Acheter un appartement en viager à Nice (06)

" NICE- PARC CHAMBRUN- BEAU DUPLEX CALME ET LUMINEUX " Idéalement situé à proximité des écoles , des commerces et du magnifique parc CHAMBRUN, ce charmant appartement, de 75m² carrez, est situé dans une petite copropriété; il bénéficie d'une belle luminosité et de hauts plafonds. Il se compose d'une entrée très fonctionnelle, d'un escalier menant à une grande cuisine familiale, de trois chambres, d'une salle de douche avec fenêtre, d'un WC indépendant avec coin buanderie, d'un bel escalier moderne menant à l'étage offrant un beau salon atypique , très lumineux, avec une jolie vue dégagée. Prestations et équipements : *Possibilité d'acquérir un grand garage d'environ 15m2 en sus (prix du garage seul: 35.000 euros ) *Triple exposition: Est, Sud et Ouest. *Charges faibles *A proximité des Écoles, commerces , bus et TRAM L1, de l'Autoroute et du Parc Chambrun Caractéristiques *Grande cuisine familiale *Plusieurs possibilités d'aménagement des espaces *Triple exposition * Calme État intérieur : Bon Copropriété: Bon état Prix appartement seul 348.000 euros honoraires charges vendeur inclus. En sus, un grand garage fermé d'environ 15 m2 , pour un montant de 35.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI, au 0641868384 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 9 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366582- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : D GES: B Bien en copropriété Nombre de Lots: 3 Montant au réel des dépenses annuelles d'énergie pour l'année 2023 : 950 euros Charges annuelles loi Alur: 300 euros. Taxe foncière 1100 euros Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .