Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Marseille (13)

SUMMER CAD - Appartement T4/5 de 165m2 avec terrasse 27 m2 + Balcon - 13008 Carré d\'Or Llinares immobilier vous propose : SUMMER CAD, un sublime appartement T4/5 de 165m2 avec une vaste terrasse vue mer, situé dans l\'une des résidences les plus prisées du 8ème arrondissement de Marseille. Vous bénéficiez d\'une sécurité 24h/24h et de nombreux avantages tels que : piscines, restaurants, terrains de tennis, salons de beauté.... Au calme absolu, découvrez ce bien d\'exception et ses très belles prestations. La partie jour est composée d\'un double salon/séjour donnant un accès à terrasse d\'angle de 27m2 avec vue dégagée sur la mer où vous profiterez de vos déjeuners ensoleillés dans le calme et la sérénité. Une grande cuisine indépendante et fonctionnelle, avec vue sur la colline, donne accès à un balcon. Coté nuit, vous disposerez d\'une suite parentale avec salle d\'eau et dressing, de deux belles chambres équipées de placards, une salle de bain et une salle d\'eau. Une pièce indépendante de 10.5m2 avec sanitaire, idéale pour un bureau complète ce bien. Une cave est incluse et un double box est proposé en supplément. Coup de c?ur assuré !Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78Attestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856- Copropriété : ...lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 15360euros (1280euros/mois : eau chaude/froide, chauffage/clim, sécurité 24h/24h 7j/7j, concierge, tennis, piscines, restaurants, salons de beautés, entretien des communs, ascenseur...)- Taxe Foncière : 5380 euros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 1020euros et 1440euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A vendre 13008T4/5 de 165m2 + Terrasse + Balcon - Vue Mer -13008

Studio de 25 m2 + Terrasse et Parking Capitaine Gèze / Euromediterranée 2L\'Immobilière de la bonne mère vous propose en exclusivité l\'opportunité d\'investir avec ce studio de 25 m2 au coeur du grand projet de rénovation urbaine : Euroméditerranée les Fabriques. Au 5ème étage avec asc d\'une résidence de 2018 connectée, avec espaces verts, conciergerie, restaurant crèche et école, découvrez cet appartement vendu entièrement meublé, composé d\'une pièce à vivre, d\'une salle d\'eau avec wc et d\'une grande terrasse de 11 m2 avec aperçu mer. Vous bénéficierez également d\'un accès à une grande terrasse commune au 10ème étage de l\'immeuble. Une place de parking en sous sol vient compléter l\'offre.Proximité métro et tramway (2025), accès facile autoroute. Excellent secteur locatif, rendement estimé 8.5%, possibilité de gestion locative. Charges : 248 euros/trimestre (Eau chaude et froide, chauffage inclus)Foncier : 768 eurosPrix : 82 000 eurosUROSLes honoraires d\'agence sont intégralement à la charge du vendeurMandat n° 66Copropriété de 77 lotsEstimation des coûts annuels : entre 810 Euros et 1150 Euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/IMMOBILIERE DE LA BONNE MÈREGestion / Transaction / Location178 Cours Lieutaud 13006 Marseille57 bd kraemer 13014 Marseille

M-OI Marseille 7e Arrondissement vous propose à la vente cet appartement en duplex de 143m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing datant de 2008. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4780-CLA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au cœur du quartier de Saint-Victor, à deux pas du Vieux-Port et à 15 minutes à pied de la plage des Catalans. Proche des transports en commun (Métro ligne 1 et bus), des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Description intérieure : Cet appartement traversant dispose d'une entrée indépendante pour les deux niveaux. Il offre un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une première terrasse d'environ 20m² avec vue sur le Vieux-Port. La cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur une seconde terrasse de 12m² avec vue sur Notre-Dame de la Garde. Le système de climatisation réversible gainable est intégré dans l'ensemble de l'appartement. Coin nuit : Vous trouverez une suite parentale de 35m² avec dressing et salle de bain, une seconde suite parentale de 16m² avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre. Un espace bureau, une troisième salle d'eau, une buanderie et de multiples espaces de rangement complètent ce niveau. Avantages extérieurs : Deux terrasses offrant des vues panoramiques, l'une sur le Vieux-Port et l'autre sur Notre-Dame de la Garde. Prestations complémentaires : Une place de parking au sous-sol de la résidence et une cave de 8m² sont inclus. Conclusion : Profitez d'un appartement idéalement situé en plein cœur de Marseille, à proximité des commodités et offrant des extérieurs avec vue imprenable. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33627888104 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 4780-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 64 lots. Sans procédure en cours. Environ 4 140 € de charges annuelles de copropriété.