Acheter un appartement à Annemasse (74100)

Exclusivité - Attique de type 4 de 92 m² à Annemasse centre Idéalement situé au centre-ville, cet attique de 92,65 m² carrez, au 5ème étage attique, vous offre une vue imprenable et dominante sur la ville. Ce bien rare se compose d'un grand dégagement avec placard, qui amène vers les 4 pièces, dont 3 chambres, spacieuses et lumineuses, avec parquet. C?ur de l'attique, un spacieux salon-séjour de 36,40 m² qui comprend la cuisine à l'américaine, équipée et aménagée, avec une loggia, un cellier buanderie de 3,52 m². Une salle de bain de 7,61 m², et un cabinet de toilette. Un box fermé en sous-sol de 15 m², complète le bien, qui vous offrira un confort optimal. Points forts : Vue panoramique : Profitez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Confort moderne : Un séjour généreux, une cuisine aménagée et équipée, des chambres avec rangements intégrés et une salle de bain fonctionnelle et une buanderie-cellier. Basse consommation énergétique : Copropriété de 2010, avec système de chauffage urbain et panneaux solaire de copropriété. Box fermé : Un garage privé et sécurisé en sous-sol, pour plus de commodité. Emplacement privilégié : À deux pas de la gare et de la station de tram et CEVA, idéalement placé pour vos trajets quotidiens. Commodités : Vous êtes à proximité immédiate de transports en commun, gare TGV et CEVA, de l'arrêt du tram, tous commerces, restaurants et services du centre-ville. Charge de copropriété trimestriel : 204 euros par mois. Cet attique saura séduire les amateurs recherchant un cadre de vie urbain tout en bénéficiant d'un confort de qualité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2448 € soit 204 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 402 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO Inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 841 045 958, Tel : 07 82 84 24 59, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200383LDG-1462415437