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Cabinet Fergan
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Cabinet Fergan 06/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
6
Appartement, 28,2 m²

156 000 € 5 532 €/m²
Appartement • 28,2 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

À la recherche d’un investissement rentable ou d’un logement proche des universités ? Le Cabinet Fergan vous propose à la vente ce studio de 28,20 m2 (Loi Carrez), situé dans la résidence sécurisée « Les Cantarelles » à Aix-en-Provence disposant d'un parking collectif. Actuellement loué 700 €/mois, il se compose d’une pièce principale, d’une cuisine séparée avec balcon et d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose d'une cave. Idéal pour un investisseur, un étudiant ou un professionnel. Taxe foncière : 613 € Charges annuelles : 1 273,32 € Contactez Ornella ANGELICA au 07.67.40.76.61 / 04.42.92.37.99 pour en savoir plus !

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Agence Camille Claire
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Agence Camille Claire 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
8
Appartement, 22 m²

79 900 € 3 632 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Mandat Unique, Idéal investisseur ! Dans résidence sécurisée et privée, Vente d'un appartement T1 studio en LMNP ( louer meublé non professionnel ) sans taxation d' impôts et de CSG. Cet appartement est à proximité immédiate des axes routiers, autoroutiers et du centre ville d'Aix en Provence. Le studio meublé à une surface habitable d'env 22 m2, complètement meublé et vous permettra de vous créer des revenus complémentaires non fiscalisables. Cet appartement est situé sur Aix en Provence dans une résidence refaite coplétement à neuf à l'intérieur il y a 2 ans avec : - cafétéria, conciergerie, service d'entretien et de linge. Le Revenu est garanti pendant 9 ans avec un loyer de 3795 euros / an, Taxe foncière 425 euros, Charges annuelles de 271 euros, soit une rentabilité Net de 4,00 % sans impôts, sans CSG et sans vacance locative : Mandat Unique 09 / FAI. DPE C et A : cout annuel de consomation 200 à 310 eurtos. Nombres de lots 60, numero de lot de copro 38. Information, Bilan Patrimonial et plus de renseignements au 04 42 95 77 16.

La Pierre Aixoise
(5 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par La Pierre Aixoise 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
(5 avis)
9
Appartement, 24,57 m²

Prix en baisse 170 000 € 6 919 €/m²
Appartement • 24,57 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Studio avec balcon et parking situés dans le secteur des universités, exposé sud, composé d'une pièce principale qui donne sur le balcon, une cuisine américaine, une salle de bains avec wc. En premier étage sans ascenseur, petite résidence de 18 Lots principaux. Une place de parking privative dans la résidence qui est sécurisée et dans un environnement Calme. Vendu loué (Locataire irréprochable depuis plus de 10 ans) - Chauffage collectif gaz de ville et eau chaude individuelle par cumulus electrique Loyer actuel 555 Hors charges + 80€ de provisions sur charges CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C - Prix 170.000€ Honoraires d'agence charge vendeur inclus. Environnement agréable, proximité facultés, iut et accès faciles Autoroute. Visite virtuelle: Quote par charges 1272€/an / Taxe foncière 634€ - Pas de procédure en cours Copropriété de 18 Lots principaux, pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SLimmo
Annonce publiée le 01/03/2025
Proposée par SLimmo 01/03/2025
5
Appartement, 20 m²

94 171 € 4 709 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.10 % (13) AIX EN PROVENCE Studio Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : NEMEA Prix : 94 171 euros Surface : 19.79 mètres carrés Terrasse/Balcon : NC Étage : 5ème Expo : NC Charges Copro. : 429 euros Taxe Foncière : 162 € Loyer Mensuel : 320.50 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : 8 100 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

LODGE Immobilier
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 15/01/2025
Proposée par LODGE Immobilier 21/08/2024 - mise à jour 15/01/2025
7
Appartement, 23,14 m²

Prix en baisse 58 000 € 2 506 €/m²
Appartement • 23,14 m² • Meublé • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

AIX EN PROVENCE résidence les facultés située avenue de l'Europe. Idéal investisseur studio avec ascenseur dans la copropriété. Proche toutes commodités. Vendu meublé et loué jusqu'en juin 2025.Forte rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 574 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo 04/12/2024 - mise à jour 14/03/2025
8
Appartement, 23 m²

212 000 € 9 217 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

L'agence Green & Green Immobilier à Aix en Provence propose à la vente sur le COURS MIRABEAU un Studio loué 700 € + 35 € de charges / mois en bail meublé. Situé en troisième étage. Idéal pour réaliser un investissement immobilier à Aix en Provence. Ce studio à vendre est exposé plein sud et donne directement sur le COURS MIRABEAU. Prix hors honoraires 200 000 € + honoraires charge acquéreur de 12 000 € TTC. 5109555891 - Négociateur salarié. Situé dans copropriété de 12 lots, aucune procédure en cours. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PATRIMOVE
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par PATRIMOVE 30/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
9
Appartement, 19,08 m²

72 500 € 3 800 €/m²
Appartement • 19,08 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Studio en résidence étudiante de 19,08 m2 habitable, entièrement meublé avec salle d’eau, placard d’entrée et WC. Cet appartement est situé au rdc avec ascenseur, orienté Sud. Actuellement loué pour 3 772,36 € de loyer annuel en B.I.C. meublé soit plus de 5,20 %de rendement annuel brut sans aucune fiscalité (L.M.N.P amortissable). D’autres appartements sont disponibles sur demande, contactez-nous. * POUR TOUTES RÉSERVATIONS AVANT LE 31 MARS 2025, PATRIMOVE VOUS OFFRE LES FRAIS DE DOSSIER DU COURTIER FINANCIER. La résidence : Située au sud d’Aix-en-Provence, la résidence Aix Appart’Etud offre un cadre idéal à proximité des universités et des grandes écoles. À seulement quelques minutes à pied des facultés, cette résidence étudiante vous apportent tout le confort dont vous avez besoin pendant vos études. Les studios sont entièrement meublés et équipés : kitchenette équipée (rangement, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur), pièce à vivre avec lit gigogne, table, chaises, bureau et étagère murale, salle d'eau avec douche et WC, etc... L'ensemble des résidences étudiantes disposent d'un accès sécurisé avec digicode et interphone. Un responsable veille quotidiennement à votre confort et répond à vos questions. Nos résidences étudiantes vous proposent également de nombreux services : WIFI, laverie, prêt d'un aspirateur ou d'un fer à repasser ainsi que des espaces communs conviviaux qui feront rimer travail avec loisirs : espace de co-working, cafétéria, salle de gym... Cet appartement est éligible au dispositif d’investissement L.M.N.P géré (Zone A).

LODGE Immobilier
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par LODGE Immobilier 28/08/2024 - mise à jour 01/12/2024
8
Appartement, 18 m²

81 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

AIX CENTRE, dans Résidence Etudiante récente gérée, située à 2 pas des Allées Provençales, au 4ème étage avec ascenseur, expo Sud, agréable et lumineux Studio meublé ensoleillé comprenant : entrée avec rangements, pièce de vie bénéficiant d'un joli point de vue, coin-cuisine, salle d'eau avec wc. Au calme ! Résidence bénéficiant d'un espace de coworking et d'une laverie. Possibilité de louer un parking au sous-sol. Actuellement loué sous bail commercial avec le gestionnaire de la résidence (environ 330€ de revenus mensuel). IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 250.00 et 350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Guy COHEN - Optimhome
(27 avis)
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Guy COHEN - Optimhome 29/03/2024 - mise à jour 10/03/2025
(27 avis)
4
Appartement, 24 m²

67 000 € 2 792 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du centre, au 1er étage avec ascenseur. Ce studio de 24 m2 en bon état et rénové est vendu avec locataire à 600€ cc. Il comprend un couloir donnant sur une salle d'eau avec WC et douche cabine et une kitchenette équipée. Une grande pièce principale, un lit, une table et un bureau et ses fenêtres double vitrage. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien ascenseur, la sécurité 24/24, entretien parties communes. Commodités et arrêt de bus à côté. Supermarchés et boulangerie à 50 mètres. Gare routière à 5 mn à pied. A saisir maintenant. A noter l'état de la résidence actuellement moyen cause réhabilitation. Par contre après les travaux de réhabilitation actuels ne gênant pas les locataires en place on devrait s'attendre à une plus-value intéressante ! Nombre de lots de la copropriété: 574, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1471€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 559150 )

Ometim
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Ometim 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
6
Appartement, 28 m²

176 120 € 6 290 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Investissez dans une Résidence d'affaires, eligible au dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnel). A 30 minutes des plages et à 35 minutes de Marseille, en plein coeur de la ville d'Aix-en-Provence votre studio de 28m2 entièrement équipé, situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étoiles composée de 89 appartements. Commerces et bus à proximité. La gare TGV est à 15 minutes en voiture. Paris est à 3h en TGV Notre Agence OMETIM est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement locatif

Karine Azoulay - efficity
(46 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Karine Azoulay - efficity 04/11/2024 - mise à jour 28/02/2025
(46 avis)
7
Appartement, 19 m²

105 000 € 5 526 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

AIX CELONY - STUDIO MEUBLÉ 19 M²- TRÈS BON ÉTAT- PISCINE- PARKING. Efficity et Karine Azoulay vous présentent ce studio meublé de 19m² en très bon état. Il est proposé à la vente, soit libre d'occupation, soit avec un locataire en place (loyer 610 € C.C) offrant une rentabilité de 6.45%. Ce studio se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine équipée, d'une spacieuse salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement. Il est situé au sein d'une résidence rénovée et entièrement sécurisée, construite en 2003. Les prestations de qualité incluent une piscine, un jardin arboré, la climatisation réversible, du double vitrage et une laverie dans la résidence. De nombreuses places de parking non nominatives sont disponibles et l'emplacement est proche de toutes les commodités dont un arrêts de bus au pied d ela résidence desservant le centre-ville (7 lignes). Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, avec la possibilité d'offrir à vos futurs locataires une location meublée comprenant tous les services (eau froide, eau chaude, électricité, wifi, place de stationnement, accès piscine, laverie, et accès jardin). De plus, la location saisonnière est autorisée( valeur de nuitée d'environ 45€). Vidéo sur demande, contactez Karine Azoulay au 07 78 38 26 13 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Azoulay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°524023447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laurence Fauchez - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Laurence Fauchez - iad 23/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
(1 avis)
5
Appartement, 33 m²

189 000 € 5 727 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Laurence Fauchez vous propose: Appartement T1bis au COEur d'Aix-en-Provence - Idéal Investissement ou Résidence Secondaire Ce T1bis offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Equipée d'1 chambre mansardée, 1 salle d'eau avec 1 toilette, et 1 cuisine équipée, cet appartement convient parfaitement à ceux qui recherchent un cocon au cOEur de la ville. Situé en plein centre d'Aix-en-Provence, vous serez séduit par la proximité des commerces, des restaurants, et des attractions culturelles de la ville. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Fauchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 500613153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrim Riviera
Annonce publiée le 05/03/2025
Proposée par Patrim Riviera 05/03/2025
6
Appartement, 19 m²

72 500 € 3 816 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Investissement locatif en résidence étudiant sous bail commercial meublé. Appartement meublé de type studio, salle d'eau, wc. Echéance bail : 31/07/26 Loyer perçu propriétaire : 3828 € HT Charges générales annuelles : 342 € Taxe foncière : 145 € TEOM 55 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Cabinet de Pierrefeu
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Cabinet de Pierrefeu 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
6
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 104 999 € 5 250 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Le Cabinet de Pierrefeu propose à la vente un studio dans une résidence sécurisée secteur CELONY route d'avignon , tout équipé (climatisation, mobilier, wifi, parking non nominatif, piscine , jardin commun arboré, laverie, double vitrage) comprenant une pièce à vivre avec Kitchenette équipée et placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC. Proche toutes commodités (bus, commerces, boulangerie...). Les charges comprennent l'EDF, l'EAU le WIFI, la CLIMATISATION REVERSIBLE, le parking et l'accès a la piscine. vendu loué. Contactez Cécile au 06 33 32 39 04

PREMI'HOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 14/12/2024 - mise à jour 04/03/2025
6
Appartement, 29 m²

185 000 € 6 379 €/m²
Appartement • 29 m² • Sous compromis • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

PREMI'HOME vous propose à la vente ce joli studio rénové d'env 29m2 situé au rez-de-chaussée d'une rue très calme sur le bas de la place des Cardeurs à Aix en Provence, au coeur du centre ville historique. Vendu meublé et libre d'occupation. Au sein d'un petit immeuble bien entretenu avec large hall d'entrée, il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec ancienne cheminée conservée, deux grandes fenêtres en double vitrage, deux grands placards, coin cuisine équipé et aménagé, et une salle d'eau avec machine à laver et WC. Charges d'env 50€/mois incluant l'eau froide. Chauffage électrique. DPE: D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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