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BSR Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par BSR Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

94 000 € 4 476 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

NANTES - TOUTES AIDES Studio de 21m2 au 2er étage d'une petite copropriété, bien situé proche des commerces et de la gare. Idéal pour investir. Ce bien possède une grande pièce de vie lumineuse et bien orientée. Pour plus d'information contactez Adrien au 06 98 28 01 02. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

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Foncia Transaction Nantes Strasbourg

(72 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 10/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

(72 avis)

247 000 € 4 411 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : Secteur NANTES Gare SUD, résidence 2020, appartement situé au 4 ème étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée, WC, une cuisine ouverte, une pièce de vie, un coin bureau, une loggia, 1 chambre, une salle d'eau. A découvrir, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emmanuelle HOUGUET - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par Emmanuelle HOUGUET - iad 12/09/2024 - mise à jour 20/09/2024

(27 avis)

62 000 € 2 952 €/m²
Appartement • 21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Emmanuelle HOUGUET (07 64 53 76 63) vous propose : Appartement avec Balcon LMNP Investissement locatif. Résidence de tourisme Situé au cOEur de Saint-Nazaire, cet appartement de 2 pièces offre une superficie de 21m² et se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2000. L'espace de vie se compose d'une pièce de vie faisant office de chambre, d'une salle d'eau avec w-c (avec fenêtre) , d'un coin cuisine, et d'une entrée. Le balcon offre un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements incluent une alarme, la télévision par câble, un digicode, un interphone, et la fibre optique pour répondre aux besoins modernes en matière de connectivité. L'appartement est chauffé par des convecteurs électriques, assurant un confort thermique optimal. Cet appartement offre un emplacement privilégié proche des commodités et des transports en commun, idéal pour des locataires (actuellement en place depuis 2014) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.39 € par mois (soit 556.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle HOUGUET EI (ID 46858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LEPAR IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/09/2024

Proposée par LEPAR IMMOBILIER 21/09/2024

299 900 € 3 877 €/m²
Appartement • 77,36 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Ce superbe appartement sur l'Isle Beaulieu T4 au 8ème étage entièrement rénové avec sa cuisine de 2019, ses trois chambres et son dressing vous séduira. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Idéalement placé proche d'une école, des transports et des commerces. Les gros travaux de la copropriété ont été fait. Une possibilité de plusieurs place de parking sont possibles. Venez profiter de la vue sur la Loire. Contactez Jean Yves Berthomé au 07.50.94.85.56 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr nombre de lots: 307 charges annuelles prévisionnel: 2600 euros pas de procédure en cours Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "2017AC00135". (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 307 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

FCPI BALMA IMMOBILIER

(16 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par FCPI BALMA IMMOBILIER 24/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

(16 avis)

63 000 € 1 575 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sautron (44880)

APPARTEMENT T2 DUPLEX 40m2 en LMNP situé à SAUTRON 44880. IDEAL INVESTISSEMENT! Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. o Loyer annuel HT : 5730 EUR o Gestionnaire : CAP WEST . Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 en duplex au 1 er étage comprenant : une entrée, un séjour avec coin cuisine, donnant sur un balcon de 4,5m2, une salle d'eau avec wc, placard, et une chambre séparée en mezzanine. - La résidence la Hubonnière est située a 12kms de la gare de Nantes, 15kms de l'aéroport, sur l'axe N165 sortie 35,proche des lignes 69/20 (Moulin Brulé), et ligne 3 du Tram (Marcel Paul) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété:844 EUR/an. Foncier:597EUR/an Pas de procédure en cours. Honoraires charge acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023 DPE: C/B

DELMAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par DELMAS IMMOBILIER 03/10/2024

374 500 € 3 745 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

NOUVEAUTÉ AGENCE octobre 2024 RARE LUMINEUX DOUBLE BALCON TRAVERSANT QUARTIER CANCLAUX Grand T4 traversant d'environ 100 m² de 3 chambres + 2 Balcons + GARAGE Au calme bel appartement dans une résidence de standing -Lumineux -Exposition SUD -Séjour sur parquet chêne donnant sur un grand Balcon -Cuisine aménagée et équipée -Toutes les ouvertures sont récentes en Aluminium double vitrage -3 grandes chambres avec placards dont une sur balcon -Salle de bain avec douche à l'italienne -WC -Place de parking sécurisée et Cave Aucun travaux à prévoir 374 500 euros HAI dont 4.03 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Merci de contacter Mr Delmas au 07 67 46 23 09 (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BSR Immobilier

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par BSR Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

224 000 € 3 613 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Herblain (44800)

SAINT-HERBLAIN - ROUTE DE VANNES Appartement T3, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. D'une superficie de 63 m², il se trouve au 6e et dernier étage d'une résidence moderne datant de 2019. Ce bien comprend deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes séparées, un balcon et une place de parking en sous-sol. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 154 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1014 euros.

ERA Nh Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par ERA Nh Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

540 300 € 6 432 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

Appartement Neuf Ile de Nantes 3 chambres 84m² A602 6ème étage 84.7m2 LIVRAISON 2025 Point d'orgue du renouveau de l'île de Nantes. Découvrez prochainement une résidence à part. Située face au Parc des Chantiers et des Nefs de la Loire, au coeur du dynamique quartier de la Création, et à deux pas des Machines de Nantes, Quartus vous propose une résidence d'exception. Par une architecture en bois remarquable avec des passerelles suspendues, mais aussi par des rez de chaussée d'immeuble vivants et végétalisés, Alexandre Chemetoff et ses équipes se sont attachés à créer une qualité de vie d'avant garde. Séparés par des ruelles intérieures et habités de jardins partagés, les appartements prendront place sur les 4 derniers étages, offrant des vues imprenables. Du T2 au T5, tous bénéficieront d'une double orientation, de belles hauteurs sous plafond et de larges balcons traversants, permettant à chacun de profiter d'une véritable pièce à vivre supplémentaire. Dans cet environnement très urbain, vous serez à 10 minutes à pied de l'hyper centre, et profiterez des évolutions à venir du quartier : Ligne 6 et 7 du tramway, Les Halles, le CHU, et le parc urbain? Vous permettant de vivre une vie citadine dynamique et unique. Vous recherchez un bien exceptionnel et de qualité au coeur de l'ile de Nantes ? Contactez votre agence ERA IMMOBILIER REZE pour + de renseignements au 02 85 52 81 90 et/ou directement votre conseiller immobilier local, Dimitri Poussard au 06 63 01 60 22. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Lamy Nantes Yléo

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Lamy Nantes Yléo 12/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

145 200 € 3 227 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Nazaire (44600)

SAINT-NAZAIRE OUEST.Appartement T2 de 45m² en RDJ, dans une résidence calme et sécurisée de 2012, belle exposition Sud. T2 récent comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte équipée, 1 chambre, salle de bains, WC séparés. Terrasse de 7m² avec jardin privatif de 24.10m², de quoi profiter des beaux jours !Une place de parking privative complète ce bien.VENDU VIDE D'OCCUPANT !!

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 17/10/2024

70 012 € 3 501 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44300)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nantes, au sein d’une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d’une surface de 20.19 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3332€ net de charge de loyer garanti/an soit 4.9% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

(11 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 22/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

(11 avis)

102 000 € 5 862 €/m²
Appartement • 17,4 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NANTES NORD-ORVAULT vous présente: Ce charmant studio de 17,40 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec un gardien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio offre un cadre de vie agréable avec un balcon privatif et une place de parking extérieur. L'appartement est lumineux et bien agencé, avec un espace de vie fonctionnel. Idéalement situé, le studio se trouve à proximité des transports en commun, notamment la ligne 2 du tramway, des facultés et du périphérique, facilitant vos déplacements. Un ravalement de façade a été voté et ne sera pas à la charge de l'acquéreur, un réel avantage pour l'entretien de l'immeuble. De plus, il existe la possibilité de louer l'appartement et la place de parking, offrant une excellente opportunité de rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous. Réf : 431 Et maintenant si on parlait de vous? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-François PERTUE - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Jean-François PERTUE - AXO & ACTIFS 23/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

295 000 € 3 688 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

NANTES - St Joseph de Porterie Parfaitement situé au pied de l'Eglise, à proximité des commerces, écoles, transports, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 1980, cet appartement duplex se compose : d'une entrée désservant une cuisine fermée aménagée et équipée et un séjour, 2 chambres, dégagement et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage : palier, une chambre avec terrasse et une salle de bains avec WC. Un garage sécurisé et un local vélo commun complètent ce bien. Confort GAZ (entretien chaudière compris dans les charges copropriété), volets roulants. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété 960 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002101952) et . Honoraires : 5,36 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 24/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

76 300 € 4 246 €/m²
Appartement • 17,97 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Résidence étudiante - résidence Studéa Yléo Nantes Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Loyer Annuel : 3 204€ Charges : 338€ / An Taxe Foncière : 291€ / An Rentabilité Brute : 4,2% Rentabilité Nette : 3,37% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Pierres & Caractère

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Pierres & Caractère 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

543 400 € 4 418 €/m²
Appartement • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44000)

NANTES Guist' hau / Boccage RARE DANS LE QUARTIER A vendre, dans un immeuble de 4 copropriétaires, un appartement en duplex traversant Sud/Ouest avec tout le cachet de l'ancien, d'environ 137 M² au sol (116 M² carrez) . Au deuxième étage, ayant une belle hauteur sous plafond, sur un plateau d'environ 50 m² sur parquet massif, il se compose d'une entrée avec placard, WC indépendant, d'un salon cozy avec cheminée, d'une pièce de réception lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec une vue dégagée et arborée, 2 chambres , un bureau ( possibilité d'en faire une 3ème chambre) une salle de bains. En Duplex, accessible également de façon indépendante, une chambre, salle d'eau et WC, pièce a vivre avec kitchenette. Pour compléter ce bien, une cave et location d'un parking attenant à l'immeuble. Atouts : STYLE MAISON, EMPLACEMENT/TOUT LE CHARME DE L'ANCIEN. BEAUX VOLUMES. TRES BELLE EXPOSITION AVEC VUE DEGAGEE. LOCATION DE PARKING. Contact F MANDRET 06 29 14 82 92 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

RE/MAX Affinity

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par RE/MAX Affinity 01/11/2024

188 125 € 4 375 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Appartement 1 chambre(s) à vendre - 188 125 € À la recherche d'un appartement confortable, lumineux et idéalement situé au nord de Nantes ? Ne cherchez plus, nous avons l'offre qu'il vous faut ! Nous vous proposons un superbe appartement de type T2 de 43,27m2, salon cuisine équipé salle d'eau wc et d'une chambre, le tout en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété récente. Situé à proximité du périphérique, des transports en commun et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Doté d'une terrasse et d'un jardinet, cet appartement vous offre un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, une place de parking sécurisée est mise à votre disposition pour plus de confort et de sérénité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Prix 175 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 125 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .