avis)

5

87 000 € 5 118 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Elodie Olivier (06 86 50 03 55) vous propose : NANTES CENTRE - Rue Dugommier - Appartement studio à rénover - Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement de 17m² offre un potentiel pour un investissement locatif. Doté d'une pièce de vie (avec coin cuisine) donnant sur cour offrant une belle luminosité et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation. Idéalement situé dans un quartier central de Nantes, proche de toutes les commodités et des transports en commun, il offre un accès facile aux commerces. L'immeuble est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Une réelle opportunité à saisir pour les bricoleurs et les investisseurs en quête d'un bien à rénover dans un quartier dynamique de Nantes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 462 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Olivier EI (ID 48891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 31/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

10

64 990 € 3 291 €/m²
Appartement • 19,75 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Quartier Talensac - Rue Russeil - Idéalement situé dans résidence de tourisme récente ; chambre meublée de presque 20 m2 comprenant dégagement, pièce avec coin kitchenette, salle d'eau avec wc. Statut LMNP , soumis à bail commercial. Très bon état général de la résidence . La performance Energétique du logement est en classe C !

L'Adresse île De Nantes

Annonce publiée le 10/11/2022 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Adresse île De Nantes 10/11/2022 - mise à jour 03/09/2024

3

65 400 € 3 462 €/m²
Appartement • 18,89 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

NANTES - ILE DE NANTES - Résidence étudiante Au calme dans une ruelle, venez découvrir ce studio de 19 m² de la résidence "Les Studéas", parfaitement au calme. Appartement loué, bail commercial en cours. Idéalement situé au pied du tramway, arrêt "Wattignies" avec accès direct au centre ville et aux commodités. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 398.64 euros.

SAS SECTION IMMO

Annonce publiée le 03/01/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par SAS SECTION IMMO 03/01/2024 - mise à jour 29/11/2024

7

66 400 € 3 589 €/m²
Appartement • 18,5 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44300)

Nantes secteur Beaujoire, Studio dans résidence étudiantes et hôtelière de 2006 avec bail commercial Vous n'avez rien à faire, la résidence s'occupe de tout pour la mise en place des locataires. Loyers annuel TTC 3273 euros Côté environnement et transports - Huit lignes de bus, la gare Haluchère Batignolles ainsi que la ligne de tramway 1 (Halvêque) juste à côté. - La nationale N844 est accessible à 1 km. - Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et deux épiceries. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 413 lots et avec 342 € de charges annuelles pour ce lot. Contactez moi pour plus de renseignements et visite Honoraires inclus de 10.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 348.00 et 472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778

Vivre Ici Sautron

Annonce publiée le 20/04/2023 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Vivre Ici Sautron 20/04/2023 - mise à jour 17/12/2024

4

128 400 € 5 874 €/m²
Appartement • 21,86 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

NOUVEAUTE!!!! Studio de 23m², Rue Mondésir, au premier étage, au calme, avec ascenseur, comprenant : une pièce de vie avec espace kitchenette (plaque, réfrigérateur) et une salle d'eau avec WC et espace buanderie de 4m²) Parfait pour étudiant. Locataire en place jusqu'à fin novembre 2023, idéal pour investisseur! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots Charges annuelles : 998 euros.

L'Adresse île De Nantes

Annonce publiée le 06/01/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par L'Adresse île De Nantes 06/01/2023 - mise à jour 21/03/2024

4

65 400 € 2 973 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

NANTES - ILE DE NANTES Au calme dans une ruelle, venez découvrir ce studio de 19 m² de la résidence "Les Studéas", parfaitement au calme. Appartement loué, bail commercial en cours. Idéalement situé au pied du tramway, arrêt "Wattignies" avec accès direct au centre ville et aux commodités. Loyers annuel : 3 480 euros (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 398.64 euros.

L'Adresse île De Nantes

Annonce publiée le 16/10/2021 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par L'Adresse île De Nantes 16/10/2021 - mise à jour 21/03/2024

2

70 850 € 2 834 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Ile de Nantes, idéalement situé au pied du tramway "arrêt Wattignies" accès direct au centre ville, au calme dans une ruelle, résidences étudiantes " LES STUDEAS" Appartement de 25 m² dans la bâtiment A, parfaitement au calme et au 3ème et dernier étage. Studio loué, bail commercial en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 908.44 euros.

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