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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

458 000 € 5 388 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Fiche Id-SUP159894 : À 5 min à pied du centre commercial Courier. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement T4, au 3ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 31m2 et trois chambres calmes de 12m2, dont l'une s'ouvre au Sud sur une terrasse/balcon de 17m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes. Un double box en sous-sol complète cet appartement pour 34 000 € en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort au 2ème étage avec grand balcon au Sud sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 458000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Tour des Lacs Immobilier

(134 avis)

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 29/02/2024 - mise à jour 10/11/2024

(134 avis)

1 150 000 € 8 846 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces

Annecy (74000)

A vendre, Annecy, superbe T4 aux vues exceptionnelles A vendre, Annecy, C'est en plein cœur du centre ville que nous vous proposons ce superbe T4, entièrement rénové par des entreprises locales il y'a peu. Entre prestations haut de gamme, vues exceptionnelles et volumes remarquables, cet appartement coche toutes les cases ! C'est avec beaucoup de goût et de caractère que les propriétaires ont redonné tout sont potentiel à ce bien d'exception. Au 10e et dernier étage d'une copropriété emblématique d'Annecy, vous serez sous le charme des vues lac et montagnes. De plus, c'est une vie citadine qui vous y attend, à 3 min à pied du centre Courier, à 10 min à pied du lac, et proches de toutes les commodités, sans le tracas du stationnement puisque en plus du parking de copropriété, il est possible d'acquérir un garage, en SUS du prix. L'appartement s'articule de la façon suivante : Un grand salon séjour coté lac et montagnes, s'en suit d'une belle cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, donnant accès à une jolie terrasse côté montagnes, et au calme. 3 grandes chambres avec chacune leur salle de douche, de nombreux rangements et dressings, ainsi qu'un WC et une buanderie. En clair, chacun à son intimité au sein de l'appartement familial. Je vous conseille vivement de venir visiter ce bijoux, sans plus attendre. Je reste à votre disposition dans ce sens, avec plaisir ! A très vite en visite, Marine HERMIER Commercial EI, contact au 0605750809 ou à .

Pascal FAILLER - 3G Immo

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Pascal FAILLER - 3G Immo 14/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

299 000 € 3 900 €/m²
Appartement • 76,67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Grand T3 de 76 m² situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu dans le quartier du Jourdil à Cran-Gevrier. Cet appartement spacieux et lumineux se compose de deux chambres, d'une grande pièce de vie, et d'une cuisine équipée donnant sur un balcon. L'entrée avec couloir dispose de plusieurs placard et permet d'accéder à la partie nuit et jour. La pièce de vie, le couloir d'entrée et la cuisine ont été rénovés il y a cinq ans, offrant un cadre moderne et confortable et apportant une touche de modernité à l'ensemble. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Un ravalement de façade et une rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété, déjà financés par les propriétaires actuels et garantissant un confort thermique optimal et une valorisation du bien à long terme. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de commodités. L'accès autoroute est à 2 minutes en voiture. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3179.64 € soit 264.97 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 155 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER Inscrit au RSAC d'ANNECY 839 675 162, Tel : 06 89 44 50 91, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193083PF-1462410087

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(36 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(36 avis)

689 000 € 5 300 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Exclusivité ! Rare à la vente. Annecy centre (Avenue de la Mandallaz - Secteur Banque de France), vaste et lumineux T4 traversant avec vue dégagée, sans vis à vis DUPLEX de 130 m² (122 m² loi Carrez), aux volumes agréables. Très bon état. Ravalement voté et payé. Au troisième et quatrième étage, avec ascenseur, d'une copropriété à taille humaine. Il se compose au 1er niveau d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 32 m² avec accès direct à une terrasse spacieuse exposée Sud/Ouest, une cuisine séparée, entièrement équipée et refaite à neuf il y a deux ans, un cagibi et un WC séparé. A l'autre niveau, 3 grandes chambres avec rangements (13, 15 et 16 m²) dont une suite parentale avec salle de bains équipée de double vasques, baignoire, douche balnéo et grand placard, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé Cet appartement vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une grande cave avec porte blindée complètent ce bien. Local à vélos. Venez vite découvrir ce produit rare tout près du centre, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles, gare et transports et à moins de 10 minutes à pied du lac et de la vieille ville. Accès facile aux grands axes routiers menant à Genève ou Chambéry/Lyon (A41). Ce bien vous est proposé à la vente en EXCLUSIVITE par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Michel SITBON au 06 62 10 38 09 il vous recommandera une visite de ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. MS9810. Honoraires 4% à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1810 euros et 2500 euros (prix indexés au 01/01/2023) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Michel SITBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494863061 - Annecy.

Benoît Gerault - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Benoît Gerault - iad 04/11/2024

(22 avis)

305 000 € 3 813 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

iad France - Benoît Gerault (06 73 49 57 58) vous propose : Je vous invite à venir découvrir ce joli T4 au 5 ième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété en pleine rénovation énergétique complète ( rénovation déjà payée par les actuels propriétaires ). Bonus: 12 000€ d'aides seront récupérés par les futurs propriétaires. Cet appartement traversant possède un séjour lumineux donnant accès au balcon bien exposé et sans vis à vis. Vous découvrirez aussi la cuisine équipée, très fonctionnelle avec de nombreux rangements. Au centre de l'appartement, un Wc séparé et une salle d'eau avec rangements. Cotée nuit, vous pourrez profiter de 3 vraies chambres à aménager comme bon vous semble et de placards de rangements dans le couloir. Cet appartement est vendu avec sa cave et son grand garage de plus de 15 m². Pour les amoureux du vélo, la copropriété possède son local à vélo. Sur le secteur du Vallon, à 5 minutes de la gare d' Annecy, 10 minutes du lac, vous serez à proximité des commerces, transports publics, écoles et grands axes. Pour venir découvrir la tranquillité d'un dernier étage dans un immeuble qui sera bientôt totalement rénové et isolé, contactez-moi! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Gerault EI (ID 6524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Gisèle DANIEL - 3G Immo

(40 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Gisèle DANIEL - 3G Immo 20/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

(40 avis)

1 195 000 € 9 206 €/m²
Appartement • 129,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Coup de coeur assuré pour ce grand T4 traversant au 10 ème et dernier étage avec ascenseur. Ce très bel appartement rénové avec des matériaux de qualité est composé d'une entrée donnant sur la cuisine ouverte avec un espace salle à manger disposant d'un balcon / terrasse de 9m² et d'un grand salon avec une magnifique vue Lac & Montagnes. Ses 3 chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative et l'une d'elles d'un grand dressing. Sa situation géographique à quelques pas du centre Courier vous apportera le confort de toutes les commodités. La résidence dispose d'un grand parking de copropriété avec barrières sécurisées. Une cave en annexe. Garage en sous-sol possible (prix en sus 45000€). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4332 € soit 361 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gis?le DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943, Tel : 06 49 32 69 26, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190878GD-1462408511

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

289 000 € 3 658 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Idéal pour investisseurs : Découvrez cet appartement de type 4 pièces et d'une superficie de 79 m2 environ, situé à Cran Gevrier, proche Annecy. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel pour une mise en location. Ce bien est vendu avec un locataire en place, bail en cours jusqu'au 1er aout 2026. Ce bien comprend une cave et une place de parking privative. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour un meilleur confort. Visite avec Séverine TOSI . Cette annonce référence 250238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christelle Clauss Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

360 000 € 4 676 €/m²
Appartement • 76,99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

VENTE INTERACTIVE - du lundi 18 novembre de 19h00 à 20h00. Nous vous proposons à la vente, à ANNECY, un appartement de type 4 de 77 m² en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété des années 70. Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, et du centre-ville. Vous pouvez rejoindre les axes routiers en quelques minutes. Vous bénéficiez également des lignes de bus SIBRA 1,2,3 et 4. Depuis l'entrée équipée de placards, vous accédez à toutes les pièces de l'appartement. Sur la gauche, une cuisine semi-ouverte sur un séjour de plus de 20m² donnant accès à un balcon. Côté nuit, vous disposez de trois belles chambres, sur parquet et dont l'une d'entre elles donne accès à un balcon. Une salle d'eau et des W.C. séparés complètent cet appartement. En annexe, vous trouverez une cave de 20m² et d'un garage en sus. La copropriété dispose également d'un local à vélos. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Il est proposé à l'achat à partir de 360 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur/vendeur). Nous vous invitons à venir le découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

ZAHIA BELPAIRE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ZAHIA BELPAIRE - BSK Immobilier 07/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

353 000 € 4 584 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Découvrez ce lumineux appartement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur au centre de Meythet. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle, grâce à son exposition traversante Est/Ouest. Ce bel appartement offre un agencement optimisé : une vaste entrée vous guide vers une cuisine équipée et un séjour spacieux, agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant sur un généreux balcon avec une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Le salon, modulable selon vos besoins, peut aisément se transformer en une chambre supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune dotée de son propre balcon, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. De plus, vous bénéficierez d'une cave de 8 m², parfaite pour optimiser vos espaces de rangement. La copropriété vous offre également un parking sécurisé accessible par barrière, garantissant votre tranquillité et votre sécurité. Ce bien rare est idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des transports, des écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement qui n'attend que vous. Cette annonce référence 255567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 18/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

330 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Grand type 4 entièrement à rénover dans le quartier de la gendarmerie à Annecy. Cet appartement bénéficie de très beaux volumes et d'un balcon terrasse qui donne sur un parc. Ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose d'un fort potentiel de rénovation, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Une cave et un parking de copropriété complète ce bien. N'hésitez plus, contactez nous ! Copropriété de 182 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 18/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

339 000 € 4 644 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces proche des transports en commun et commerces. Ce bien se situe au 2ème étage d'une petite copropriété intimiste récemment ravalée, aucun travaux à prévoir. ll offre une grande pièce à vivre traversante de 32 m² avec cuisine ouverte et équipée, ainsi que trois chambres confortables avec rangements. Une salle d'eau carrelée toute hauteur avec meuble double vasque et WC séparé. Présence d'un balcon donnant sur un parc de copropriété offrant une vue verdoyante! Une cave et un parking de copropriété complètent ce bien. Un garage est disponible en SUS. A visiter sans tarder Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros.

Eddy Vayer - efficity

(95 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Eddy Vayer - efficity 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

(95 avis)

299 000 € 3 602 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

74600 ANNECY - EXCLUSIVITE - CENTRE SEYNOD - 4 PIECES DE 83 M² - ASCENSEUR - CAVE - GARAGE EN SOUS SOL POSSIBLE Eddy Vayer de l'agence Efficity Annecy, vous présente en exclusivité une opportunité rare en plein centre de Seynod. Ce spacieux appartement de 4 pièces offre un cadre de vie paisible au cœur d'une résidence sécurisée. Vous profiterez de sa proximité avec tous les commerces de Seynod tout en profitant du calme avec son balcon donnant sur les espaces verts. Caractéristiques principales : Type : T4 Surface : 82,92 m² Étage : 1er étage/6 Chambres : 3 État : Bon Ascenseur : Oui Type de chauffage : Urbain (Chaudière de Chavanod) Exposition : Sud-Est/Nord-Ouest (Traversant) Balcon : Côté Sud-Est de 10 m² Stationnement : Parking de copropriété Cave en sous-sol : Oui (3 m²) Garage en sous-sol : Oui, en supplément (15 m²) DPE : D(210) ; B(9) Charges de copropriété : 245 €/mois (Eau chaude et chauffage compris + fonds ALUR) Proximité : Arrêt de bus / Ecole/collège / Pistes cyclables / 15 minutes du lac d'Annecy / 35 mn de la douane de Bardonnex Description détaillée : Cet appartement fonctionnel bénéficie d'une disposition traversante, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au sein d'une petite copropriété de 6 étages, vous profiterez d'un balcon de 10 m² avec vue sur les espaces verts. L'espace intérieur comprend actuellement 3 chambres spacieuses. Grâce à la piste cyclable située au pied de la résidence, vous atteindrez le lac d'Annecy en 15 minutes. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par la chaudière urbaine de Chavanod. Au pied de la résidence, vous trouverez des stationnements gratuits. Pour plus de confort, un garage en sous-sol sécurisé vous est proposé en supplément. Une cave est disponible pour le stockage supplémentaire. Contact : Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Eddy Vayer au 06.72.70.39.27 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°823889522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

798 000 € 8 769 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Caroli immobilier vous propose un appartement idéalement situé à proximité du lac, des commerces dans un quartier calme et résidentiel d\'Annecy-le-Vieux. Grand parc de copropriété, résidence de trois étages avec ascenseur, rénovation énergétique en cours de réalisation, au calme dans un des secteurs les plus prisés.Appartement lumineux, avec balcon, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une entrée avec dressing et rangement, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, toilette séparée. Appartement entièrement rénové avec goût, fonctionnel, avec de nombreux espaces de rangement, belles prestations, huisseries neuves, volets électriques, radiateurs neufs.L\'appartement est accompagné d\'une cave de plain-pied d\'environ 10 m², avec la possibilité de louer un garage au pied de l\'appartement.Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Caroline au 06 63 46 67 13 (agent commercial au RSAC d\'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à rmations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. (gedeon_90922_30112265)

Aurélie Mimeur - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Aurélie Mimeur - efficity 20/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

(16 avis)

319 000 € 3 843 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

SEYNOD CENTRE - Emplacement idéal - ETAGE ELEVE - Appartement LUMINEUX, 4 PIECES, traversant. Aurélie Mimeur - Agence Efficity vous propose cet appartement traversant de 83 m², à rafraichir, situé au 5ème étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant : - Un très lumineux espace de vie avec son balcon de 7 m², une cuisine à équiper semi-ouverte avec cellier, exposition Est, belle vue dégagée (sans vis-à-vis), Un dégagement avec placard distribue : - Trois chambres de 9, 11 et 12 m², exposition Ouest, - Un petit espace pouvant faire office de dressing ou de salle d'eau supplémentaire, - Une salle de bain et un toilette séparé. Toutes les menuiseries en bois double vitrage d'origine, volets roulants manuels. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Une cave de 7 m² en sous-sol (avec fenêtre) complète ce bien (stationnement en extérieur libre). Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Charges mensuelles : 330 € env. Ce bien, idéalement situé, est à proximité immédiate du centre-ville de Seynod, d'Annecy, du Lac, de tous commerces et commodités. Bus Sibra, crèches, écoles maternelles et élémentaires à deux pas de l'immeuble, collèges et lycées à proximité immédiate. L'échangeur autoroute à 2 km (Genève en 40 min.). DPE : D Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone au 06.75.10.14.51 ou par mail : EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Thierry Buchaillard - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 20/11/2023 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Thierry Buchaillard - efficity 20/11/2023 - mise à jour 22/10/2024

(1 avis)

290 000 € 4 462 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

APPARTEMENT - 65 M² - AVEC JARDIN - 74000 ANNECY L'Agence Efficity d’Annecy vous propose à la vente cette exclusivité : Appartement au 2eme étage avec jardin. Caractéristiques de l'appartement : Type : Appartement Etage : 2eme Surface : 65 m² Extérieur : Jardin Stationnement : Place à proximité Cave : Oui Emplacement : Proximité quartier des Romains Mitoyenneté : Non Copropriété : Oui Proximité : Ecoles et lycée, commerces Etat du logement : Travaux de peinture à Prévoir Prix : 290 000 € Cet appartement se compose d’une cuisine, d’un salon, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Le jardin est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres, la porte palière, le cumuls d’eau, les radiateurs électriques sont neuf. Une projection a été réalisé par un diagnostiqueur. Il indique la note de D quand les travaux seront achevés. La salle de bain est refaite à neuf. Vous recherchez une opportunité d'investissement ou un projet de rénovation personnel ? Nous avons ce qu'il vous faut ! L’ appartement nécessite des travaux de rénovation avec possibilités d'aménagement et de personnaliser cet espace selon vos goûts. Cet appartement offre un grand potentiel pour devenir un chez-vous chaleureux et accueillant. Que vous soyez un bricoleur passionné ou un investisseur avisé, cet appartement offre d'innombrables possibilités pour créer un espace à votre image. C'est l'occasion parfaite de transformer cet appartement en un lieu de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 64 18 41 46 pour organiser une visite. Efficity Annecy 558, route de Bellegarde 74 330 Sillingy Epagny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Buchaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890236763. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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