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Agence Olivier

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Agence Olivier 23/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

595 000 € 7 438 €/m²
Appartement • 80 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Morzine (74110)

Magnifique appartement triplex d'environ 80m² situé à Morzine. Proche de l'arrêt des navettes gratuites, offrant un accès facile au centre du village et aux pistes de ski. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter d'un balcon avec belle exposition. Situé dans un secteur calme et prisé, cet appartement comprend 3 chambres, 2 salles de bain et bénéficie d'un garage pour votre véhicule. Cette opportunité rare est idéale pour les amateurs de montagne recherchant un bien alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique ! Honoraires de 5%TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ACM Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ACM Immobilier 25/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

615 000 € 8 379 €/m²
Appartement • 73,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Gets (74260)

Ne cherchez plus l'appartement idéal, le voici ! Ce ravissant T3 est aménagé de manière optimale, avec une spacieuse pièce de vie de 37 m² qui s'ouvre sur un balcon de 12 m² exposé à l'ouest. Doté d'une excellente conception, il comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. Découvrez notre nouvelle résidence « EDEN WEISS » aux Gets. Idéalement située à l'entrée des Gets, à quelques pas seulement du télésiège des Perrières, cette résidence vous offre un accès privilégié à l'un des plus vastes domaines skiables au monde, comprenant 12 stations en France et en Suisse, offrant ainsi 600 kilomètres de pistes. Chaque appartement de la résidence vous invite à vous détendre en famille ou entre amis dans une ambiance montagnarde chaleureuse. Les matériaux et les équipements ont été soigneusement sélectionnés pour leur haute qualité, leur respect de l'environnement et leur fabrication, effectuée principalement par des partenaires régionaux. Ne tardez plus à nous contacter et saisissez cette opportunité !

ACM Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ACM Immobilier 25/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

1 250 000 € 9 328 €/m²
Appartement • 134,01 m² • 5 pièces • 4 chambres

Les Gets (74260)

Édifié au coeur d'un environnement préservé, c'est tout naturellement que le nouveau programme Eden Weiss voit le jour dans la station des Gets. Situé à l'entrée du village des GETS, à 350 m du télésiège des Perrières Express, ACM immobilier vous présente l'appartement n°B529. Le bien offre une superficie totale de 134 m², répartie sur deux niveaux. Il comprend une spacieuse pièce de vie qui comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour chaleureux avec un accès direct à un balcon magnifique offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. Avec ses quatre chambres doubles confortables, chacune avec sa propre salle de bains attenante, le bien peut facilement accueillir jusqu'à huit personnes. De plus, il dispose d'un local à skis qui facilite le stockage de l'équipement après une journée passée sur les pistes. Il est également possible de bénéficier d'une récupération de TVA.

ACM Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ACM Immobilier 25/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

760 000 € 8 453 €/m²
Appartement • 89,91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Gets (74260)

Aménagé en 2 parties, on retrouve d'un côté la pièce de vie et de l'autre côté l'espace nuit. Au 2ème étage, le logement est composé un séjour/cuisine de 39m² avec un balcon de 10 m² exposé Sud-Ouest. Ainsi que d'une salle de bains et un W.C indépendant. Pour le coint nuit, on retrouve 3 grandes chambres, dont une en suite avec douche et W.C. Le petit plus : conduit cheminée en attente pour les amoureux des petites flambées l'hiver. La résidence 'EDEN WEISS' propose une gamme d'appartements allant du T2 au T5, offrant ainsi une variété de choix adaptés à vos besoins. Les prestations proposées sont de qualité, inspirées de l'esprit montagne, ce qui crée des intérieurs chaleureux et accueillants. De plus, tous les appartements bénéficient d'un balcon, offrant ainsi un espace extérieur privé pour profiter de la vue et de l'air pur de la montagne. Que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou à des fins d'investissement locatif, l'emplacement de ce programme offre un équilibre parfait entre proximité et tranquillité. A quelques minutes seulement de toutes les commodités, vous pourrez profiter d'un accès facile aux pistes de ski ou de VTT, aux sentiers de randonnée, supermarchés et commerces. Pour les investisseurs, il est également possible de bénéficier d'une réduction de prix de 20% grâce à un système de récupération de la TVA. Cela représente une opportunité intéressante pour optimiser votre investissement.

ACM Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ACM Immobilier 25/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

875 000 € 7 896 €/m²
Appartement • 110,82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Gets (74260)

Parfaitement intégré à son environnement, le programme EDEN WEISS est une réelle interprétation authentique des chalets de Haute-Savoie. Habillés de bois et de pierres, vous serez comblé par les matériaux utilisés. Cet appartement de 3 chambres très bien exposé vous offre de larges espaces grâce à un aménagement optimisé. Vous serez comblé par le grand séjour, mais aussi par la magnifique chambre parentale avec une salle de bains en suite et un très grand dressing de 5 m². Les + : Large séjour de 40 m² avec conduit de cheminée en attente pour garantir de bons moments de convivialité en famille et entre amis.

ACM Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ACM Immobilier 25/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

1 200 000 € 9 524 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres

Les Gets (74260)

Les Gets, c'est d'abord vivre ou profiter de ces vacances dans un cadre privilégié. Nichée au coeur du massif du Chablais, dans l'un des plus grands domaines skiables et VTT d'Europe, la station des Gets bénéficie d'une situation en tout point exceptionnelle. Appartement d'exception de type 5 bénéficiant d'une terrasse de 18 m² et d'un jardin de 50 m². Le logement est composé de 4 chambres dont la surface varie de 12,34 à 16,90 m², ainsi que de 3 salles de bains/douches. Grande pièce de vie avec prolongement extérieur privatif : agréable jardin individuel et terrasse couverte exposée Ouest. Avec le programme EDEN WEISS, ACM Immobilier vous donne l'opportunité d'investir grâce au régime de récupération de TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour connaître de plus amples détails.

Valérie LE GAL - SAFTI

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

213 000 € 7 100 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Combloux (74920)

Situé à Combloux (74920), cet appartement T2 de 30 m² entièrement rénové offre un cadre idéal en montagne avec une exposition Sud-Est. Proche des pistes, il bénéficie d'un jardinet et d'un accès à des aménagements extérieurs tels qu'un terrain de pétanque et un court de tennis. La façade en bardage bois renforce son charme alpin, tandis que les places de parking extérieures facilitent le stationnement. La résidence sécurisée avec gardien assure tranquillité et services de qualité. À l'intérieur, l'appartement rénové offre un espace chaleureux et fonctionnel. Doté d'un chauffage au sol, il propose une chambre avec vue sur la forêt, des murs isolés en bois thermofumé, une cuisine équipée ouverte, une salle de bains avec baignoire, chauffe-serviette et lavabos, ainsi qu'un WC séparé. Les menuiseries en porte-fenêtre favorisent la luminosité, tandis que les placards et rangements intégrés optimisent l'agencement. Vendu avec une cave et un casier à skis, c'est une opportunité clé en main pour profiter pleinement des joies de la montagne, sans aucun frais à prévoir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 882 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

Morzine Immobilier

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Morzine Immobilier 01/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

650 000 € 9 058 €/m²
Appartement • 71,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Morzine (74110)

Superbe appartement de 2 chambres - Hyper centre de Morzine avec vues Pléney et donnant sur la place centrale Superbe appartement de 2 chambres - Hyper centre de Morzine avec vues Pléney et donnant sur la place centrale La situation est la meilleure de Morzine, avec vue sur la place de la ville et montagnes environnantes (Nyon, Le Pléney), à égale distance des pistes de ski du Pleney et de la télécabine de Super Morzine, qui permet d'accéder à Avoriaz. Toutes les commodités sont à votre porte et il n'est pas nécessaire d'utiliser les transports en commun ou une voiture. L'appartement est situé au premier étage d'un petit et joli immeuble de 3 lots principaux. Il se compose d'une entrée, 2 belles chambres, un large salon/séjour/cuisine donnant sur le balcon exposé Sud/Ouest et une salle de bains avec WC. Sa surface au sol et sa configuration permettent d'aménager une troisième chambre aisément. Une place de parking allouée et une cave complète les prestations. Superbe opportunité d’acquérir un appartement de 2 chambres dans l'hyper centre de Morzine avec vue sur les pistes de ski du Pleney, donnant sur la place centrale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site web www.georisques.gouv.fr.

Dominique MISITI - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Dominique MISITI - Côté France Immobilier 03/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

337 000 € 3 064 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

A VENDRE Appartement traversant 5 Pièces de 110m2 sur la commune la SARDAGNE Emplacement : Situé dans le quartier paisible de la Sardagne-Cluses, à proximité du lac de Thyez et à environ 30 km de Genève, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Surface et Aménagement : Avec une surface habitable de 110 m2, l'appartement est spacieux et bien agencé. La pièce de vie traversante et lumineuse, les balcons orientés sud et sud-est, ainsi que la cuisine autonome sont des atouts majeurs. Confort et Commodités : Les deux chambres avec grands placards, la troisième chambre transformée en bureau, et la salle d'eau avec buanderie fonctionnelle ajoutent au confort. La cave, le garage et les deux places de parking privatives sont des avantages supplémentaires. Charges et Gestion : Les charges mensuelles de 235 euros couvrent l'entretien des espaces verts et un fonds de roulement pour les travaux futurs, ce qui est rassurant. L'absence de procédures en cours au sein du syndicat des copropriétaires ajoute à la tranquillité d'esprit. Classement Énergétique : Classé : D (249 kWh/m2/an) - Classe Climat : D (43 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2250 euros par an - Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Abonnements compris). Prix: Le prix de vente de 337 000EUR incluant les honoraires à la charge du vendeur. Cet appartement semble être une excellente opportunité, combinant confort, commodité et tranquillité, idéal pour une famille ou des professionnels travaillant à Genève. Côté France, le réseau franco-belge international d'agences et de conseillers immobiliers, vous offre une expertise reconnue. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter Cette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - NoRSAC: 492 655 014, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Swixim Sallanches

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Swixim Sallanches 03/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

425 000 € 4 390 €/m²
Appartement • 96,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Domancy (74700)

Magnifique Appartement de 98 m² avec Jardin Privatif REF 68170CP : DOMANCY: Nous vous proposons ce magnifique trois pièces de 98 m² situé au premier étage d'une charmante ferme. Selon vos besoins, votre mode de vie ou vos projets d’avenir vous aurez la possibilité d'aménager une 3ème chambre. Rénover en 2022 il est conforme aux normes les plus récentes et bénéficie de belles finitions réalisées avec des matériaux de qualité. Il dispose de nombreux rangements, d'un cellier, mais aussi d'un grand balcon pour se délasser ou bronzer et d'un jardin privatif de 300 m² idéal pour profiter des beaux jours . Une place de parking privé sous un abri voiture et d'une belle cave voutée complétent ce bien rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Foncia Transaction - Annecy

(124 avis)

Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Foncia Transaction - Annecy 19/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

(124 avis)

490 000 € 5 632 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En exclusivité, appartement de 4 pièces idéalement situé entre le Centre Commercial Courier et Bonlieu, en plein cœur d'Annecy. Au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est vendu avec un grand garage d'environ 22m2, une place de stationnement privative et une cave! D'une configuration actuelle en grand type 3, il est possible d'y aménager une troisième chambre. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante (avec option de l'ouvrir sur le séjour) avec loggia, un double salon baigné de lumière donnant sur un balcon exposé Sud-Est, deux chambres confortables ouvrant sur un deuxième balcon exposé Sud-Ouest, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 13 juin 2026, loyer mensuel de 1 106 euros + 182 euros de charges (chauffage et eau chaude inclus). Pour toute information, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

Valérie POURCHET - 3G Immo

(69 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Valérie POURCHET - 3G Immo 03/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

(69 avis)

675 000 € 5 870 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Vente Appartement T5 - 115 m² à Annecy, Quartier 'Des Romains' Superbe appartement T5 de 115 m², situé dans une petite copropriété au c?ur du quartier prisé et authentique de la Place des Romains à Annecy. Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, espace et proximité des commodités. Parfait pour une famille en quête de confort et de volumes généreux ! - Surface : 115 m² (Loi Carrez) - Pièces : 5 pièces incluant 4 chambres (dont une suite parentale et un bureau) - Grenier aménageable : 31 m² supplémentaires (18 m² en Loi Carrez). Aménageable après validation de la copropriété (projet déjà étudié par un géomètre et un architecte, payé par les vendeurs). Volumes et Espaces de Vie : Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par les volumes généreux de cet appartement. Le séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à une triple exposition, vous offre une ambiance chaleureuse et conviviale. La hauteur sous plafond de 2,90 m accentue la sensation d'espace. La cuisine ouverte, moderne et équipée, est parfaite pour recevoir et partager des moments en famille. Le séjour s'ouvre sur un balcon orienté sud, idéal pour vos moments de détente au soleil. Détails des Chambres : 1. Suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure, pour un confort optimal. 2. Chambre 2 avec mezzanine et balcon exposé nord, idéale pour un adolescent ou comme espace bureau. 3. Chambre 3 orientée à l'ouest, parfaite comme chambre d'enfant ou d'ami. 4. Bureau avec balcon, facilement transformable en quatrième chambre, selon vos besoins. Espaces Sanitaires et Annexes : - Salle de bain moderne avec baignoire pour des moments de relaxation. - WC séparé, pour plus de confort au quotidien. - Buanderie, transformable en salle d'eau supplémentaire selon vos envies. - Cave spacieuse de 26 m², idéale pour le stockage. Confort et Aménagement : - Chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal et indépendant. - Triple exposition, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. - Deux balcons, offrant des espaces extérieurs supplémentaires. En option, possibilité d'acquérir le grenier aménageable de 31 m², dont 18 m² Loi Carrez, idéal pour un studio indépendant ou un espace de rangement supplémentaire. Si besoin, possibilité d'acquérir ou louer un garage. Proximité et Accessibilité : - À quelques pas de la piste cyclable reliant le lac d'Annecy. - Accès rapide aux axes routiers principaux pour rejoindre Genève ou Lyon et (5mn à pied) de la gare. - Proche des commerces de proximité, écoles, du centre-ville d'Annecy Centre Courier (5mn à pied). Points Forts : - Volumes généreux et luminosité exceptionnelle. - Potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace de vie. - Proximité des commodités, transports et axes routiers, tout en étant dans un quartier calme à l'ambiance 'village', rues végétalisées. - Charges de copropriété très faibles : 912 € par an (76 € par mois). Idéal pour une famille recherchant un espace de vie confortable, spacieux et lumineux dans un quartier recherché d'Annecy. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite : - Email : - Téléphone : 06 03 80 73 87 Copropriété : 94 lots dont 27 principaux, pas de procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 94 Honoraires de 3.846 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193592VP-1462410488

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

850 000 € 11 880 €/m²
Appartement • 71,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Gets (74260)

Appartement T3 de 71.55m² au Gets avec un séjour / cuisine 31.65 m², une salle d'eau de 3.05 m², une première chambre de 10.15 m², une seconde chambre de 9.35 m², et une salle de bain de 5.30 m². Une entrée de 3.60 m², une cabine de 3.95 m², des placards ainsi qu'une terrasse et un jardin de 41.40 m². Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Swixim Douvaine

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Swixim Douvaine 09/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

425 000 € 4 009 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres

Draillant (74550)

Appartement 4 pièces RDJ dans le Château de Maugny Réf: 67996JL, Vous êtes charmez par les biens atypiques ? Vous allez donc adorer ce T4 en rez-de-chaussée au cachet unique dans ce château datant du XIVe siècle rénové avec soin. Il possède une surface de 106,2 m2 habitable; celui-ci comprend une grande pièce de vie lumineuse. Deux chambres avec chacune sa pièce d’eau. Parmi les nombreux atouts vous bénéficierez d'une salle de jeux ou fitness ou salle de home cinema de 19m2,une belle terrasse, un jardin et également d'une cave et de deux places de stationnement privatives. Un parking collectif est aussi présent dans ce bien d’exception. Cette petite copropriété à l’échelle humaine verdoyante et calme restera dans vos esprits ! Vous aurez également le privilège d’accueillir vos proches dans un jardin privatif et attenant aux pieds du château. De plus, vous bénéficierez de la jouissance du parc autour de celui-ci. Une visite s’impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2390€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Théo Ramel - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Théo Ramel - efficity 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(6 avis)

310 000 € 4 133 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Reignier-Esery (74930)

EN EXCLUSIVITÉ ET RARE À LA VENTE - 74930 REIGNIER-ESERY - APPARTEMENT DE 75m2 - TERRASSE - CAVES/ATELIER 20 m2 - GARAGE 20m2 - PARKING EXTÉRIEUR - CENTRE VILLE Théo RAMEL et efficity vous proposent ce très bel appartement T3 de 75m2 totalement refait en 2021 et situé en centre ville de Reignier, dans une petite copropriété. Situé au 2ème étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une entrée avec espace rangement, d'une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un balcon de 9m2. De deux chambres de 13 m2 et 15,5 m2, d'une salle de bain avec petit coin buanderie et d'un toilette séparé. Vous apprécierez également au sous-sol de l'immeuble, un double garage fermé d'environ 40m2, aménagé en place de stationnement et en cave/atelier. Possibilité de sortir le double garage de la vente, avec déduction sur le prix de vente. La possibilité également de se garer en exterieur. // CÔTÉ TECHNIQUE // Chauffage au sol (résistance) avec ballon individuelle électrique, adoucisseur d'eau, interphone. // CÔTÉ PRATIQUE // Situé en cour intérieure du centre ville. À 2min de la gare avec Leman Express, commerces et commodités. Écoles, collège. À 7 min de l'entrée d'autoroute pour GENÈVE, ANNECY et CHAMONIX. // CÔTÉ FINANCES // Taxe foncière 900 € - Charges de copropriété 1800 € / an COUP DE COEUR ASSURÉ. À VISITER SANS TARDER ! N'hésitez pas à contacter 𝗧𝗵𝗲́𝗼 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 au 𝟬𝟲.𝟮𝟭.𝟮𝟬.𝟭𝟴.𝟳𝟳 ou par mail à 𝘁𝗿𝗮𝗺𝗲𝗹@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺 pour des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théo Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902832435. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris