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Marion Auzeral - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Marion Auzeral - iad 14/02/2025

(7 avis)

139 000 € 3 658 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces

Grenoble (38000)

iad France - Marion Auzeral vous propose: Spécial investisseurs - Quartier Berriat - Lot de 2 studios vendus loués - Rentabilité 8% - DPE D et DPE F Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce bien de 38m2 divisé en 2 studios actuellement loués. Au rdc d'une rue calme à l'écart de la circulation : - 1 hall d'entrée privatif et sécurisé dessert les 2 studios - 1 studio de 16,33m2 classé en DPE D - 1 studio de 18,8m2 classé en DPE F - Studios actuellement loués avec des baux meublés d'un an tacitement reconductibles Les studios sont similaires et se composent : - 1 pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - 1 un coin nuit - 1 salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette électrique - vendus meublés et équipés Au niveau technique : - Résidence sécurisée par digicode - Studios en bon état - Chauffage individuel électrique - Local vélos Ce que l’on aime : - Très bonne rentabilité locative - Faibles charges - Quartier dynamique - Proche des transports en commun : Tram C et Tram E, bus C5 et C8 - Gare et Ecole GEM à 10 min à pieds - A proximité des commerces : supérette, boulangerie, restaurants, pharmacie, etc... Ce bien est idéal pour un investissement locatif! A très vite pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.25€ par mois (soit 627 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 470 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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ANNIE DE FARIA - BSK Immobilier

(46 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par ANNIE DE FARIA - BSK Immobilier 14/02/2025

(46 avis)

145 000 € 3 021 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

EXCLUSIVITE sur GRENOBLE ( 6 rue Diderot ) Venez découvrir ce superbe appartement T2 situé au 4éme étage avec ascenseur, offrant confort et modernité. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, Tram, Bus, commerces, Ecoles. Il se compose d'un hall avec placard, d'une cuisine entièrement équipée avec verrière séparative, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse. La chambre dispose également d'un placard intégré. Vous apprécierez la salle d'eau moderne et le WC séparé pour plus de confort. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, menuiserie en PVC, climatisation réversible, porte blindée. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement est loué 90 % du temps en Airbnb avec une très forte rentabilité opportunité idale pour un investissement performant et sécurisé emplacement recherché et gestion optimisée garantissant un excellent taux d'occupation. Le ravalement et l'isolation des façades sont en cours et déjà pris en charge par les propriétaires. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 272473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

(191 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 14/02/2025

(191 avis)

119 000 € 2 479 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 - à GRENOBLE (38000), 11 rue Gabriel Péri, tout proche Alsace Lorraine : à vendre un appartement 3P+C d'une surface Carrez de 48,18 m², petit surface mais T3 réellement, lumineux, avec balcon et vue Bastille. 4ème étage sans ascenseur. Il comprend une entrée/couloir, un séjour (deux fenêtres et balcon), deux chambres dont une avec rangements, petit salle d'eau, WC séparé, petite cuisine avec balcon sur la cour intérieur. Travaux à prévoir : aspect + isolation selon projet (DPE classe F). Chauffage individuel gaz. Faibles charges de copropriété, taxe foncière 1200 €. - Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

HAPI IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par HAPI IMMOBILIER 09/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

106 000 € 1 631 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

GRENOBLE Boulevard Joseph Vallier, T4/T3 à rénover de 65 m2 - 1er étage avec balcon et ascenseur. Il se compose d'un hall, wc, séjour, cuisine, 2 chambres (dont une grande qui pourrait se transformer en 2 chambres). Cave. Appartement à rénover tous corps d'état. Idéal résidence principale mais aussi pour y faire de la location, colocation. Proche Tram, Bus, clinique mutualiste, centre de Grenoble, accès autoroute rapide. Les charges sont de 908 euros par an, la taxe foncière est de 1544 euros Contact Sandrine BESSET 06 66 69 08 86 agence HAPI IMMOBILIER - ACCOMPAGNEMENT si besoin par mon partenaire financier : étude gratuite de votre capacité d'emprunt. Avis de valeur gratuit pour votre bien si besoin d'un prêt relais. Informations sur l'exposition aux risques du bien disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Nombre de lots principaux (en cours)

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

(191 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

(191 avis)

89 000 € 2 171 €/m²
Appartement • 41 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

EXCLUSIVITE - Contact Damien CORDEAU o662808727 - GRENOBLE (38000), avenue Alsace Lorraine, dans un petit bâtiment sur cour arrière, au grand calme : à vendre un logement individuel et atypique sur 3 niveaux : au RDC une pièce cuisine, et des rangements sous l'escalier, qui mène à l'étage, avec WC séparé, pièce à vivre/séjour, salle d'eau attenante, espace de rangement. Puis une échelle pour accéder sous les combles aménagés, petit espace pouvant accueillir un couchage. Surface totale 41,29 m² (au sol), surface dite "Carrez" 28,91 m². Plusieurs possibilité d'utilisation. DPE classe E (bonification simple possible, type changement de fenêtres et cumulus). Bon état général. Tableau électrique neuf. Très bon placement en investissement locatif ou 1er achat jeune. Charges annuelles de copropriété : 110 €. Taxe foncière 966 €. EXCLUSIVITE - Contact Damien CORDEAU o662808727 - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan

(22 avis)

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan 29/05/2024 - mise à jour 16/02/2025

(22 avis)

295 000 € 2 706 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble APPARTEMENT SOUS OFFRE - D'autres Appartements à la vente à venir! Un appartement à vendre ou estimer? N'hésitez pas à nous contacter! Dans un immeuble haussmannien des années 1900, je vous présente ce T4 traversant, plein de charme, niché au 2ème étage sans ascenseur, offrant 109m2 habitables avec double balcon. Il est idéalement situé à Grenoble, cours berriat, au croisement de la rue Thiers, quartier recherché de Grenoble. Cet appartement se compose d'un séjour, de 3 chambres spacieuses dont une, coté cour avec balcon, d'une cuisine séparée, une salle de bains avec douche et des toilettes séparés. Les cheminées et le parquet d'époque, ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à chaque pièce, tandis que la belle hauteur sous plafond crée une sensation d'espace et de grandeur. Situé à proximité des boutiques, des restaurants et des transports en commun, cet appartement offre un mode de vie urbain pratique et dynamique, parfait pour les amateurs de centre-ville et les adeptes du vélo. Familles ou investisseurs, cet appartement est idéalement situé à proximité des arrêts de tramway A,B et E - Alsace Lorraine, ainsi que du lycée Champollion, offrant ainsi tous les avantages de la vie urbaine à portée de main. Ne manquez pas l'opportunité de vous laisser séduire par cet appartement aux multiples attraits. Une cave de 14m2 et un galetas complètent le bien. Cette annonce vous est proposée par Mme. Lucie RIONDEL - EI - NoRSAC: 889 131 611, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cristalimmo Grésivaudan

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Cristalimmo Grésivaudan 28/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

155 000 € 2 994 €/m²
Appartement • 51,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Sur la commune de Grenoble (38000), idéalement situé dans un quartier calme de la ville, proche de toutes commodités, votre agence Cristalimmo vous présente à la vente cet appartement traversant de type T2, 51.77 m2 habitables (Loi Carrez). Il se compose d’un hall d’entrée qui dessert une chambre et un salon donnant sur un premier balcon orienté Est, une salle d’eau avec douche, un toilette indépendant et une cuisine séparée équipée donnant accès au deuxième balcon orienté Ouest. En annexe, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol de 4 m2 et aurez accès au local à vélos de la copropriété. Les avantages : idéalement situé, à 5 minutes à pieds de la caserne de Bonne, copropriété sécurisée et bien entretenue, ascenseur, volets roulants électriques datant de 2014, tableau de distribution électrique refait en 2020, fenêtres double vitrage PVC changées en 2020, serrure en applique 4 points posée en 2024, appartement éligible à la fibre. Cet appartement correspond parfaitement au projet d’une personne primo-accédante ou d’un investisseur. Il est également possible d’acquérir une place de stationnement privative au sein de la copropriété sécurisée par un portail (vendue séparément). Nous restons disponibles et à votre écoute pour toute information complémentaire. Visite virtuelle sur demande.

Jean-Baptiste LEVIS - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Jean-Baptiste LEVIS - iad 10/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

(28 avis)

185 000 € 2 534 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose: À Vendre - Appartement T3 à Grenoble - Rue Docteur Hermite / Quartier Mutualiste Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 73 m², idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, dans un quartier calme et recherché de Grenoble. Caractéristiques principales : Grand séjour/salon de 25 m² exposé Sud, agrémenté de deux portes-fenêtres donnant sur un balcon de 9 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cuisine séparée de 9 m², qui s'ouvre sur une véranda exposée Nord. Chambres spacieuses : Une première chambre de 12,7 m² exposée Sud. Une seconde chambre de 9,8 m² exposée Nord. Grande entrée de 11 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement. Salle de bain et WC séparé pour plus de confort. Quelques travaux de rénovation des menuiseries, cuisine et salle de bain sont à prévoir (devis des menuiseries et budget global déjà établi). Prestations : Chauffage collectif urbain au sol, assurant un confort thermique optimal. Cave privative pour le stockage. Place de parking privée extérieure au pied de l'immeuble. Localisation pratique : Situé au début de la rue du Docteur Hermite, vous apprécierez : La proximité des transports en commun (arrêt de tram et bus à quelques minutes à pied), du marché de l'estacade ainsi que de nombreux commerces, écoles et clinique mutualiste en font un lieu agréable et pratique. Des parcs et espaces verts pour vos moments de détente Un accès facile au centre-ville par le quartier Championnet (10mn à pieds) et aux grands axes routiers pour vous évader rapidement. La presente annonce immobiliere vise 48 lots principaux situés dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 163.77€ par mois (soit 1965.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Levis Jean-Baptiste - EI(ID 63951) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Perform Transaction

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Perform Transaction 06/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

235 000 € 3 240 €/m²
Appartement • 72,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

GRENOBLE Hyper-centre Sous Offre! Pour les amoureux du charme de l’ancien et de la vie en hyper-centre de Grenoble, découvrez ce superbe 3 pièces + cuisine de 72 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Caractéristiques principales : Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et toute équipée, idéale pour des moments de convivialité. Deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour un espace bureau. Une salle de bain et une salle d’eau offrant un confort optimal pour toute la famille. Chauffage individuel au gaz, . Espaces de stockage pratiques : une cave et un grenier. Copropriété à taille humaine de 14 lots. Charges annuelles faibles : 1200 €. Ce bien est une véritable pépite pour les amateurs d’histoire et d’authenticité, le tout au cœur de Grenoble, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Perform Transaction Fabien Andréoléty 06 23 21 25 01

Clément FAURE - iad

(125 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 06/01/2025

Proposée par Clément FAURE - iad 27/06/2024 - mise à jour 06/01/2025

(125 avis)

220 000 € 2 316 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Grenoble (38000)

iad France - Clément FAURE vous propose: Découvrez ce magnifique et atypique appartement de plain-pied d'environ 95m² carrez, & 123m² utiles, idéalement situé au 63 rue du Drac à Grenoble. Ce bien de caractère offre de généreux espaces et des prestations de qualité qui sauront vous séduire. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 41 m² baigné de lumière, où la cuisine équipée ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'appartement dispose de trois belles chambres. Une pièce supplémentaire de 27m² en souplex ajoute une touche d'originalité à ce bien. Cette pièce atypique peut faire office de salle de jeux, de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. Pour votre confort, l'appartement compte deux pièces d'eau, dont une avec douche et WC. Un second WC indépendant est également disponible pour plus de commodité. Les équipements modernes incluent un double vitrage isolant, un sol chauffant programmable, des volets roulants électriques et une climatisation réversible, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un cellier/buanderie complète ce bien, offrant des solutions de rangement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Cet appartement est parfait pour une famille recherchant confort et espace dans un environnement agréable. Un garage est possible en supplément pour faciliter le stationnement. De plus, une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir ce bien en toute commodité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 21 lots principaux situés dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 78.67€ par mois (soit 944 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Faure Clément - EI(ID 29494) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMOTHEP Grenoble

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par IMMOTHEP Grenoble 18/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

497 000 € 3 106 €/m²
Appartement • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Grenoble (38000)

HYPER CENTRE - BERRIAT/CHAMPIONNET À seulement 5 minutes à pied de la place Victor Hugo, dans une petite copropriété bien entretenue de 1860 au 2e étage, venez découvrir ce superbe appartement 5P+C de 160m2 qui vous offrira l'élégance de l'ancien grâce à ses parquets massifs, sa hauteur sous plafond, son Terrazzo d'origine et ces 2 cheminées fonctionnelles. La visite commence par une belle entrée qui laisse entrevoir par une verrière moderne une cuisine entièrement équipée ouverte sur un superbe double séjour lumineux avec l'accès à un long balcon. Empruntez le couloir qui vous mènera sur 2 belles chambres donnant sur cours et 2 autres donnant sur le cours Berriat. Découvrez également 1 SDB avec baignoire d'angle, sèche serviette, double vasque, VMC ainsi qu'une salle d'eau avec WC et VMC. Cet appartement vous offrira une 2e salle d'eau avec WC et espace de rangements. Quelques caractéristiques : - Chauffage individuel gaz - Persiennes - Charges de copropriété : 128€/mois - Taxe foncière : 2444€ - 2 caves et 1 galetas sont vendus avec ce bien. - La façade a été refaite en 2018/2029 - La toiture a été rénovée en 2019/2020 Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier Immothep, Julie LOPEZ, au O6833O7211.

OFFICE DIX-NEUF-CENT-SIX Nallet et associés

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par OFFICE DIX-NEUF-CENT-SIX Nallet et associés 27/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

455 000 € 2 213 €/m²
Appartement • 205,64 m² • 7 pièces • 4 chambres

Grenoble (38000)

Appartement de Caractère à Grenoble - Préfecture Découvrez cet appartement exceptionnel situé au coeur de Grenoble, au Rue Eugène Faure. Construit en 1935, cet appartement de type T6 et plus offre une surface habitable de 205.64 m², répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, accessible par ascenseur, et dispose de 3 balcons offrant une vue imprenable notamment sur le quartier de la Préfecture Le séjour, magnifique pièce en angle d'une superficie de 35 m², balcons, très lumineux, est le coeur de cet appartement. A proximité, une grande salle à manger de 31m² avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Vous bénéficierez également de 2 salles de bains et d'un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. Cet appartement au cachet conservé et authentique, aura besoin d'une remise en état. 2 greniers et 2 caves complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie citadine épanouie. En quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi qu'à des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter du parc et jardin à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement chargé d'histoire et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 765 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6010.00 € et 8170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CINDY BARBERO - ikami

(22 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025

Proposée par CINDY BARBERO - ikami 01/02/2025

(22 avis)

298 000 € 3 631 €/m²
Appartement • 82,08 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

À Grenoble, appartement exclusif de 4 pièces de 82 m2, avec balcon et garage, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au 5ème étage sur 6, avec ascenseur, dans la résidence 'Le Veronèse', ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur le massif de Belledonne, depuis son balcon exposé Nord Est. La disposition intérieure comprend un salon lumineux de 25 m2, une cuisine équipée de 7 m2, trois belles chambres de 9.50 m2 à 11.60 m2, dont une avec un petit balcon privatif, ainsi qu'un WC, une salle de bains et un dégagement offrant de nombreux rangements. La résidence est caractérisée par une atmosphère conviviale entre les copropriétaires. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces ainsi que des crèches, écoles publiques et privées. Le collège public se situe juste en face et le collège privé à 800 mètres. Les transports en commun sont aisément accessibles avec les arrêts de bus de la ligne 12 et du tramway B, et A à l'arrêt Saint Bruno. De plus, le gymnase et l'antenne Mairie Chorier Berriat sont à proximité. Saisissez l'opportunité de visiter ce chaleureux logement, et imaginez-vous savourer un café tout en profitant de la vue sur le massif de Belledonne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Violaine SERRE - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Violaine SERRE - iad 01/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

(47 avis)

134 000 € 2 436 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

iad France - Violaine SERRE vous propose: [ T3 TRAVERSANT • CLIMATISÉ • IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT ] Quartier Clinique Mutualiste – Proximité immédiate des commerces, transports (tram, axes routiers) et écoles. Situé au 2e étage avec ascenseur, ce T3 traversant Sud-Nord offre une configuration pratique et modulable pour répondre à vos besoins. Ce que vous y découvrirez : • Un séjour lumineux, ouvrant sur un petit balcon pour profiter de l’extérieur. • Une cuisine séparée, avec accès à une loggia pratique. • Deux chambres avec rangements intégrés, facilement transformables en un grand T2 si souhaité. • Une petite salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. • Des espaces de rangement optimisés. Les atouts du bien : • Double vitrage pour un confort optimal. • Climatisation pour les journées vraiment trop chaudes. • Une cave en sous-sol pour vos besoins de stockage. • Petit parking collectif dans la copropriété. En résumé : Bon DPE, climatisation, petit balcon, loggia, cave, ascenseur, rangements… Quantité de bons points pour ce T3 plein de potentiel ! Quelques rafraîchissements à prévoir, mais une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement malin, offrant toutes les commodités à pied et une excellente accessibilité Envie de le visiter ? Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 128640 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5360 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUZANNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par SUZANNE IMMOBILIER 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

85 000 € 1 700 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

Grenoble (38000)

GRENOBLE (38000) - rue THIERS Murs commerciaux à vendre d'une superficie d'environ 50m² divisé en 2 local indépendant idéalement situé sur le quartier Championnet. Le 1er local, d'une superficie de35m², en bon état général, il dispose d'une vitrine de 2,4m en double vitrage sur la rue Thiers . Le local dispose d'un sanitaire, d'un système de chauffage individuel gaz. Il se compose d'une pièce/salle pour accueillir la clientèle et de deux petites pièces/cabines (simple vitrage). Le second local est composé d'une pièce de 15,37m² et dispose d'une vitrine de 2,4m en simple vitrage. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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