Acheter un appartement en viager à Grenoble (38000)

Élargir à Grenoble (38000, 38100)
Modifier ma recherche
474 annonces
Clément FAURE - iad
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Clément FAURE - iad 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
9
Appartement, 39 m²

171 000 € 4 385 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Vendu loué avec locataire en place ! Découvrez cet appartement de type T2, situé en plein centre de Grenoble, offrant une superficie de 39,46 m². Entièrement rénové, ce bien se situe au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur. L’appartement comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace de vie optimisé, et il dispose également d’une cave privative. Visite virtuelle disponible ! Caractéristiques principales : Type : Appartement T2 + cuisine Surface : 39,46 m² Étage : 3ème sur 4, sans ascenseur Cave privative Investissement locatif : Charges : 40 € de charges mensuelles, loyer actuel de 674 € HC Cet appartement est vendu avec un locataire en place, pour un loyer de 714 € charges comprises (674 € hors charges). C'est donc une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, avec un rendement locatif immédiat. Emplacement Idéalement situé en centre-ville de Grenoble, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités. Un cadre de vie recherché qui garantit un attrait constant pour les locataires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.33 € par mois (soit 580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Foncia Transaction France Grenoble Sembat
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 06/11/2024
22
Appartement, 163 m²

570 000 € 3 497 €/m²
Appartement • 163 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 - GRENOBLE (38000), boulevard Gambetta dans un bel immeuble bourgeois 1880, à vendre au 4ème étage avec ascenseur un appartement 5P+C d'une surface de 163,07 m² loi Carrez comprenant vaste entrée, cuisine, dégagement, double séjour avec balcon, chambre parentale avec petite salle d'eau. Ensuite un couloir en retour d'angle dessert salle de bains, WC, et deux grandes chambres dont une avec pièce d'eau attenante. Les 3 chambres donnent sur la cour arrière, très calme. Très bel état général : cachet de l'ancien parfaitement préservé avec beaux volumes et hauteur sous plafond, staffs, mosaïques, parquets ouvragés. L'ensemble des peintures sont récentes, électricité également. Manque juste une belle cuisine intégrée pour ce logement prêt à aménager. Vendu avec une cave, un grenier et une jacobine. Chauffage individuel gaz (chaudière). Charges annuelles de copropriété environ 1708 €. Taxe foncière 2024 de 3490 €. Belle et rare opportunité à saisir. - Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sophie ROBERT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Sophie ROBERT - Propriétés-privées.com 07/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
12
Appartement, 67 m²

189 000 € 2 821 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Sur la commune de Grenoble, rue Abbé Grégoire, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 67 m2 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, sans ascenseur. L'espace de vie de plus de 25 m2 est composé d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest et d'une cuisine aménagée. Le coin nuit comprend 3 chambres bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Elles sont séparées de l'espace de vie grâce à des portes à galandage afin de préserver le calme. L'élégante salle d'eau et les toilettes séparées avec buanderie complètent cet ensemble. Récemment rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un confort optimal grâce à la qualité de ses prestations : fenêtres oscillo-battantes en double vitrage PVC, chaudière à gaz et radiateurs récents, isolation des murs et des plafonds par l'intérieur, installation électrique et salle d'eau refaites à neuf, wc suspendus. Une cave en sous-sol complète ce bien. EMPLACEMENT à proximité des commodités : établissements scolaires, transports en commun, commerces de proximité, axes autoroutiers. COPROPRIETE sécurisée de 1968 comprenant 28 lots dont 24 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 710 euros environ. DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1190 euros et 1660 euros (abonnement inclus). CHAUFFAGE : individuel au gaz. PRIX : 189 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384050. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 32 euros. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par LLOYD & DAVIS 17/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Appartement, 259,47 m²

695 000 € 2 679 €/m²
Appartement • 259,47 m² • 7 pièces • 5 chambres

Grenoble (38000)

Découvrez ce splendide appartement en duplex, niché dans un hôtel particulier, offrant 259,47 m2 carrez (285 m2 au sol). Cet espace rare et raffiné conjugue le charme de l'ancien et des prestations modernes, et se situe au coeur du centre ville de Grenoble tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'appartement dispose d'une grande cuisine / salle à manger, idéale pour recevoir, et d'un salon spacieux avec cheminée, parfait pour les moments conviviaux. Un bureau complète l'ensemble et offre un espace de travail confortable. Les quatre chambres, dont deux suites, offrent confort et intimité. Une vaste salle de bain assure un espace agréable, tandis que la buanderie pratique contribue au confort au quotidien. Le superbe parquet confère à l'ensemble un cachet unique et la climatisation dans les chambres garantit un confort optimal en toute saison. Ce bien rare réunit élégance, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Nathalie Zannier - EI - Rsac Grenoble 335 268 256 - 06 15 24 80 37 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble

GROUPE C2I
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par GROUPE C2I 18/01/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Appartement, 105 m²

Prix en baisse 239 000 € 2 276 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Cet appartement T5 de 105 m², avec place de parking privative et grand balcon, est situé sur la place piétonne Jean Moulin à Grenoble. Idéalement localisé au centre-ville de Grenoble, sur une place arborée agrémentée d’un parc et d’un bassin, la copropriété est au cœur d’un quartier proche du parc Mistral, du parc des Berges de l’Isère, du Muséum et du Jardin des plantes. La place de Verdun, l’hyper centre et le quartier des antiquaires sont à proximité. La copropriété, datant de 1972, est très bien entretenue et bénéficie de la présence d’un gardien. Deux ascenseurs desservent les étages et les sous-sols (parking et caves). L’appartement, situé au 1er étage, a une triple orientation est/sud/ouest. Il se compose d’une belle entrée, d’une cuisine, d’un double séjour, d’une chambre parentale avec salle d’eau, de deux autres chambres et d’une salle de bain avec baignoire. De nombreux placards se trouvent dans l’appartement. Un balcon filant d’environ 25 m² fait le tour de l’appartement. Quelques travaux et rafraichissements sont à prévoir. Il est également possible de recréer une quatrième chambre comme sur les plans originels. Les charges comprennent le chauffage collectif urbain, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien général dont les ascenseurs et les coûts de gardiennage. Une cave est rattachée à l’appartement ainsi qu’une place de parking privée et gardée jour et nuit (il est possible d’acquérir une deuxième place de stationnement en sus, il est également possible d’acheter l’appartement sans aucune place). Enfin, un parking à vélo sécurisé est accessible en bas de l’immeuble. Copropriété de 162 lots dont 72 lots d'habitation, 298 euros de charges mensuelles, pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Estelle Lapernat, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 918 167 099. Prix de vente : 239 000 € dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 229 000 €. DPE réalisé le 26/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an (déjà compris en grande partie dans les charges). Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d’énergie primaire : 319 kWh/m²/an. Consommation d’énergie finale : 303 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvia DOS SANTOS - 3G Immo
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Sylvia DOS SANTOS - 3G Immo 08/05/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 150 000 € 3 261 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Bel appartement lumineux de 46m2 avec une vue exceptionnelle sur les montagnes du Vercors, au 15ème et dernier étage, dans une résidence calme et sécurisée. Il dispose : Entrée, Salon, Cuisine séparée et équipée, Chambre, Salle de bain et Toilette. Balcon (10m2) et d'un box/cave (4 m2). Le chauffage au sol collectif. Les menuiseries sont en bois et simple vitrage, ne possède pas de volets ( à prévoir son remplacement pour un meilleur confort ) La copropriété dispose de deux ascenseurs ( grand et petit ), équipée d'un digicode/ interphone et d'un local à vélos. Proche de toutes commodités , le tram au pied de l'immeuble (ligne E, arrêt Alliés ), un parking (gratuit) et en bordure un parc arboré. - Montant annuel quote part charges (budget prévisionnel) 1440 € soit 120 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1440 € soit 120 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvia DOS SANTOS Inscrite au RSAC de GRENOBLE 420 385 387, Tel : 06 70 51 59 74, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188534SDS-1462406883

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 28/03/2024 - mise à jour 02/09/2024
10
Appartement, 159 m²

Prix en baisse 320 000 € 2 013 €/m²
Appartement • 159 m² • 7 pièces • 5 chambres

Grenoble (38000)

4, rue Fantin Latour, dans très bel immeuble ancien très bien tenu, magnifique opportunité pour cet appartement en dernier étage à aménager à votre goût. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin de créer votre espace personnalisé. Très belle vue sur les massifs et sur les jardins de la Préfecture. Travaux de réfection de la toiture votés. L'appartement de 160 m2 environ (200 m2 au sol) se compose de tout l'étage. Faibles charges. Nadine NICOLET 0674792201

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 12/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
17
Appartement, 52 m²

Prix en baisse 152 000 € 2 923 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Contact conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - pour plus d'informations : Loyer Annuel : 10 166 € HT - Rentabilité brute : 6,69% SPECIAL ET IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF - Fiscalité LMNP/LMP - Loueur Meublé -GRENOBLE - Résidence MIXTE : pour tout séjour : étudiant, Affaire, Tourisme - Revente avec le Bail Commercial - Investissement Locatif APPARTEMENT T3 de 52M2, avec TERRASSE, et STATIONNEMENT au sous-sol, situé au 6ème étage, Exposition Sud-Ouest Adresse : 25 Av. Doyen Louis Weil, 38000 Grenoble, France Résidence Le Hub situé GRENOBLE, située au cœur du quartier des affaires Europole, à proximité immédiate de Grenoble École de management, des écoles d'ingénieurs, I.U.T, World Trade Center, mais aussi de l'hyper-centre, et des transports et axes routiers (Gare de Grenoble, Tram, Bus, Autoroute) REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, à terme échu, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer TRIMESTRIEL actuel : 2541€ hors Taxes et hors charges par mois. Le loyer est révisé tous les 3 ans selon l'indice INSEE, ILC. APPARTEMENT et STATIONNEMENT au sous-sol Logement de type T3, situé au 6 ème étage, d'une superficie de 52,38 m² environ comprenant : dégagement, séjour avec cuisine attenante, deux chambres, salle de bains, WC, placards, une terrasse de 11.35 m² exposée au Sud-Ouest. Inclus dans le prix de vente, un parking simple au sous-sol. Les photos correspondent au logement. Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=SGFn7MZuEkS RÉSIDENCE Résidence avec de larges espaces communs et privatifs : bar, scnacking, salle de fitness, laverie, jardin de 500m², zone de jeux, de détente, petit-déjeuner, co-working, etc. Elle se compose de 121 logements. Ses services : réception, terrasse, lounge, Bar, snacking, salle de fitness, laverie, petits déjeuners, Accessibilité PMN, Parking... Étudiants, working girls, business men ou sweet family…Le Hüb s’adresse à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour, et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous. Ces espaces sont organisés en différentes parties : Bar-snacking et petit déjeuner, co-working, détente, attente, fitness, réception… GESTIONNAIRE - LOCATAIRE COMMERCIAL : PRIVILODGES Spécialiste de l’hébergement étudiant, de tourisme d’affaire et de loisir, en court, moyen ou long séjour. Leurs Atouts : un éventail de services hôteliers adaptés aux besoins de chaque type de résident (touristes, étudiants, voyageurs business…). Leirs enseignes : AppartHôtels, Etudiants, Le Hüb FISCALITÉ LMNP/LMP : Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. -Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) - Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location - Une exploitation déjà existante qui permet d’éviter les aléas -Des charges et taxes foncières connues INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE AVEC SERVICES. UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION.

Clément FAURE - iad
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Clément FAURE - iad 27/06/2024 - mise à jour 04/10/2024
17
Appartement, 95 m²

240 000 € 2 526 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Grenoble (38000)

iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Découvrez ce magnifique et atypique appartement de plain-pied d'environ 95m² carrez, & 123m² utiles, idéalement situé au 63 rue du Drac à Grenoble. Ce bien de caractère offre de généreux espaces et des prestations de qualité qui sauront vous séduire. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 41 m² baigné de lumière, où la cuisine équipée ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'appartement dispose de trois belles chambres. Une pièce supplémentaire de 27m² en souplex ajoute une touche d'originalité à ce bien. Cette pièce atypique peut faire office de salle de jeux, de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. Pour votre confort, l'appartement compte deux pièces d'eau, dont une avec douche et WC. Un second WC indépendant est également disponible pour plus de commodité. Les équipements modernes incluent un double vitrage isolant, un sol chauffant programmable, des volets roulants électriques et une climatisation réversible, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un cellier/buanderie complète ce bien, offrant des solutions de rangement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Cet appartement est parfait pour une famille recherchant confort et espace dans un environnement agréable. Un garage est possible en supplément pour faciliter le stationnement. De plus, une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir ce bien en toute commodité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.67 € par mois (soit 944 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bonjour Immobilier
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Bonjour Immobilier 27/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
5
Appartement, 32,09 m²

120 000 € 3 739 €/m²
Appartement • 32,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

GRENOBLE - Quartier Berriat - Saint Bruno. A 2 minutes de la Gare, de l'école GEM et des transports en commun (Tram A au pied de l'immeuble). Au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, nous vous proposons un appartement de type T2, traversant, avec une vue dégagée. Avec sa surface de 32,08m² (58m² habitable), il se compose ainsi : une cuisine ouverte sur la pièce de vie disposant d'une mezzanine pouvant faire office de coin couchage, une chambre avec une deuxième mezzanine et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est de type individuel électrique et les menuiseries sont en bois équipées de double vitrage. Le montant annuel des charges de copropriété correspond à 497,48 euros, et celui de la taxe foncière à 1128 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 724.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GERIMALPE
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par GERIMALPE 05/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 219 000 € 2 808 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

GRENOBLE ESTACADE COLOCATION possible avec 3 belles chambres, et hall commun et grande cuisine ! Dans petite copropriété avec ascenseur, bel appartement rénové de type 3 pièces plus cuisine ayant conservé le charme de l'ancien. Double vitrage, volets roulants électriques, et climatisation. Il est composé d'un beau hall d'entrée desservant une cuisine indépendante et équipée avec balcon, deux grandes chambres, et un salon. Proximité de la gare et de toutes les commodités. Cave et galetas. Transport : BUS TRAIN. Quartier : ESTACADE AIGLE. Immeuble : PETITE COPROPRIETE. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 1 100 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 193 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires :

Keller Williams
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par Keller Williams 04/10/2024
9
Appartement, 34,2 m²

145 000 € 4 240 €/m²
Appartement • 34,2 m² • Meublé • 2 pièces

Grenoble (38000)

Découvrez cet investissement locatif idéal composé de deux studios situés au dernier étage d'une charmante maisonnette de trois étages, sans ascenseur, nichée dans la rue du Drac, une petite rue calme en plein cœur de Grenoble. Premier studio : 17 m², actuellement loué 530 €/mois hors charges Deuxième studio : 15 m², actuellement loué 490 €/mois hors charges Les deux locataires sont des étudiantes sérieuses, assurant une gestion locative fluide et sans souci. Un excellent rendement locatif grâce à la situation privilégiée de ces biens, rue du Drac, à seulement quelques pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, et pourtant, sans aucune nuisance sonore. Ces deux studios ont été entièrement rénovés et isolés de l'intérieur, garantissant un parfait état général et de faibles charges de chauffage pour les locataires. Chacun dispose d'une vraie petite cuisine fonctionnelle, de salles de bains carrelées, et d'un charme unique grâce à leur forme mansardée et leur belle luminosité. Une cave vient également compléter ce lot, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. De plus, les charges de copropriété sont très faibles, ce qui renforce l'attractivité de cet investissement. Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme 16 crèches. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus, la gare Grenoble ainsi que les lignes A, C et B du tramway à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres, un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuterie. Opportunité à saisir pour un placement sûr, à la fois rentable et situé dans un quartier recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

AGENCES GAYA
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par AGENCES GAYA 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Appartement, 73 m²

236 000 € 3 233 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Superbe appartement T4 avec balcon rénové en 2024 ! Il est situé au troisième étage d'un immeuble situé à l'entrée de Grenoble, dans le secteur Ile Verte. Rénové et décoré avec goût, il se compose comme suit : - une cuisine ouverte sur séjour pour une pièce de vie de 30m² environ - 3 chambres dont 2 avec placards intégrés - une salle de bain avec douche - WC séparé L'accès à l'étage peut se faire par un ascenseur. Une cave ainsi qu'un parking fermé complètent ce bien. Le quartier propose de nombreuses commodités (écoles et commerces) et des accès simples aux transports ( bus, tram). Contactez-nous rapidement pour plus d'informations. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930 euros. Jerome VARESANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CAPITAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par CAPITAL IMMOBILIER 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
9
Appartement, 89,65 m²

265 000 € 2 956 €/m²
Appartement • 89,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Grenoble, Ile Verte, grand F4 à 100 m du tram Grenoble, Ile Verte, grand F4 à 100 m du tram. Rue Bizanet, au 2ème étage avec ascenseur, 90 m² L'entrée centrale dessert tout l'appartement : le séjour exposé plein sud, les 3 chambres (15,60 - 15,50 et 11 m²), la cuisine séparée semi équipée ouvrant sur un balcon face à la Bastille, la salle de douche et les WC indépendants. Chauffage gaz, doubles vitrages. La cuisine et la salle de bain viennent d'être repeintes. Vendu avec une cave. Vendu loué avec 3 colocataires : 2 chambres à 550 € et 1 chambre à 480 €. Bail meublé jusqu'au 1er mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LP Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par LP Immobilier 14/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
10
Appartement, 71 m²

Prix en baisse 165 000 € 2 324 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Secteur Ampère - Berriat Au RDC d'une copropriété calme et en retrait de la rue principale, venez découvrir ce beau T4 de 71m² exposé est composé d'un hall desservant 3 chambres, le salon, la cuisine séparée, la salle d'eau et un WC indépendant.Cave. Toutes commodités à proximité, tram A et B, bus C5. Référence agence : 340