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AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 27/03/2025 - mise à jour 21/05/2025
8
Appartement, 63,08 m²

130 000 € 2 061 €/m²
Appartement • 63,08 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - EXCLUSIVITE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATREGIES - QUARTIER DEMI LUNE - T3 63,08M² - LOGGIA - PLACE DE PARKING - CAVE OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE IDEAL INVESTISSEURS ! Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T3 de 63m² environ, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à proximité immédiate de toutes les commodités utiles (commerces, transports, écoles) Vendu loué, il bénéficie d'un salon/salle à manger LUMINEUX donnant sur une grande loggia de 16m² exposée au SUD-EST et une cuisine séparée. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent la prestation. Chauffage individuel gaz. Revenus locatifs annuels 7198,20 euros HC Taxe foncière 1094 euros /an. Charges de copropriétés 1309 euros /an/ AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Amélie COMMUN Manager Commercial Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 13/07/2016 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 246 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1309.2 euros. Afficher plus

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Agence PIERREVAL Jaunay
Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 08/05/2025
Proposée par Agence PIERREVAL Jaunay 02/03/2025 - mise à jour 08/05/2025
9
Appartement, 39,29 m²

Prix en baisse 129 500 € 3 296 €/m²
Appartement • 39,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

Découvrez cet appartement T2 avec balcon actuellement loué qui est lumineux et moderne, construit en 2016, en TBE, il est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages. Avec une surface habitable de 39.29 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 20 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue verdoyante et apaisante. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une sensation d'espace et de grandeur. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans ce cadre chaleureux, avec vos proches. La chambre, spacieuse et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un WC indépendant pour plus de commodité. L'appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Profitez également de la terrasse de 8 m², parfaite pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners ensoleillés. L'appartement dispose également d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Loyer net 545€+55€ de charges. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 609 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 371.00 et 503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI86012018000030399 Afficher plus

Guy Hoquet POITIERS
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par Guy Hoquet POITIERS 14/03/2025 - mise à jour 16/05/2025
8
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 118 000 € 1 788 €/m²
Appartement • 66 m² • 1 pièce • 2 chambres

Poitiers (86000)

Un appartement 3 pieces secteur Montbernage comprenant entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour - salon,un dégagement vous emmene dans le coin nuit avec 1 espace bureau, 2 chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Locataire en place. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Agence Immo K
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Agence Immo K 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
9
Appartement, 66 m²

113 400 € 1 718 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

Appartement T3 confortable et lumineux d'environ 66m² de surface habitable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un grand balcon bien orienté, d'un dégagement, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement dispose également de deux emplacements de parking, un en sous-sol et un aérien. Actuellement loué 586,79 euros + 103 euros de charges mensuelles. Syndic de copropriété: Blossac Saint Hilaire - Pas de procédure en cours. 86 lots d'habitation Charges de copropriété: 2185,92 euros/an (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 207 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2185.92 euros. Afficher plus

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 05/05/2025
Proposée par ANOV'IMMO 27/01/2025 - mise à jour 05/05/2025
12
Appartement, 133 m²

264 000 € 1 985 €/m²
Appartement • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres

Poitiers (86000)

POITIERS PLATEAU => BEAU POTENTIEL :UN MAGNIFIQUE APPARTEMENT A RENOVER EN PLEIN COEUR DE VILLE AVEC UNE PLACE DE PARKING COUVERT !! . Idéalement situé dans la rue Carnot, ce spacieux appartement, situé au R+1 se compose de : - Une ENTREE - Une SALLE DE BAIN => 5 m2 . Un bel escalier vous mènera à l'espace de vie comprenant : - Un grand PALIER desservant: - Une CUISINE SEPAREE lumineuse => 16 m2 - Un SALON / SALLE A MANGER => 25 m2 - Trois CHAMBRES dont une avec une salle de bain (bidet / baignoire / lavabo) => 17 m2 / 16 m2 / 10 m2 - Un BUREAU => 8.75 m2 - Un WC indépendant avec fenêtre - Un GRENIER / CELLIER . Vous bénéficierez d'une place de parking couvert rue carnot, à proximité de l'appartement. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN BOX FERME DE 18 M2 ET SECURISE, EN SUS. . CARACTERISTIQUES : - Superficie appartement : 133 m2 - Etage : R+1 - Taxe foncière 2024 : 1927 euros (1678 euros pour l'appartement, 181 euros pour les garages et 68 euros de frais). - résidence en copropriété (2 lots) - Lot No 2 - 360 / 1000 èmes - Chauffage gaz de ville - Des travaux sont à prévoir - Visite virtuelle et pack 'photos supplémentaires' disponibles sur demande . N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous, contactez Virginie GUIDOUX ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

MARIE LAURENE GUIDI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/05/2025
Proposée par MARIE LAURENE GUIDI - BSK Immobilier 20/05/2025
Nouveau 12
Appartement, 61 m²

156 400 € 2 564 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

Nouveauté ! A saisir ! -Exclusivité- Magnifique appartement situé à Poitiers, dans une résidence calme et sécurisée à seulement 18 minutes à pied du centre-ville. Ce bel appartement de 61 m² avec 2 chambres offre un cadre de vie à la fois agréable, pratique et confortable grâce à tous ses équipements, son charmant jardin, son emplacement de parking et la proximité avec les commerces, les écoles et les transports en communs. Faibles charges de copropriété. Idéal investisseur, premier achat ou toute personne souhaitant allier confort sécurité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous trouverez un placard très pratique pour déposer vos affaires et celles de vos invités. La pièce de vie se compose d'un salon/salle à manger, formant une pièce spacieuse et bien agencée, où l'on respire. L'espace vous permettra de recevoir amis et famille et de profiter d'un accès au jardin. La cuisine est ouverte et équipée de nombreux placards, idéal pour cuisiner en toute tranquillité. Une baie vitrée donne sur une terrasse avec jardin privatif clos, parfait pour profiter de l'extérieur. Vous pourrez vous détendre et profiter des repas d'été entre amis ou en famille. • Deux grandes chambres : l'une avec un grand dressing, l'autre avec placard intégré • Salle de bain avec baignoire pour vous délasser. Emplacement pour une machine à laver • WC indépendant L'appartement est situé en rez-de-chaussée, sans aucune marche, ce qui le rend idéal pour une personne âgée ou toute personne recherchant un logement fonctionnel et accessible. Situé dans une résidence récente (2007), sécurisée (Vigik + portail automatique) et bien entretenue, il comprend également une place de parking abritée. Depuis le parking, vous accédez directement à votre appartement grâce à un ascenseur. Faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie confortable, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, lignes de bus… Chauffages électriques récents. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Nous sommes joignable du lundi au samedi de 8H à 20H. Plus de photos intérieures et extérieures sur demande. Cette annonce référence 288322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 156 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 1 199,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Déclic Immo
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par Déclic Immo 20/05/2025 - mise à jour 22/05/2025
Nouveau 6
Appartement, 38,85 m²

87 000 € 2 239 €/m²
Appartement • 38,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

Appt T2 situé dans la résidence Grand Maison, rue de Pontreau à Poitiers. Facultés, écoles, commerces, bus et autres commodités sont à proximité immédiate de notre logement. Situé au deuxième étage sans ascenseur, il se compose ainsi : DISTRIBUTION : Entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains et WC indépendant. ANNEXES : Balcon agréable, une cave et un stationnement privatif couvert. COPROPRIÉTÉ : Comptez environ 400 € / trimestre (comprenant eau, concierge, charges communes et chauffage). Aucune procédure en cours. LOCATION : Vendu loué. Le bail en cours prendra fin contractuellement le 24 juillet 2027, sauf résiliation anticipée. À SAVOIR : Ce bien est une belle opportunité dans un secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs. Son emplacement stratégique, ses annexes appréciées, ainsi que la stabilité locative en font une opportunité idéale pour un investissement serein et rentable. Réf 2421. DECLIC IMMO 86 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 07 66 32 08 62 - Surface CARREZ : 38.85 m² Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Poitiers Nord
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Poitiers Nord 21/05/2025 - mise à jour 22/05/2025
Nouveau 10
Appartement, 215 m²

715 000 € 3 326 €/m²
Appartement • 215 m² • 7 pièces • 4 chambres

Poitiers (86000)

SUPERBE LOFT CONTEMPORAIN - 4 CHAMBRES POITIERS PONT NEUF - CONSTRUCTION 2021 - ISOLATION ++ PRESTATIONS HAUT DE GAMME - TERRASSES - JARDIN - GARAGE Voici un bien rare à Poitiers : reconstruction complète d'une grange réhabilitée en loft contemporain avec des matériaux de grande qualité et une belle hauteur sous plafond. Vous profiterez de 188 m² habitables et d'un garage isolé de 35 m² . Vous serez séduits par l'espace de vie de 85 m² baigné de lumière, comprenant une cuisine de 25 m² entièrement équipée et donnant sur la 1ere terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC, d'une buanderie et d'un bureau. L'étage est séparé en deux espaces. D'un côté la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. En bonus, une seconde terrasse privée avec branchement prévu pour l'installation d'un SPA. De l'autre côté, un WC, une salle de bain et 3 grandes chambres d'environ 14 m² avec placard. Pour un confort optimal, la maison a été parfaitement isolée. Elle est chauffée et climatisée grâce à l'installation de 2 pompes à chaleur air/eau. Classe énergie : A Huisseries en aluminium, volets roulants électriques, installation électrique au top du top, réseau téléphonie et internet professionnel. Le jardin est en cours d'aménagement et vous offrira un espace de détente supplémentaire. A ne pas manquer (possibilité d'achat en meublé) (2.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913300422 - POITIERS. Afficher plus

Pascal GAUTHIER - 3G IMMO
(34 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Pascal GAUTHIER - 3G IMMO 22/05/2025
(34 avis)
Nouveau 9
Appartement, 85 m²

136 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Châtellerault (86100)

Niché en plein hyper-centre de Châtellerault, ce superbe appartement lumineux au dernier étage (avec ascenseur) d'un élégant immeuble ancien n'attend que vous, une opportunité rare. De 119m² au sol dont 85m² au sens Carrez, il saura vous séduire par sa composition. Une entrée avec son dégagement, Une grande pièce de vie de 54m² au sol dont 38m² au sens Carrez avec placards, Une cuisine partiellement ouverte sur la pièce de vie (pouvant être complètement ouverte sur celle-ci), Une chambre de 17m² au sol avec une petite salle d'eau où vous trouverez une douche (possibilité de rajouter une vasque), Une petite chambre/bureau de 9.50m² au sol, Une salle de bain avec baignoire, double vasque et meubles, Une petite buanderie, WC En partie annexe, vous trouverez : Un garage indépendant de 16m² au rez-de-chaussée, Une cave de 6.50m² en sous-sol pour y entreposer vos meilleurs crus, Une cour en commun. Côté huisseries : double vitrage PVC et volets roulants. Côté chauffage : Chaudière au gaz de ville de janvier 2025.Fibre optique, Soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 6 Pas de procédure en cours. Proximité directe de tous commerces, gare, bus, écoles (maternelle au lycée), espace santé et centre de soins, centre aquatique, cinéma. Au plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement. Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS n° 890 338 619 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Sandrine GUEFFIER - 3G IMMO
(18 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Sandrine GUEFFIER - 3G IMMO 22/05/2025
(18 avis)
Nouveau 9
Appartement, 75,9 m²

69 900 € 921 €/m²
Appartement • 75,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Châtellerault (86100)

Bel appartement lumineux au 7e et dernier étage sur la ville de Chatellerault - Vue dégagée IDEAL POUR INVESTISSEMENT Situé au 7e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard et toilettes, donnant accès à une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte et aménagée est parfaite pour vos moments conviviaux, et le petit balcon attenant est idéal pour un déjeuner en amoureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une avec placards intégrés,et balcon pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une grande salle d'eau récement refaite et sa douche spacieuse. Points forts : Très lumineux et en hauteur, Vue dégagée Trois chambres et deux balcons, parquet dans tout l'appartement Local vélos Loyer 600€, charges mensuelles de 150€ (eau et chauffage inclus) Belle rentabilité ! Proximité du centre-ville, des écoles et lycéesl'appartement est vendu Loué Grand parking au pied de l'immeuble L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, mais il offre un potentiel indéniable. Une opportunité à saisir, proche de toutes les commodités ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2760 € soit 230 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires de 7.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (64 900 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Christèle Mereaud - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Christèle Mereaud - iad 22/05/2025
(3 avis)
Nouveau 6
Appartement, 40 m²

83 000 € 2 075 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Châtellerault (86100)

iad France - Christèle Mereaud vous propose: Appartement charment T 2 - Rénové - Idéalement Situé à Châtellerault. Au cOEur de Châtellerault, découvrez ce charmant appartement T 2 rénové avec goût, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages datant de 1948, cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un nid douillet. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'expositions Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, non équipée, laisse libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. Une chambre cosy est un véritable havre de paix pour des nuits sereines. La salle d'eau est fonctionnelle et moderne, apportant une touche de fraîcheur à l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour une atmosphère toujours agréable. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des services, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique. Les amoureux de la nature apprécieront la présence de parcs et espaces verts à quelques pas seulement. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, cet appartement rénové saura répondre à vos attentes. Ne tardez pas à venir le visiter, il ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Christèle Mereaud - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Christèle Mereaud - iad 22/05/2025
(3 avis)
Nouveau 5
Appartement, 28 m²

58 000 € 2 071 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtellerault (86100)

iad France - Christèle Mereaud vous propose: Idéalement situé au cOEur de Châtellerault, cet appartement de type 2 bénéficie d'une rénovation récente pour offrir un lieu de vie fonctionnel et confortable. Avec une surface de 28m², cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux datant de 1948. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace de vie lumineux. La cuisine est à aménager selon vos préférences pour en faire un espace convivial et pratique. La situation géographique de cet appartement est un véritable atout, vous permettant de profiter pleinement des commodités offertes par le centre-ville de Châtellerault. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Les prestations de cet appartement comprennent la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, ainsi qu'une ventilation mécanique pour assurer une bonne qualité de l'air intérieur. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité à l'appartement, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Le chauffage individuel électrique par radiateurs vous permettra de régler la température selon vos besoins. Un sous-sol est également mis à disposition pour le rangement et le stockage de vos affaires personnelles. Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et bien situé à Châtellerault ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Amandine Raguideau - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par Amandine Raguideau - iad 23/05/2025
(2 avis)
Nouveau 20
Appartement, 92 m²

158 000 € 1 717 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Migné-Auxances (86440)

iad France - Amandine Raguideau vous propose: Opportunité Rare ! Duplex de Charme en Plein COEur de Migné-Auxances Situé dans la paisible commune de Migné-Auxances, ce splendide duplex de type 4 offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour les futurs occupants. Investisseurs bienvenus ! Ce bien peut offrir un rendement locatif potentiel entre 3 et 5 % Bénéficiant d'une surface généreuse de 91 m², cet appartement en duplex se situe au 2ème étage d'une ancienne maison en pierre qui a gardé tout son charme. Ce duplex se compose d'un espace de vie lumineux comprenant : - 3 chambres - 1 Cuisine équipée - 1 Salle de bains confortable avec balnéothérapie et sèche-serviette - un salon/ séjour avec possibilité d’agrandissement et de réaménagement selon vos envies - Double vitrage - Chauffage collectif au gaz - Cave et place de parking En termes de commodités, vous serez à proximité des transports en commun, des écoles maternelles et primaires, des commerces, des pharmacies et des restaurants, facilitant ainsi votre quotidien. Petite copropriété bénévole de seulement 5 logements avec faibles charges. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce duplex d'exception en plein cOEur de Migné-Auxances. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Charles Cali - iad
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par Charles Cali - iad 23/05/2025
Nouveau 9
Appartement, 57 m²

135 000 € 2 368 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Buxerolles (86180)

iad France - Charles Cali vous propose: Opportunité à Saisir – Charmant Duplex T3 avec Balcon Exposé Sud à Buxerolles Ce logement, d'une surface habitable de 56,5 m², offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie composé : D’un séjour de 26,95 m² donnant sur une cour privative, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, et d’un WC séparé. À l’étage, un espace nuit bien agencé comprenant : Deux belles chambres de 11 m², donnant toutes deux accès à un balcon de 8,38 m², exposé plein sud, ainsi qu'une salle de bain avec un deuxième WC, offrant confort et intimité. La résidence est équipée de la fibre optique, d’une VMC, et le bien dispose d’un chauffage individuel par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout précieux au quotidien. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports, des écoles et des commerces, ce duplex offre un environnement de vie pratique et serein. Le bien est vendu loué, sans aucune carence locative depuis sa mise en location. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sécurisé. N'attendez plus pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842517435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Kevin Nedeau - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par Kevin Nedeau - iad 23/05/2025
(20 avis)
Nouveau 14
Appartement, 36 m²

120 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Superbe appartement mansardé entièrement refait à neuf : •36 m² loi Carrez + 10 m² hors Carrez •Belle pièce de vie lumineuse de 21 m² •1 chambre de 10 m², salle d’eau de 5 m² •Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur Caractéristique : •Double vitrage, chauffage électrique •Place de parking privative incluse •Cave spacieuse de 10 m² Localité : •Adresse : 1 rue Joseph Meister, 86000 Poitiers •Résidence calme, très bien entretenue Point Technique : •Actuellement loué 510 € + 40 € de charges mensuelles •Fin de bail au 26 novembre 2025 Budget : •Charges d’électricité estimées à 150 €/mois •Taxe foncière •Idéal pour investissement locatif ou premier achat • Travaux à prévoir changer les radiateurs électriques Vidéo disponible sur whatsapp La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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