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NEW DEAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
11
Appartement, 120 m²

525 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 120 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

Venez découvrir ce magnifique duplex d'environ 120 m² utile, idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Description du bien : Premier niveau : - Grand salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial d'environ 65m2 - Une salle d'eau avec toilette. - Une buanderie pratique et bien agencée. Deuxième niveau : - Un espace nuit composé d'une chambre spacieuse. - Une grande suite parentale, avec un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette privatif de plus de 32m2. Le bien a été rénové il y a seulement 4 ans avec des matériaux de qualité, alliant modernité et confort. Extérieurs et stationnement : Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Deux places de parking en sous-sol, sécurisées, sont incluses avec le duplex. Ce duplex est une opportunité rare à Annemasse, offrant à la fois espace, confort et une localisation privilégiée en centre-ville. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans une copropriété de standing. Prix: 525 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

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PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 22/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
10
Appartement, 24 m²

106 600 € 4 442 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Annemasse (74100)

Idéal pour investissement locatif ou occupation personnel (libre de bail commercial au 31/03/2025) A Annemasse, au sein d’une résidence étudiante, appartement - studio, meublé d’une surface de 24.36m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

Ado Mako Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Ado Mako Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
3
Appartement, 35 m²

130 000 € 3 714 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

EN EXCLUSIVITE - Dans une copropriété au calme et bien entretenu, bel appartement lumineux et spacieux de type 1 d'une surface de 35,95m2. Cave en annexe. Vendu loué avec loyer de 560 € CC par mois. Fin du bail au 25/08/2027. Référence agence : 2110

L'ADRESSE EFFICIENCE
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par L'ADRESSE EFFICIENCE 08/11/2024
6
Appartement, 20 m²

109 017 € 5 451 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement T1 au sein d'une résidence affaire et tourisme.. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer 5855 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 200 euros La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, idéalement situé dans le centre-ville d'Annemasse et à 3 minutes à pied de la gare SNCF. A proximité de nombreux commerces et restaurants, Bail commercial échéance 31/12/2027 Rentabilité locative 5,5% Dpe D Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

Dominique Tirard-Collet - efficity
(41 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Dominique Tirard-Collet - efficity 15/11/2024
(41 avis)
7
Appartement, 56 m²

239 000 € 4 268 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

EXCLUSIVITÉ - ANNEMASSE (74100) RARE À LA VENTE - MAGNIFIQUE F2 DE 56 M² AVEC BALCONS, CAVE, ASCENSEUR ET EXPOSITION IDÉALE EffiCity, l'agence experte en estimation immobilière en ligne, vous propose de découvrir ce superbe appartement de type F2 de 56 m² situé au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Points forts de cet appartement : Traversant et lumineux grâce à son exposition sud-est et ouest, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un spacieux salon, baigné de lumière, avec accès direct à un balcon de 11 m² pour profiter de moments de détente en plein air. Cuisine séparée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, ouvrant sur un second balcon de 9 m². Grande chambre pour des nuits paisibles et confortables. Cave privative pour plus d'espace de rangement. L'appartement a été rénové avec soin, avec des menuiseries neuves pour un confort thermique et acoustique exceptionnel. Un garage box en sous-sol est également disponible en SUS de la vente de l'appartement. Emplacement privilégié : Situé dans un quartier recherché d'Annemasse, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et calme, avec plusieurs options de stationnement gratuit à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez : Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 ou par mail à Sylvain Salvadori au 07 68 90 94 78 ou par mail à DPE en cours de réalisation selon les dernières normes. “Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Coup de cœur assuré pour ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/11/2024
6
Appartement, 96 m²

340 000 € 3 542 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Fiche Id-SUP167801 : TRES Sympatique 4pieces traversant, vues, en étage refait très lumineux, très calme limite ville la grand. - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 313 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 5100 Euros/an (soit 425 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Alain VITTOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annemasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

HOME RIVIERA CONCEPT
Annonce publiée le 27/02/2023 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par HOME RIVIERA CONCEPT 27/02/2023 - mise à jour 08/11/2024
8
Appartement, 81,43 m²

Prix en baisse 370 000 € 4 544 €/m²
Appartement • 81,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

SPECIAL INVESTISSEUR : APPARTEMENT RECENT AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE Centre ville Annemasse : A une minute du Lycée des Glières, six minutes de l'autoroute et douze minutes à pieds du départ du Tramway, voici un agréable appartement de quatre pièces, lumineux et ensoleillé. En étage élevé, dans une résidence très récente, il se compose d'une entrée avec rangement, Toilettes individuelles, Salle de bains, Couloir avec rangement, Salon-Salle à manger avec partie Cuisine intégrée, magnifique terrasse couverte de 23 mètres carrés orientée au sud, et trois chambres. Bâtiment Basse Consommation, charges très réduites, construction accessible aux personnes à mobilité réduite. Un garage fermé et une place de parking, le tout en sous-sol, ainsi qu'une cave, viennent judicieusement compléter ce bel ensemble, Locataires en place durant deux années, Gros potentiel de location et rentabilité actuelle intéressante. A visiter de toute urgence.

Genevois Immobilier
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Genevois Immobilier 24/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
10
Appartement, 81 m²

270 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

Orpi Genevois Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement T3/T4 traversant de 80,84m2 au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 60’. Il se compose d’une entrée avec dégagement, desservant en étoile une cuisine équipée , un lumineux séjour avec espace bureau, deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un wc indépendant. Un grand balcon de 11,5m2 exposé Est avec vue imprenable sur la chaîne des Alpes, et un second de 13m2 exposé Ouest desservent chaque pièce. Coté pratique : Grande cave de 9m2. Coté énergie : -Simple vitrage, volet roulant. -Eau chaude et chauffage Collectif au gaz. Coté finance : -Charges prévisionnelles mensuelles : 330 euros (eau et chauffage inclus) -Taxe foncière : 1034€ Localisation : -Proximité commodités et transports ! -CEVA à 800m. -Futur arrêt Tram 17 pour Genève à 150m Référence agence : 250

STYLE-IMMO
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par STYLE-IMMO 09/10/2024
4
Appartement, 78,39 m²

305 000 € 3 891 €/m²
Appartement • 78,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

STYLE-IMMO vous propose un appartement type 3 de 78,39m² idéalement situé à deux pas de la future station BARBUSSU du tram 17 et les transports en commun est les écoles. Ce bien bénéficient d'un agréable espace de vie lumineux 2 chambres avec des rangements une salle de bain cuisine fonctionnelle indépendante équipée, un balcon, une place de parking et une cave complète ce bien. Position recherchée à visite sans tarde!

ALK IMMO
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par ALK IMMO 19/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
5
Appartement, 81 m²

235 000 € 2 901 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Dans un secteur calme d'Annemasse, à 10 min à pied du CEVA, votre agence vous propose un appartement T4 de 81 m2 composée d'une entrée, une cuisine séparée, un salon donnant sur un grand balcon, trois chambres avec placard, une salle de bains et WC séparé. En annexe un parking privé éxterieur et une cave. Charges de copropriété 260 EUR par mois, chauffage, eau chaude, entretien batiement et syndic inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AMV Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par AMV Immobilier 03/10/2024
4
Appartement, 54 m²

184 000 € 3 407 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Appartement au 5 ème étage, très bien agencé de 54 m2 proche centre au calme et sécurisé, orienté plein sud avec un balcon donnant sur le séjour, une cuisine aménagée équipée, une salle de douche, une chambre, une cave. A VISITER.... Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil
(43 avis)
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 08/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
(43 avis)
23
Appartement, 119 m²

595 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

Au sein d'une copropriété récente datant de 2020, paisible et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement en dernier étage de 5 pièces, offrant une surface généreuse d'environ 120 m2. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du terminus du Tram 'Parc de Montessuit', ce bien propose un cadre de vie exceptionnel. La visite débute par une entrée pourvue d'un placard, offrant un accès fluide à l'espace de vie spacieux de 37 m2. Celui-ci comprend une cuisine équipée et moderne, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 48 m2 exposée à l'Ouest. Un lieu idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose de quatre chambres, comprenant une suite parentale avec dressing aménagé, ainsi qu'une deuxième salle d'eau généreuse. Un avantage rare dans la vente d'un appartement, cette propriété offre également une buanderie et un cellier, ajoutant une dimension pratique à l'ensemble. Enfin, pour vos véhicules, un garage double en sous-sol est à votre disposition. Cette propriété allie donc confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement calme et sécurisé, faisant d'elle une opportunité unique sur le marché immobilier. Cette annonce vous est proposée par Sylvie LAZZAROTTO - EI - NoRSAC: 892 844 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambery PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Lyonnet Sordat Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Lyonnet Sordat Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
12
Appartement, 54,66 m²

149 000 € 2 726 €/m²
Appartement • 54,66 m² • 3 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

ANNEMASSE CENTRE, A 200 M DU TRAM, T2 BIS TRAVERSANT DE 54 M2 AU 3EME ÉTAGE SANS ASCENSEUR, ENTIÈREMENT A RÉNOVER, LUMINEUX, SALON, CUISINE SÉPARÉE, CHAMBRE DE 10,8 M2 + BUREAU DE 8,5 M2, SALLE DE BAIN, WC SÉPARÉS, DOUBLE VITRAGE, CAVE, CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ, CHARGES MENSUELLES DE 242 EUR, TAXE FONCIERE DE 918 EUR, COPROPRIÉTÉ DE 1954, OPPORTUNITÉ. Cet appartement à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement.

Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO
Annonce publiée le 21/06/2023 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO 21/06/2023 - mise à jour 16/11/2024
15
Appartement, 104 m²

Prix en baisse 399 000 € 3 837 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

À VENDRE : Superbe T5 en attique avec vue Mont Blanc Annemasse - Adresse : 27 rue du Saget, 74100 Annemasse - Points forts : T5 en attique au 6? et dernier étage Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale et des couchers de soleil enchanteurs Vue panoramique sur le Mont Blanc Découvrez cet appartement d'exception, parfait pour une famille, qui allie confort, espace et localisation idéale. - Un extérieur d'exception 3 terrasses dont une spectaculaire de plus de 50 m2, idéale pour recevoir vos proches ou savourer des moments de détente. Une orientation pensée pour maximiser la lumière naturelle et sublimer vos espaces extérieurs. - Un intérieur lumineux et fonctionnel 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire pour plus de praticité. De grandes baies vitrées apportant une lumière naturelle exceptionnelle dans chaque pièce. - Espaces pratiques et confort supplémentaire Cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Garage possible, offrant une sécurité pour votre véhicule. - Emplacement privilégié Situé à seulement 5 minutes de la frontière suisse, cet appartement est idéal pour les familles travaillant en Suisse tout en profitant du cadre de vie agréable d'Annemasse. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun pour un quotidien facilité. - Une opportunité unique Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien rare qui réunit prestations haut de gamme, vue imprenable et emplacement stratégique. - Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez-nous dès aujourd'hui. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Mots-clés : appartement à vendre, T5 attique, vue Mont Blanc, grande terrasse, lumineux, Annemasse, proche frontière Suisse, garage, idéal famille. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dominique Tirard-Collet - efficity
(41 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Dominique Tirard-Collet - efficity 19/11/2024
(41 avis)
11
Appartement, 72 m²

340 000 € 4 722 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

À VENDRE : Superbe Appartement de Type T3 à Annemasse - 3ème étage - Ascenceur – Lumineux et Calme 74100 - Annemasse, Centre-ville Type : T3 | 2 Chambres | 72 m² | Balcon/Véranda EffiCity, votre expert en estimation immobilière, vous propose ce magnifique appartement idéalement situé, en plein cœur d’Annemasse et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les points forts de cet appartement : Luminosité exceptionnelle : Double exposition sud, est, ouest pour profiter du soleil toute la journée. Confort : 2 chambres spacieuses équipées de stores coulissants pour des nuits paisibles. Cuisine équipée : Fonctionnelle, avec accès à un balcon de 6 m² pour des moments de détente en plein air. Véranda moderne : En aluminium avec double vitrage et store électrique, idéale pour savourer la lumière naturelle toute l’année. Espaces pratiques : Buanderie et cellier pour un rangement optimisé. Chauffage économique : Collectif au bois, pour un confort thermique et des économies d’énergie, Panneaux solaire pour l'eau chaude Stationnement sécurisé : 2 places intérieures avec porte de garage motorisée (électricité et prise intégrées). Un cadre de vie idéal Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenceur , à proximité de la gare et du tramway, cet appartement allie praticité, confort, et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer ! En parfait état général, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi au 06.44.14.34.41 ou pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Faites de ce bien votre nouveau cocon à Annemasse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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