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THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 02/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
12
Appartement, 34,8 m²

108 000 € 3 103 €/m²
Appartement • 34,8 m² • 1 pièce

Saint-Herblain (44800)

BEAUSÉJOUR/BOUVARDIÈRE Au 4ème étage avec ascenseur, vous profiterez de l'ensoleillement de ce spacieux T1 d'environ 35m². La pièce de vie s'ouvre sur un balcon exposé S/O à la vue dégagée. La cuisine attenante peut être ouverte intégralement sur le séjour pour de beaux volumes. Vous aurez également de la lumière naturelle dans la grande salle de bains avec wc. L'immeuble des années 70 a bénéficié d'une rénovation totale de la façade avec isolation. Cave en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent vos dépenses d'eau et de chauffage. Tramway (ligne 3) et commerces au pied de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage en sus.

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Century21 C.A.I
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par Century21 C.A.I 04/10/2024
6
Appartement, 36,5 m²

119 000 € 3 260 €/m²
Appartement • 36,5 m² • 1 pièce

Nantes (44)

Nantes- Michelet idéal investisseur A deux pas des facultés et du tramway appartement T1bis à acheter comprenant : Une vaste pièce de vie lumineuse , une cuisine indépendante , une salle de bains , des WC séparés et un grand couloir.Visite virtuelle sur demande

Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts
(98 avis)
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(98 avis)
4
Appartement, 32 m²

160 290 € 5 009 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Notre-Dame-de-Monts (85690)

L’agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Résidence d’exception à Notre-Dame-de-Monts. Composée de 8 logements entièrement rénovés, elle proposera des appartements neufs allant de 25 à 60 m², parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre, ou un investissement. Ces appartements lumineux et fonctionnels se distinguent par de belles finitions et leur proximité immédiate de l’océan. Chaque logement bénéficie d’une cuisine équipée, de salles de bains élégantes, et d’espaces de vie bien agencés, offrant confort et modernité. De plus, chaque appartement dispose d’un extérieur privé (balcon ou terrasse), idéal pour se détendre en profitant de l'air marin avec pour deux d’entre eux la vue mer. À seulement 5 minutes du centre-ville et à 15 minutes en voiture de Noirmoutier, la résidence bénéficie d’une situation idéale, alliant calme, nature, et proximité des commerces. En plus de son emplacement exceptionnel, ce projet offre un avantage fiscal rare : il est éligible au déficit foncier, un dispositif qui permet de déduire une partie des travaux de restauration de vos revenus fonciers imposables, optimisant ainsi votre investissement. Il ne reste plus que 5 lots disponibles, une opportunité unique de profiter d’un cadre de vie idéal tout en bénéficiant d’un dispositif fiscal avantageux. N’hésitez pas à contacter votre agence pour plus de renseignements.

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne
(32 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 09/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
(32 avis)
7
Appartement, 31 m²

129 000 € 4 161 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

Foncia vous invite à venir découvrir cet appartement T1bis de 31m2 extrêmement bien agencé situé au 1er étage d'une petite résidence. En très bon état, il offre une entrée avec rangement, desservant la lumineuse pièce de vie avec un balcon sans vis-à-vis direct et suffisamment grand pour installer table et chaises. A ceci s'ajoutent une vaste cuisine aménagée indépendante et une salle d'eau avec wc. Le centre-ville, le remblai et la plage sont accessibles à pied, ainsi que la gare. Cet appartement saura répondre aux attentes de tout acquéreur en recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 10/10/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 10/10/2024
10
Appartement, 20 m²

164 399 € 8 220 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Nantes, au sein d’une résidence médicalisée, chambre, meublée, d’une surface de 20.87 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 8214 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.18% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

Frédéric CAMITO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Frédéric CAMITO - Propriétés-privées.com 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Appartement, 30 m²

157 290 € 5 243 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce studio offre un accès direct à la plage des Demoiselles, idéal pour profiter de moments de détente au bord de l'océan. Son spacieux intérieur de 30 m² a été soigneusement rénové et meublé avec goût pour offrir confort et modernité, tout en mettant en valeur une vue imprenable sur la mer. Grâce à son exposition sud-est, le studio bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, tout en étant protégé du vent pour un confort optimal. De plus, ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire et très pratique. Les résidents bénéficient d'un parking réservé à la résidence, un réel atout pour éviter les tracas de stationnement en période estivale. Ce studio est un investissement parfait pour une résidence secondaire ou pour une location saisonnière, garantissant un séjour agréable à chaque visite. Prix du bien 157 290.00 Euros. Honoraires d'agence de 4.63% à la charge du vendeur (soit 7 290.00 euros) DPE: D GES: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 760 euros Copropriété de 62 lots. Pas de plan de sauvegarde en cours. Charges annuelles: 388 euros ( pour appartement et cave.) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381 870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 388 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vivre Ici Orvault Bourg
(33 avis)
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Vivre Ici Orvault Bourg 18/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(33 avis)
8
Appartement, 31 m²

144 976 € 4 677 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Orvault (44700)

A VENDRE Charmant appartement T1 de 31 m² au coeur de Orvault Bourg. Idéalement situé dans une résidence contemporaine de 2000 , ce superbe T1 de 31 m², en excellent état, vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de tous commerces, transports, écoles et services, dans un secteur très recherché. L'appartement dispose d'un joli balcon exposé Sud Ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative est également incluse. La copropriété est parfaitement entretenue et aucun travaux ne sont à prévoir. Cet appartement est libre de toute occupation, ce qui en fait une opportunité à saisir rapidement. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat, ce bien représente un investissement judicieux, avec une forte demande locative sur le secteur. A visiter sans tarder ! (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros.

Lamy Nantes Yléo
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Lamy Nantes Yléo 18/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
4
Appartement, 20,85 m²

85 294 € 4 091 €/m²
Appartement • 20,85 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

A vendre à Nantes quartier Sud, un charmant studio offrant une surface habitable de 21m². Idéalement situé, ce studio se compose d'une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau avec wc. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Les commerces et transports en commun sont facilement accessibles depuis l'appartement. Le bien est vendu avec locataire en place. Ce studio est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un logement fonctionnel.

Futur Transactions Patrimoine
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Futur Transactions Patrimoine 20/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
8
Appartement, 20,2 m²

66 654 € 3 300 €/m²
Appartement • 20,2 m² • 1 pièce

La Roche-sur-Yon (85000)

Résidence Affaires - Appart'City La Roche sur Yon Centre Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : APPART'CITY Loyer Annuel : 3 772€ Charges : 135€ / An Taxe Foncière : 207€ / An Rentabilité Brute : 5,7% Rentabilité Nette : 5,1% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Ajp Immobilier Nantes Ouest
(116 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Ajp Immobilier Nantes Ouest 23/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
(116 avis)
11
Appartement, 31,21 m²

124 430 € 3 987 €/m²
Appartement • 31,21 m² • 1 pièce

Nantes (44100)

A deux pas de la Place de la Monnaie et de Graslin, rue de la Rosière d'Artois, situé au premier étage, appartement de type T1 sur cour intérieure. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC. Calme. Chauffage et production eau chaude en individuel à l'électricité. Appartement occupé par un locataire. Quote-part du budget prévisionnel : 450 euros / an. (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BRAS IMMOBILIER
(39 avis)
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par BRAS IMMOBILIER 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
(39 avis)
10
Appartement, 24 m²

160 500 € 6 688 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

Entre gare et plage, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un studio avec terrasse à proximité de l'avenue de Gaulle à LA BAULE. Au deuxième étage avec ascenseur, une entrée dessert une salle d'eau avec w-c, une cuisine indépendante et une pièce de vie avec accès à un balcon exposé sud Est. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative sécurisée. Cet appartement sera le pied à terre idéal pour vos séjours balnéaires à la Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1530 euros indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 856 euros.

Négo for you
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Négo for you 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
2
Appartement, 26,2 m²

120 200 € 4 588 €/m²
Appartement • 26,2 m² • 1 pièce

Angers (49000)

Appartement T1 au coeur d'Angers Découvrez ce charmant T1 situé dans un bel immeuble d'époque, en plein centre-ville d'Angers. L'appartement comprend : Une agréable pièce de vie lumineuse Une salle d'eau et WC Idéal pour un investisseur, cet appartement combine cachet et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous. DPE : F/C

L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO
(160 avis)
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO 01/11/2024
(160 avis)
3
Appartement, 33,23 m²

123 050 € 3 703 €/m²
Appartement • 33,23 m² • 1 pièce

Saint-Herblain (44800)

SAINT-HERBLAIN, environnement calme et résidentiel avec transports (bus au pied de l'immeuble, tram ligne 1 proche) et commodités à proximité. Cet appartement de type 1 en très bon état, se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2014. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie lumineuse exposée Sud comprenant le coin cuisine ouvert sur le salon. Elle dessert également la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une place de parking privative en sous sol fermé complète le bien. Le bien est vendu libre d'occupation. Idéal premier achat, pied-à-terre, ou pour un investissement locatif. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Eloïse DONIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 080 158 - SAINT BRIEUC.

Nestenn Fontenay Le Comte
(353 avis)
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Nestenn Fontenay Le Comte 01/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
(353 avis)
4
Appartement, 24,41 m²

50 000 € 2 048 €/m²
Appartement • 24,41 m² • 1 pièce

Fontenay-le-Comte (85200)

Charmant studio à rafraîchir d'environ 24 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée en plein centre de Fontenay-le-Comte. Emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, salle d'eau équipée avec douche, lavabo et WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 628 euros.

Dominique GOSSE - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Dominique GOSSE - iad 04/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
(11 avis)
1
Appartement, 32 m²

146 000 € 4 563 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Nantes (44100)

iad France - Dominique Gosse (06 64 68 57 06) vous propose : Studio situé butte Sainte Anne a proximité des écoles, des transports et commerces, Idéal Investissement ou Premier Achat Découvrez ce charmant studio de 32m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux Ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa localisation recherchée. Ce studio se compose d'une pièce de vie principale avec une cuisine américaine équipée offrant un espace confortable pour créer un coin nuit et un coin salon. La salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie bien pensé. Récemment rénové, cet appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs, le chauffe eau électrique instantané et la ventilation mécanique récente assurent un confort de vie optimal. Ce studio arrangé avec gout, en classe énergétique D saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et programmez dès aujourd'hui une visite pour découvrir ce sympathique appartement au cOEur de Nantes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Gosse EI (ID 41200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880790050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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