Acheter un appartement en viager à Saint-Herblain (44800)

Sebastien ALBERT vous propose à la vente en nouveauté! Appartement traversant de 85m2 situé au 2ème étage dans le quartier est de Saint-Herblain du côté de la Maison des Arts. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur une loggia avec une chambre attenante, de 2 chambres et un bureau qui peut servir de chambre d'appoint, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement est idéal pour investisseur. Retrouvez au pied de l'immeuble les commodités nécessaires tel que une pharmacie, un coiffeur, un laboratoire, un LIDL, une boulangerie et autre. On a aussi un accès rapide au périphérique pour rejoindre la côte atlantique. Les transports en commun comme le tram 1 ce situe à 500m à pied, les bus 23-81-C20 si trouve aussi pour un accès rapide au centre de Nantes. Le prix de vente est de 150000 euros Honoraires charge vendeur. Le DPE consommation énergétique est D indice 198 et gaz à effet de serre C indice 26. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à la date du 1 janvier 2021 ce trouve entre 1130 euros et 1570 euros. Taxe foncière: 1239 euros. Charge de copropriété: 1980 euros/an. Nombre de lots: 416. Dont lots d'habitation: 208. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi. Sebastien ALBERT, au 0749595403 par mail à . Selon l'article L.561 .5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien ALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 978 621 621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat de réf : 385489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 416 lots (). Charges annuelles : 1980 euros. Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr