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Aravis International

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Aravis International 04/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

419 000 € 3 916 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jorioz (74410)

EXCLUSIVITÉ. A seulement deux kilomètres du lac d'Annecy, découvrez ce ravissant appartement en duplex. D'une superficie d'environ 107m2, ce T4 se trouve au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Il bénéficie d'un jardin privatif de près de 365m2, d'une terrasse, de deux places de stationnement ainsi que d'un garage. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres confortables avec vue lac et un espace bureau. Une opportunité rare à Saint-Jorioz. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. DPE en cours: des travaux de rénovation énergétique (à la charge du vendeur) sont en cours incluant l'isolation des combles, l'isolation du premier plancher, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur et de chauffe-eaux thermodynamiques. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CPI 7401 2016 000 017 580

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IMMOBILIERE RENAND

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par IMMOBILIERE RENAND 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

229 000 € 5 251 €/m²
Appartement • 43,61 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Arâches-la-Frasse (74300)
Les Carroz d'Araches

Au centre des Carroz, sur la route de la Télécabine, venez découvrir ce duplex de 33 m² en loi carrez au volume intéressant. Un vaste séjour avec un petit coin cuisine, une salle de bains et un WC séparé, un grand balcon, un escalier mène à une mezzanine desservant 2 chambres très spacieuses avec rangements et vélux Un casier à skis complète le bien. Chauffe eau neuf , devis effectué pour un DPE projeté ( à demander) pas de travaux à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOAN Immobilier

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par BOAN Immobilier 02/02/2024 - mise à jour 24/11/2024

1 950 000 € 14 533 €/m²
Appartement • 134,18 m² • 5 pièces • 4 chambres

Megève (74120)

MEGEVE MONT D'ARBOIS, BEAU CINQ PIECES EN DUPLEX REF. 7272, dans un secteur calme. RdC : Deux chambres, toilettes, douche/WC, dortoir avec salle de bains/WC. 1er étage : Séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée et balcon Nord-ouest, grenier, chambre accès balcon avec salle de bains/WC. Surface 134.18 m² + 21.58 m². Biens soumis à la copropriété. 14 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles 3.916€ . * Honoraires charge vendeur.* Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Pietrapolis Villefranche-sur-Saône 07/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

242 000 € 3 457 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lucenay (69480)

LUCENAY, à deux pas des écoles et de la ligne de bus Villefranche Lyon, superbe duplex TYPE 3 de 70 m2 utile et 61.26 m21 Carrez logé dans une demeure de caractère au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), rénové avec goût, la propriétaire a maitrisé l'alliance du contemporain, tout en conservant le cachet authentique de ce bien. Vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale spacieuse 40 m2 avec salon coin cuisine et salle à manger, cet espace bénéficie d'une belle exposition E/S et ses belles ouvertures offrent une vue dominante sur le village de Lucenay. Un WC et coin buanderie s'ajoutent au descriptif. A l'étage deux chambres, une salle de bains et wc . Coté extérieur, deux places de parking privatives, ainsi qu'une cave commune et un local vélo/poussettes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Sandrine LONGIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Care Immobilier

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Care Immobilier 02/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

210 000 € 3 387 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Messimy (69510)

JOLI DUPLEX MESSIMY Vente exclusive à MESSIMY Joli appartement duplex de 70m2 surface totale, 62m2 carrez. avec poutres apparentes vous aimerez le charme ancien . un vaste séjour /cuisine avec plafonds hauts. la cuisine est équipée . à l'étage, deux chambres dont une peut être transformée en espace bureau. une salle de bain et WC. un WC en bas. une place de parking privative.

PATRIMMOGEST

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par PATRIMMOGEST 05/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

108 000 € 1 333 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)

Sous compromis : SAINT-LAURENT DE CHAMOUSSEY : Au calme, refait en 2021, vue dégagée, balcon. Ce T3 en duplex d'environ 81 m² habitable est situé au deuxième étage d'une petite copropriété est ainsi constitué : une entrée avec un grand placard/cellier, une grande pièce à vivre contenant le coin cuisine entièrement équipé avec îlot central, un coin salon donnant sur le balcon Ouest, un grand WC avec lave main et cumulus électrique, un placard buanderie (lave-linge), Rangements sous escalier. L'étage offre deux grandes chambres avec placards/penderie, une salle d'eau avec douche, un meuble vasque, un WC sanibroyeur. Les places de parking sont nombreuses et non attitrées. Chauffage individuel électrique par radiateurs dernière génération, eau chaude sanitaire par cumulus électrique 150 L. Classe énergie : E et C Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Julien Zanchi - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Julien Zanchi - efficity 31/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(16 avis)

535 000 € 2 772 €/m²
Appartement • 193 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-les-Bains (73100)

EXCLUSIVITÉ - 73100 AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT DUPLEX DE 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - GRANDE SURFACE HABITABLE 194 M² - 535 000€ Julien ZANCHI, Agent EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé à 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains. Caractéristiques principales : - Type : appartement duplex de 5 Pièces. - Surface au sol : 193.94 m², surface loi Carrez 149.97 m². - Quatre chambres spacieuses offrant de grande surface. - Belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et volume. - Petite copropriété de 3 logements avec Association Syndicale Libre et faibles charges annuelles (environ 300€). - Tenue irréprochable pour cet appartement. - Chaudière au gaz récemment changée. - Climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal. - Exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle. - Environnement calme, idéal pour la tranquillité. - Surface du séjour : 33.39 m². - Appartement situé au 1er étage, sans ascenseur. - Nombre de stationnement extérieur : 1 place disponible. - Surface du balcon : 18 m². - Surface de la cave : 16.93 m². - Période de construction entre 1945 et 1969. - Matériaux de construction en béton. - Type de façade en crépi. Description détaillée : Cet appartement spacieux bénéficie d'une très grande surface habitable et de chambres généreuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La hauteur sous plafond et la luminosité apportent une atmosphère chaleureuse et agréable à l'ensemble de l'appartement. La petite copropriété de 3 logements assure une tranquillité et des charges annuelles peu élevées, pour un quotidien serein. Le récent changement de chaudière au gaz et l'installation d'une climatisation réversible à l'étage sont des atouts indéniables pour un confort optimal en toutes saisons. L'exposition Est-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée, et le calme environnant permet de profiter pleinement de cet havre de paix non loin du centre ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement à la fois spacieux et confortable à Aix-les-Bains. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Julien ZANCHI au 06.01.45.55.52 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stephane Plaza Roanne

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Stephane Plaza Roanne 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

119 900 € 1 499 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Coteau (42120)

A Vendre : Appartement Duplex de 80 m² au Coteau Prix : 119 900 euros FAI Découvrez ce charmant appartement en duplex de 80 m² idéalement situé dans un quartier paisible de l'Avenue de la Libération au Coteau, à proximité de toutes commodités. Ce bien, parfait pour une famille ou un jeune couple, offre un cadre de vie agréable et lumineux, réparti sur deux niveaux : 1er Étage : Hall d'entrée spacieux WC indépendant Cuisine aménagée Salon convivial pour moments de détente 2e Étage : Deux chambres confortables Salle de bains WC séparé L'appartement sera également valorisé par un parking de 60 places à proximité immédiate, dont l'ouverture est prévue pour décembre. Profitez d'un stationnement facilité, un atout rare pour le secteur ! Prix attractif : 119 900 euros FAI N'attendez plus pour venir visiter ce bien au potentiel indéniable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez COPET Lesly négociatrice immobilière au 06 42 92 41 03 dès aujourd'hui ! (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Danièle BEFFY - 3G Immo

(27 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Danièle BEFFY - 3G Immo 30/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

(27 avis)

399 000 € 4 885 €/m²
Appartement • 81,68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

NOUVEAU Secteur prisé du Vieux Seynod ! Cet appartement de type 4 en duplex situé au 2ème et dernier étage vous offre de beaux volumes avec une superficie au sol de 94,97 m2 (81,68 m2 loi Carrez). Au Rez de chaussée, vous pourrez apprécier une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m2 avec séjour cathédrale, elle est ouverte sur la terrasse exposée au Sud. Afin d'améliorer le confort de cet espace de vie, l'installation d'un poêle ou d'une cheminée serait possible (conduit existant). A ce même niveau une 1ère chambre, une salle de bain et des toilettes. Une pièce faisant office de bureau peut se transformer en 2ème chambre. A l'étage un espace parental confortable avec une 3ème chambre et une salle d'eau avec toilettes. Vous saurez apprécier l'environnement de ce bien sans vis à vis donnant sur un parc verdoyant, rare aux portes de la ville. Votre quotidien sera facilité par toutes les commodités à proximité, commerces, écoles, transports en commun...Un parking de copropriété vous permettra de vous garer facilement. Vous avez aussi la possibilité d'acheter en supplément un grand garage avec cave attenante de 30 m2 situé en sous-sol du bâtiment. N'hésitez pas à prendre contact pour en découvrir plus sur ce bien. Danièle Beffy joignable du lundi au samedi de 9h à 20h - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1848 € soit 154 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 80 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dani?le BEFFY Inscrite au RSAC d'ANNECY 341 897 064, Tel : 06 07 38 84 94, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196704DB-1462412746

SANDRINE MATSOS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par SANDRINE MATSOS - BSK Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

169 000 € 3 756 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Priest (69800)

Découvrez ce charmant T2 en duplex situé dans le quartier très recherché de Saint-Priest Revaison. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement se distingue par sa belle terrasse de 18m² orientée à l'ouest, idéale pour profiter de moments de détente ensoleillés. Dès l'entrée, vous apprécierez une disposition fonctionnelle avec un espace comprenant un WC avec lave-main, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée et un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse. À l’étage, un petit palier dessert une chambre cosy avec son dressing attenant, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un second WC. Le confort est au rendez-vous avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets en bois qui ajoutent du cachet, un chauffage au gaz collectif avec décompte individuel pour une gestion optimisée, et l'accès à la fibre optique. Ce bien est également très bien doté en termes de stationnement : vous bénéficierez d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce joli duplex à votre goût. (Propositions d'aménagement en photos). Ce bien rare à Saint-Priest Revaison est une opportunité à saisir rapidement ! N’attendez plus pour venir le découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel. Cette annonce référence 258224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 233,51 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie COLOMBET - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Marie COLOMBET - Capifrance 20/06/2024 - mise à jour 18/10/2024

(5 avis)

540 000 € 7 941 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Clusaz (74220)

Dans la charmante station de ski de la Clusaz, plongez dans l’univers cosy de ce duplex de 68 m², entièrement rénové avec goût en 2020. Situé au rez de chaussée d’une petite résidence, l’appartement est composé de 3 chambres, 2 salles de bain, un coin bureau et une pièce à vivre avec cuisine. Pour le rangement, vous disposez également d’une cave et d’un placard à ski. Depuis la terrasse exposée Sud-Ouest, vous pourrez admirer la vue dégagée sur la nature et profiter d’un espace extérieur conviviale et ressourçant notamment lors des belles journées et soirées estivales. Points forts : • Bien rare sur le marché • Entièrement rénové avec des matériaux qualitatifs en 2020 • Idéal été comme hiver pour une famille de sportifs • Proximité immédiate des pistes de ski et chemins de randonnée • Cadre calme et enchanteur Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à seulement 3 km du centre du village et à moins de 5 minutes à pied de 2 des 4 massifs de ski de la station. N'hésitez pas à me contacter au 06 82 24 34 54 pour obtenir plus de précisions et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863281)

AGENCE LA MONTAGNE GRAND ROC

Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par AGENCE LA MONTAGNE GRAND ROC 23/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

236 000 € 6 120 €/m²
Appartement • 38,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Argentière

Duplex pied de piste ! Au pied du domaine skiable de Lognan sur Argentière, appartement duplex comprenant une entrée avec rangements, toilettes, salle de séjour avec cuisine équipée, balcon. A l'étage, une chambre avec lit simple, une chambre avec lit double, salle d'eau. Notre avis: Bon emplacement, bonne utilisation du volume, appartement très sympa !

Eric COLLIER - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Eric COLLIER - Propriétés-privées.com 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(20 avis)

259 000 € 3 278 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

Bienvenue dans ce bel appartement duplex de 68,61 m2 loi Carrez et 22,88 m2 Hors Carrez situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en plein centre ville offrant une vue à couper le souffle sur les majestueuses Aiguilles de Warens et le légendaire Mont Blanc. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une première terrasse traversante, où vous pourrez profiter de la vue panoramique sur les montagnes environnantes. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec rangement chacune offrant une vue magnifique sur le paysage alpin. Un petit bureau vous permettra de travailler ou de vous adonner à vos loisirs créatifs en toute tranquillité. Cet appartement est également doté d'une seconde terrasse traversante, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Pour votre confort, une cave et un grenier sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Idéalement situé en plein centre de Sallanches, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un véritable havre de paix au coeur des montagnes. Possibilité de louer un Garage à 50 m de la Résidence. DPE: Classe F- GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1 671 euros et 2 261 euros par an. Prix : 259 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

CléHome

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par CléHome 05/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

350 000 € 3 684 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Tour-de-Salvagny (69890)

Proche de La Tour de Salvagny, sur la commune prisée de Dommartin, dans un environnement boisé, spacieux appartement loft atypique en duplex de 95 m². Il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, grâce à ses larges ouvertures et sa hauteur sous plafond de plus de 4 m, d'une cuisine aménagée équipée d'un cellier et de toilettes indépendants. A l'étage inférieur, vous trouverez deux belles chambres de + de 14 m² ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Proximité des commerces et des écoles (700 m du centre) Bien en copropriété de 3 lots Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90750391600013 RCP RD01701405S

NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 19/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

420 000 € 3 387 €/m²
Appartement • 124,01 m² • 6 pièces • 3 chambres

Francheville (69340)

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, cet appartement T5 en duplex de 124m2 niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. Situé à Francheville Bel Air, vous aurez une vue imprenable sur Lyon, les Monts d'Or, et les Monts du Lyonnais dont vous ne vous lasserez jamais ! ESPACE DE VIE Une fois passée la porte vous découvrirez une majestueuse entrée baignée de lumière avec plus de 5m de hauteur sous plafond. A l'origine, cet espace était réparti entre l'entrée et une chambre. Vous aurez donc la possibilité de remettre une cloison pour recréer cette 4ème chambre. Sur votre gauche, une grande cuisine et une salle à manger vous attendent pour préparer de bons petits plats et les partager, face à une carte postale Lyonnaise ! De retour à l'entrée vous pourrez emprunter l'escalier en colimaçon pour accéder à un vaste salon niché sur le toit de l'immeuble, exposé Est / Ouest, avec 2 belles terrasses de chaque coté, idéales pour y passer de bons moments en famille ou entre amis. Pourquoi choisir entre le soleil le matin ou le soir sur la terrasse ? Autant en avoir une à l'Est et l'autre à l'Ouest pour profiter de tous les rayons du soleil ! ESPACE NUIT Depuis l'entrée vous pouvez également accéder à l'espace nuit composé de 3 chambres dont une avec salle d'eau, et une autre avec accès direct à la salle de bain. De grands placards de rangement agrémentent le couloir qui dessert également le WC séparé. ENVIRONNEMENT Vous trouverez un arrêt de bus au pied de la résidence, ainsi que le centre de Francheville Bel-Air, avec toutes les commodités nécessaire à une belle vie de famille. LES PLUS Duplex très lumineux en toit terrasse Vue panoramique à couper le souffle Traversant double terrasse Enorme potentiel Au calme et sans aucun vis-à-vis Garage/espace de stockage de 51m2 au sous-sol en sus du prix Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous ! Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3110.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

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