Acheter un appartement 4 pièces à Nice (06300)

iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Découvrez 'Le Grand Palais', un Appartement Élégant et Traversant Je vous présente 'Le Grand Palais', un superbe appartement de 3 pièces offrant une superficie généreuse de 86,36 m², situé dans un environnement agréable et bien desservi. Ce bien rare se distingue par son élégance, sa luminosité et ses prestations modernes. Situé dans une copropriété de standing, 'Le Grand Palais' bénéficie d'une double exposition et de deux espaces extérieurs qui invitent à profiter des beaux jours. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Important : ce bien est vendu loué avec un bail 3/6/9 débuté en mai 2020, et pour un loyer de 850 euros. Offrant une rentabilité locative immédiate et stable. C’est une excellente opportunité pour un investissement serein ou une acquisition en vue d’une utilisation à terme. L’appartement se compose : D’un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. De deux chambres confortables et bien agencées. D’une cuisine moderne et entièrement équipée, pensée pour combiner esthétique et fonctionnalité. De deux extérieurs privatifs, idéaux pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. En complément, 'Le Grand Palais' dispose d’un parking privatif et d’une cave spacieuse, ajoutant au confort et à la praticité de ce bien d’exception. Les charges de copropriété, entièrement collectives, simplifient la gestion et garantissent une maîtrise des coûts. Son emplacement stratégique, bien connecté aux transports et proche des commodités, en fait un choix idéal pour une vie citadine tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien alliant charme, modernité et rentabilité. Laissez-vous séduire par 'Le Grand Palais' ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.