Acheter un appartement 2 pièces à Royan (17200)

iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose: Votre chez vous à proximité de la plage ! (ref annonce JB 1631554) Profitez d'une perspective unique sur la plage de Foncillon et les magnifiques jardins du Palais des Congrès en découvrant ce charmant appartement au 3e étage, idéalement situé avec une vue transversante est-ouest pour un ensoleillement optimal ! Rénové avec goût et parfaitement fonctionnel, vous y trouverez un espace de vie lumineux avec sa cuisine américaine aménagée équipée ouverte sur son salon-séjour, une chambre confortable, une salle d'eau, et des WC séparés. Le petit plus indéniable: une loggia transformée en coin cosy pour lire au gré des saisons et son bureau, un cadre où détente et productivité se rencontrent. Tout à portée de main : commerces et plages accessibles à pied, pour un quotidien alliant confort et plaisir. Belle opportunité à saisir! Visites sur RDV. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.75€ par mois (soit 333 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.