10
38 500 €
2 292 €/m²
Appartement • 16,8 m² • 1 pièce
Petit studio centre ville comprenant : entrée, pièce de vie, salle d'eau, wc (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 700 euros.
17
235 000 €
2 640 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86000 – POITIERS - HYPER-CENTRE / PLATEAU – SECTEUR GAMBETTA – RUE DU SAINT PORCHAIRE - APPARTEMENT DE CARACTÈRE T3 DE 89 M2 AVEC BALCON - TERRASSE - CAVE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant appartement de caractère situé au cœur du plateau, dans un quartier historique prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie unique alliant charme ancien et modernité, de grand volumes avec une belle hauteur sous plafond et un sol en parquet massif. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 89 m² • Spacieux salon/séjour (31 m²) avec cuisine ouverte équipée et aménagée (11 m²), bénéficiant d'un accès direct à la terrasse de 9 m². • Une première chambre attenante au salon, offrant une surface de 12 m². • Une deuxième chambre de 23 m² avec cheminée décorative et balcon, idéale pour une utilisation professionnelle ou comme espace de détente supplémentaire, vue sur le Cure de Saint-Porchaire • Salle de bains avec meuble vasque, miroir et baignoire. • WC indépendant avec lave-mains. • Cave privative en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Informations complémentaires : • Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz de ville récente (2015), avec radiateurs en fonte. • Façade de l'immeuble récemment ravalée et toiture révisée en 2019. • Taxe foncière : 1151 € • Charges de copropriété : 960 € / an • Possibilité de stationnement ou parking payants à proximité pour un confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Willy DELHUMEAU. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort, charme et praticité au cœur de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Willy Delhumeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°828912790. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
9
445 000 €
4 238 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres
Mur en pierre de taille et moellons, Moulures, Menuiseries bois double vitrage avec volets intérieurs Cour d'honneur avec vue sur Poitiers, Exposition Est/Ouest Chaudière individuelle au gaz de ville Superficie 104,59 M2 (Carrez) 118M2 (au sol) Pièce de vie avec belle hauteur sous plafond 36,14 M2, 2 Chambres, 1 Bureau, 1 Cuisine, 1 Salle d'eau, 1 WC et une Cave Charges copropriété 1600€/an, Taxe foncière 1500€, Frais énergétiques 990/1410€ Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461 - SAFTI – FOUCAULT Patrick, Conseiller indépendant
4
64 900 €
1 949 €/m²
Appartement • 33,3 m² • Meublé • 2 pièces
A VENDRE dans Résidence de services (non médicalisée): T1 de 33,71m2, situé au RDC et comprenant une entrée, une salle de bain avec douche et WC, une cuisine séparée et équipée, un espace rangement, un salon-séjour avec placards. Cette résidence est située en plein centre de Poitiers, à deux pas du parc de Blossac. Elle offre un cadre de vie agréable et sécurisant tout en étant chez soi et propose un large éventail de services, (restaurant, avec possibilité demi-pension, pension complète, salle de réception, bibliothèque, salons, jardin, soins esthétiques, coiffure, animations quotidiennes, personnel présent 7/7J et 24/24H, service de conciergerie, télé assistance dans tous les appartements ) Charges: 430€/mois Loyer: 500€/mois + 300€/mois A visiter! Honoraires inclus de 8.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791928070
12
150 000 €
2 727 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 Bel appartement T3 récent de 2009 idéalement situé au fond d’une impasse avec accès privé. Dans un environnement de qualité, proche de la Polyclinique, des écoles, du centre commercial Leclerc et avec un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Situé au 1er et dernier étage, il est composé d’une entré avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés. 2 places de parking privatives dans un extérieur sécurisé complètent ce bien. Ce bien actuellement loué 675 € + 15 € de charge. En ce qui concerne la partie technique : Double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, VMC double flux, interphone Copropriété de 2009 à taille humaine de 29 lots, dont 10 lots d'habitations. REF : 727sp86-MT DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = D-225 * * dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = B-10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 620 euros. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Montant des charges 370 euros à l'année. Taxe foncière = 980 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 - RSAC : 429847395 Poitiers
9
147 000 €
2 586 €/m²
Appartement • 56,84 m² • 3 pièces • 2 chambres
SPECIAL INVESTISSEUR, cet appartement est vendu loué (bail jusqu'en décembre 2026) PROCHE DU CENTRE VILLE DANS UNE JOLIE RESIDENCE SECURISEE Il comprend : une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, un couloir dessert deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant et un balcon Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, interphone, une place de parking et un local vélo complètent l'ensemble Ce bien vous est présenté par Célia Body , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
4
55 000 €
3 438 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce
Dans petit immeuble proche centre ville et gare. Pour investisseur, studio en très bon état dans secteur recherché, loyer sécurisé car payé par une association 331 euros + 6 euros de provision sur charges pour la taxe de ramassage des ordures ménagère
11
99 000 €
1 055 €/m²
Appartement • 93,81 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement T4, très lumineux, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, doté d'une entrée, d'une pièce de rangement, d'un salon, d'une salle de séjour, d'un couloir, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de douche, d'un WC, et d'un garage en sous sol. Calme, proche de toutes les commodités, avec vue sur un horizon lointain ! Environnement très bien desservi par les bus, proche du centre ville, de la gare, du CHU, du parc des expositions et du Campus. Marché épicé au pied de la résidence pour ceux qui apprécient la saveur des voyages culinaires. Idéal pour une famille, un couple, ou une expérience de colocation. A NÉGOCIER. Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
7
74 500 €
2 661 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce
Au pied du plateau, à moins de 10 minutes à pied de la place du marché et de la mairie. Proche de toutes les commodités, commerces et ligne du bus. Au premier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, ce T1 de 28 m² bénéficie d’une très belle luminosité. Il comprend une entrée avec grand placard, une salle de bain avec WC, une pièce de vie avec balcon filant de 5 m² et une cuisine séparée et équipée. Une cave privative complète l’ensemble et de nombreuses places de parking sont disponibles au pied de l’immeuble. Idéal pour l’investissement locatif étudiant grâce à sa position centrale entre facs et centre-ville, cet appartement est vendu loué. Le bail date de mars 2023 et le montant du loyer est de 450 € CC A propos de la copropriété : -Syndic professionnel -Aucune procédure en cours -75 lots à usage d’habitation -Charges annuelles de copropriété : 1400 € (eau chaude, chauffage, entretien des communs) -Taxe foncière : 600 €
10
249 900 €
1 785 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres
JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 Appartement de type 5 comprenant : une entrée sur dégagement, un séjour salon de 26 m², une cuisine aménagée de 18 m², 4 belles chambres de 11,5 à 17 m² dont une avec salle d’eau privative, SdB et une pièce dressing pour une surface de 140 m². Vous y trouverez un accès de l’appartement pour un double garage et un espace atelier. Une place de Parking dans le sous-sol de la résidence et une cave. Appartement avec deux places de parking privés. REF : 732sp86-DV DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = D-90 * * dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = B-8 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1343€ au (abonnement compris). Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.13% du prix du bien (240000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 - RSAC : 429847395 Poitiers
9
142 000 €
4 176 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez ce charmant T2 en plein coeur de Poitiers Situé dans le quartier historique de la ville, cet appartement de 34m² environ est un véritable joyau. Il a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine aménagée fonctionnelle avec un espace repas. Une chambre cosy avec coin dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace intime. La cerise sur le gâteau ? Une terrasse de 20m² environ, idéale pour profiter des douces soirées poitevines. En bon état, cet appartement au standing élégant n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, crèches, commerces et restaurants. Le bus est à seulement 5 minutes à pied. Côté connectivité, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 27-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
3
63 000 €
2 100 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
A deux pas du Parc de Blossac, au sein d'une résidence service sécurisée et non médicalisée au cadre de vie très agréable, T1 de 30 m2 environ en RDC, idéal investisseur (rentabilité proche de 9 %), comprenant, entrée avec placard, salle d'eau, cuisine séparée aménagée et équipée, séjour avec placard. Nombreux services proposés : Formule demi-pension et pension complète possible au choix, salon de réception, bibliothèque, coiffeur et jardin. Personnel présent, 24h/24. Très belle opportunité pour investir et/ou préparer ses vieux jour. Charges de copropriét : 430 € par mois, dont 300 € affectés au locataire. Loyer: 500 € + 300 € par mois. Copropriété de 73 lots. Charge prévisionnelle de 4800 € par an, Pas de procédure en cours, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
15
137 000 €
1 557 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres
Découvrez ce superbe appartement rénové à neuf en 2021 à Poitiers Situé dans un quartier dynamique, cet appartement offre tout le confort et la modernité dont vous rêvez. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement soigné et les finitions de qualité. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est parfaite pour préparer de délicieux repas à partager dans le séjour lumineux et accueillant. De plus, vous pourrez profiter d'un moment de détente sur le balcon attenant, idéal pour prendre l'air ou savourer un café le matin. Avec trois chambres spacieuses, dont deux donnant sur un couloir avec rangement, cet appartement est parfait pour accueillir vos colocataires ou votre famille. Vous apprécierez également les deux salles d'eau modernes, équipées de douches, ainsi que les WC séparés pour plus de confort et de praticité. Ce logement ne manque pas d'atouts : un débarras pour optimiser le rangement, et une place de stationnement dans un parking couvert et sécurisé, pour garantir votre tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique ! Venez découvrir sans tarder ce bijou immobilier, conçu pour répondre à tous vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel. Référence agence : 886
17
72 000 €
3 600 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre
Investissement locatif en résidence de tourisme ( statut LMNP). Immeuble : 2008 Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028). Adresse : 23-25 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers. Type : Studio meublé composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Exposition : Ouest. Etage : 1er. Surface Carrez : 20.61m2. Loyer annuel HT : 2017 € Rentabilité : 2.80 % Gestionnaire : ADAGIO (Pierre et Vacances). Description : L'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville et des grands axes routiers. Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées. Tous bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial. Taxe foncière : 254 € / an. Nombre de lots : 151 dont 127 lots d'habitation Prix de vente honoraires inclus : 72 000 €
5
93 800 €
3 127 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
L’agence Foncia Achat / Vente de POITIERS CARNOT, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Idéalement situé au Centre ville de Poitiers, dans un bel immeuble rénové. Appartement de type 1, pièce à vivre spacieuse avec cuisine américaine, salle d'eau, visiophone. Il est vendu avec un parking privatif. Rendement locatif immédiat car Vendu actuellement loué au loyer annuel 4200 euros HC.
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