2
612 000 €
8 870 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces
Appartement, 69 m²
2
649 000 €
8 660 €/m²
Appartement • 74,94 m² • 4 pièces
Appartement, 74,94 m²
3
489 000 €
1 447 €/m²
Appartement • 338 m²
iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose : ENTREPÔT- CHALLONGES 74910 Découvrez cet entrepôt sécurisé de 334m² environ situé à Challonges idéalement situé près de l'autoroute A40 et à proximité de Genève. Parfait pour des investisseurs ou des professionnels souhaitant un espace logistique pratique et accessible. Implanté sur un terrain de 3477m2 environ, possibilité d'extension ou de bâtiments supplémentaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle (ID 39398), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 851085936 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
156 000 €
6 186 €/m²
Appartement • 25,22 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement La Chapelle d'Abondance, au troisième étage, 1 chambre + mezzanine d'une surface de 25.22 m² + 8.63 m² hors Carrez, comprenant : entrée, chambre, wc, salle de douche, séjour avec coin cuisine, mezzanine (surface inférieur à 1.80m) et balcon en façade sud. Cave Parking couvert Vendu meublé Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8
518 000 €
7 000 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres
Rare à la vente, dans un secteur recherché du centre ville d'Annecy, beau T3 lumineux et traversant de 74m² (loi CARREZ), avec vue dégagée sur la vieille ville et le château, depuis son 3ème étage. Cette jolie copropriété des années 80 avec ascenseur, est au pied de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, bus..), ainsi que la vieille ville et lac, sont à quelques minutes à pied. Son descriptif: -une belle pièce de vie, cuisine/salon/séjour de 30m² environ, exposition sud-est, balcon -deux grandes chambres donnant sur une cour intérieure (14 et 12m²avec balcon séparé) -une SDB équipée (emplacement pour lave-linge et sèche-linge, prévu) -nombreux rangements -climatisation réversible -3 balcons -1 cave -1 garage privatif en sous-sol + parkings publics à proximité De par son emplacement, sa configuration et son garage, cet appartement est vraiment à découvrir ! Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires (7j/7). Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4480€ soit 373€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880724)
2
179 000 €
5 594 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce
Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité un appartement T1 de 32,22 m² – Annecy-le-Vieux, Allée des Platanes Idéalement situé dans un secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, à 200m du lac d'Annecy, cet appartement T1 de 32,22 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 530 € charges comprises. Description du bien : Pièce de vie spacieuse, profitant d'une belle luminosité et offrant des possibilités de personnalisation exposée Nord-Ouest. Cuisine ouverte, Salle d'eau avec et WC, permettant tout le confort attendu pour ce type de bien. Annexes et équipements : Grenier privatif de 3,50 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Parking de copropriété non nominatif mais sécurisé par une barrière facilitant le stationnement au sein de la résidence. Copropriété bien entretenue dans un environnement résidentiel recherché. Cet appartement, vendu avec locataire en place, garantit un rendement locatif immédiat pour les investisseurs recherchant un bien dans un secteur dynamique et recherché. Charges annuelles 2896€ dont 2530,41€ récupérables. Des questions, une visite ? Appelez Maxime ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, chauffage, eau chaude, syndic.) : 2896€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880554)
8
249 000 €
7 781 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre
Demi quartier , Joli T2 en duplex avec balcon , dans une copropriété calme et pleine de verdure idéalement situé entre les pistes de princesse, mont d'arbois et jaillet, à 10 min à pied du centre ville, et proche de toutes commodités .Cet appartement de 30 m2 + 4 m2 hors carrez est très fonctionnel et peut accueillir jusqu'à 5 couchages. le parking extérieur est exclusif à la copropriété et doté d'une barrière avec télécommande. casier à ski inclus Prix : 249 000 euros DPE: classe F - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 870 et 1230 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 378226- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .
9
349 500 €
5 295 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
Nuances immo vous présente ce type 3 de 67 m² traversant, avec une luminosité d'exception de part son orientation sud/ouest, vue sur le Semnoz. Situé au deuxième étage avec ascenseur, pas de travaux à prévoir pour cette construction de 2010 . L' entrée avec son placard de rangement et sa penderie s'ouvre sur la pièce de vie de 34 m² avec sa cuisine équipée (hors frigo), et donne au sud sur un balcon terrasse de 18 m² orienté sud et sans vis à vis gênant. Coin nuit indépendant Salle de bain contemporaine équipée de 5 m² avec sa fenêtre extérieure. WC indépendant avec rangements Une chambre adulte de 11 m² avec placard, sol stratifié Une chambre enfant de 8.5 m² avec son placard, sol stratifié Bonne acoustique et état général parfait ne nécessitant aucun travaux. Une cave de 4 m² parfaitement sèche et un garage de 15 m² en sous sol viendront agrémenter ce cocon familial, près des écoles, des commerces et des lignes de bus permanentes Remarques : Chauffage urbain peu couteux, faibles charges de consommables, charges annuelles 2200 euros Contactez Patrick COHEN de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670469650- EMAIL: Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680
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399 000 €
9 975 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nuances Immo à le plaisir de vous présenter cet appartement d'exception au c?ur d'Annecy dans un complexe résidentiel Le Jean Jacques Rousseau", ce type 2 de 40 m² situé au 1er étage avec ascenseur s'ouvre sur un jardin terrasse de 60 m² arborisé plein sud .Chauffage au sol Une extension possible de 10 m² a été votée en AG . Une visite s'impose pour découvrir la rareté conjuguée à l'emplacement pour un investissement gagnant. Contactez Patrick COHEN de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670469650- EMAIL: Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680"
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155 000 €
4 306 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce
EXCLUSIVITÉ. A seulement deux kilomètres du lac d'Annecy, sur les premières hauteurs du village de Saint-Jorioz, nous vous proposons ce grand studio. D'une surface habitable d'environ 37m2, il se situe au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Une cave commune complète ce bien. Stationnement aisé dans la cour. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. DPE en cours: des travaux de rénovation énergétique (à la charge du vendeur) sont en cours incluant l'isolation des combles, l'isolation du premier plancher, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur et de chauffe-eaux thermodynamiques. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Émilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CPI 7401 2016 000 017 580
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260 000 €
2 921 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres
Nous vous proposons à la vente un appartement T4 BIS situé au premier étage d'un immeuble parfaitement situé à Saint-Pierre-En-Faucigny : à proximité immédiate de la gare, des commerces et services. L'appartement est ainsi agencé : une pièce à vivre avec accès vers le balcon orienté SUD, un bureau ou chambre avec accès au balcon également, une cuisine indépendante avec loggia, trois chambres, une salle-de-bains, un WC indépendant. En annexes, un garage et une grande cave. Toutes les fenêtres ont été remplacées cette année. DPE : étiquette D. Inclus dans les charges : charges communes et entretien, chauffage, eau froide et chaude. Il ne vous restera plus qu'à souscrire à un contrat électrique. Au coeur de la ville, place des Arcades, tout est accessible à pied. Contact : Océane Bache O6 14 88 98 92
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109 900 €
1 195 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres
Les guides immobiliers du Faucigny ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement d'un peu plus de 92 mètres carrés situé dans le quartier de la Sardagne à Cluses. En exclusivité veut dire que nous mettons 'le paquet' sur ce bien, et que si un confrère a un client à nous présenter, nous sommes ouverts à cette démarche et au partage qui va avec ! Idéal pour une famille souhaitant un grand logement accessible ou un investisseur en quête de valorisation. Cet appartement est parfait pour celles et ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel de rénovation, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, etc.). Situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il allie charges réduites et confort de vie. Le chauffage individuel au fioul affiche une consommation énergétique raisonnable (DPE en classe E). Malgré une conception "à l'ancienne", ce bien offre une distribution fonctionnelle avec son long couloir central, qui dessert une grande cuisine séparée, un séjour, trois chambres (dont deux avec placards), une salle de bains et un WC. Le tout peut aisément être transformé en un espace moderne : il suffit de supprimer quelques cloisons pour obtenir une vaste cuisine ouverte sur la pièce de vie. En plus de son agencement intéressant, cet appartement dispose d'un garage de 32 m² – idéal pour deux véhicules (et/ou stockage de moto, skis, roues hiver, vélos,...) ou pour un investissement locatif – et d’un grenier de 16 m² pour le stockage. Avec un prix au mètre carré attractif pour la ville, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, pour un projet personnalisé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Di Blasi EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 983 233 222. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 04 novembre 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2230 et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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499 000 €
3 960 €/m²
Appartement • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres
Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, niché dans les hauteurs de Saint-Cergues. Profitez d'une vue imprenable sur le lac Léman et le Jura. Situé dans une maison de village en copropriété avec un seul autre logement, cet appartement occupe le 1er et dernier étage, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante. L’aménagement de l'appartement est le suivant : Au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger et cuisine tout équipée, avec une belle hauteur sous plafond et des velux inondant l’espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée inférieur, deux chambres spacieuses, avec leur salle de bain commune et un WC séparé. Ces chambres ont accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le lac et le Jura. Au rez-de-chaussée supérieur, la suite parentale dispose d'un espace dressing, d'une salle de bain et d’une vue magnifique. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique. L'appartement bénéficie également d'une isolation performante, faisant de ce bien un bâtiment à basse consommation. Ce bien est complété par une cave et deux places de parking extérieures. Un superbe jardin privatif est également inclus, parfait pour créer votre potager ou l'utiliser à votre convenance. Ne tardez plus ! Contactez Nathan au 06 33 75 39 89. Référence agence : 1580
8
269 000 €
4 034 €/m²
Appartement • 66,68 m² • 3 pièces
Vous êtes en recherche d'une belle opportunité et habiter à seulement 10 minutes à pied du lac ?Dohm immobilier Annecy a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant avec cave situé au coeur d'une copropriété au calme d'une petite impasse annécienne .Une rénovation sera à entreprendre pour en tirer tout son potentiel cependant c'est une belle base pour laisser libre court à vos idées d'aménagement intérieur . D'une surface de 66,68 m2 carrez , il se compose d'un généreux hall entrée de 8,7m2 laissant découvrir un premier espace cuisine séparée de 9,95 m2 avec rangement intégré .Nous retrouverons également un espace séjour de 16m2 et son balcon de 7m2 exposé SUD-OUEST .Pour la partie nuit , une première chambre de 12,23 m2 exposée OUEST et bénéficiant de nombreux rangements intégrés .Une seconde chambre exposée EST de 13,01 m2 est également présente. Nous retrouverons également une salle d'eau de 4,12 m2 ainsi qu'un toilette séparé de 3,27 m2 qui viennent compléter la surface habitable . Pour votre confort ce bien est chauffé de manière collective par chaudière gaz de ville et bénéficie de volets roulants ainsi qu'un store motorisé. Enfin pour l'aspect pratique,une cave de 5,15 m2 vient argumenter ses nombreux atouts . Pas de procédures en cours sur cette copropriété datant des années 1970 . Une visite afin d' imaginer votre futur chez vous ?Je suis à votre service,Contactez dès à présent Olivier au O6 98 97 21 57. Alors à bientôt ! Cette annonce vous est proposée par GOAZIOU Olivier - EI - NoRSAC: 844078949, Enregistré à de
9
199 500 €
8 584 €/m²
Appartement • 23,24 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Au centre de la station, dans une belle résidence : un projet @manonpapin : appartement entièrement redistribué et rénové en 2019 par des artisans locaux. Une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un magnifique séjour avec cuisine équipée. Terrasse de 12 m² exposé Sud OUEST avec vue Aravis Casier à skis - ski bus à 150 m Fort rendement locatif classé 3* et 5* par la station Un véritable cocon avec une qualité de matériaux et de travaux haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 720.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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