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472 500 €
5 297 €/m²
Appartement • 89,2 m² • 5 pièces • 3 chambres
APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE Sur la côte atlantique, découvrez cet appartement de 5 pièces de 89,39 m² à vendre à LA ROCHELLE (17000) sur le quartier recherché de la Genette. Lumineux, il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition Nord Sud. Il est aménagé comme suit : une entrée avec placard qui permet d'accéder à un grand salon/séjour double de 30 m², une cuisine, trois chambres et un dressing. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Une véranda et deux balcons sont présents pour de l'espace complémentaire bienvenu. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage. Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble des années 60 de standing de trois étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Vous pourrez très facilement vous déplacer en transports en commun car un arrêt de bus est situé en bas de l'immeuble. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking et un garage. Un interphone assure un accès sécurisé. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine à proximité. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Deux cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, tout comme deux tennis et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supérettes, des poissonneries et des épiceries. Cet appartement est classé E pour ce qui est de la classe énergétique (256 kWh/m²/an) et D en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 45 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 940 euros et 2 670 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 472 500 euros. Le prix net est de 450 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 22 500 euros TTC. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 10 lots, sans procédure en cours et il y a 2 800 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Jessica GAUTHERON, EI, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 949 481 287 Référence de l'annonce : 8044 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Jessica GAUTHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
