Acheter un appartement à La Ciotat (13600)

iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose : Au port de La Ciotat, à deux pas de toutes commodités, cet appartement T3 de 49 m2 en très bon état, situé au 1er étage d'un petit immeuble, répondra à toutes vos attentes : Investissement locatif, pied à terre, résidence principale Appartement vendu libre de toute occupation avec ou sans mobilier Entièrement climatisé et doté d'une belle hauteur sous plafond, l'appartement propose : - Une entrée avec penderie - Une pièce de vie spacieuse avec cuisine US moderne, toute équipée (machine à laver le linge, réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde) - deux chambres avec armoire dont une aveugle pouvant être ouverte sur l'intérieur à l'aide d'une verrière. - une salle d'eau moderne avec WC Copropriété en très bon état. Ravalement et réfection de la toiture et des parties communes réalisés en septembre 2022. Aucun travaux à prévoir. Place de parking cessible à deux minutes à pied de l'appartement pour 50 € / mois. Bon rapport locatif : Complet en 2024 de mi-juin à mi-septembre en saisonnier. De très bon avis sur Airbnb et Abritel. Emplacement proche de tout : port, animations, restaurants, commerces, plage, marché, université, médecins, parcs ... Excellent diagnostic de performance énergique : classe C Les ++ : menuiseries PVC, double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, WC suspendu, sèche serviettes, ... À venir visiter sans tarder La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.